常湾还迁小区、荆开区实验中学南校区10间商铺三年租赁经营权

挂牌起始日期

****-**-**

挂牌结束日期

****-**-**

保证金金额(元)

*****(*.***元)

支付方式

*次性付款

交易机构：

荆州登录解锁

交易机构联系人

胡登录解锁  登录解锁

出租方

荆州登录解锁

项目编号

pF登录解锁（G*****-*至*）

标的名称

常湾还迁小区、荆开区实验中学南校区**间商铺*年租赁经营权

租赁底价

**.*****元/年

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌截至日期

****-**-**

出租方名称

荆州登录解锁

所在地区

湖北省 - 荆州市

出租方统*社会信用代码

********MA**M*G**U

租赁期限

*

是否存在定价依据

是

定价依据

市场估价

租金调整方式

不涉及

是否有免租金装潢期

是

免租期

*-*

免租金装潢期时间单位

月

装修期

****㎡以下*个月，****㎡以上*个月，新租户免租。

租赁用途

商业

目前状态

使用

交易服务费付费主体

双方各付

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人。

重大事项披露

*、出租标的按现状招租，承租方对标******为必须在出******门审******，其费用由承租方承担。租赁期满，出租方无条件收回标的，承租方在承租期间的投资仅能在租期内享受，******的固定资产等所有投资，期满后出租方不予补偿。

*、承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以湖北******[鄂*环资评（****）第***-A**号评估报告中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁******充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕******为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷************追责和索赔。

*、意向承租方被确认为承租方之日起*个工作日领取《承租资格确认通知书》，承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起*个工作日与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内缴纳首年租金、商铺押金和交易费用。剩余年度租金支付时间及方式按照《******。

*、免租期：****㎡以下*个月（新租户免租），****㎡以上*个月（新租户免租）。

*、租赁期内装修按商铺******装修，装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。（详见租赁合同约定条款）

*、商铺按建筑面积租赁，按出租方规划经营，不允许转租。

*、租赁押金为年租金的**%，退还按合同条款支付。

*、商铺由出租方交付，交付方式及时间按照《******。

*、出租方对承租方开具税务发票。

**、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

**、其他事项见《租赁合同》（样本）。

**、踏勘联系人：何总，联系方式：***********，踏勘时间工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**。

租赁面积（平方米）/数量（台）

***

交易条件

挂牌开始日期

****-**-**

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

*次性付款

价款交纳说明

*.意向承租方须在被确认为最终承租方*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 *.承租方须在《租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州登录解锁指定账户。

******置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

报价方式

*次报价

受让资格及审核方式

是否允许联合承租

否

是否存在优先承租权人

是

保证金设定

交纳时间

挂牌截止日**:**前

保证金交纳说明

意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光******指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

******置方式

（*） 挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交；挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采******交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“******--资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（*）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（意向承租方进入“******--资金转出，完成交易保证金提现操作）；

（*）如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，应对意向******保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所******产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任：

①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同签订时起，扣除交易费用后剩余的交易保证金自******分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利******。

其他

标的状态

出租

评估机构

湖北******

租赁价格评估值

**.*****元/年

核准（备案）日期

****-**-**

评估基准日

****-**-**

核准（备案）机构

************