【交易公告】双鸭山市尖山区河西后山土地53.2亩租赁交易公告

双鸭山市尖山区河西后山土地**.*亩土地租赁

 *、标的情况

（*）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保******网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保******卡转账，否则保证金系统无法退回）  

（*）其他需要说明的情况

*.标的权益方：双鸭登录解锁

******为批准方：此次房屋出租经 双鸭登录解锁 会议决策批准，已经  财政局     批准备案。                 

 *.资产评估情况：经 黑龙江双力资产评估房****** 出具的资产评估报告， 黑双力评字（****）T***号 资产评估报告，以 ****年*月**日 为评估基准日，年租金评估价值为 *.*** *元。

*、交易方式：网络竞价。

*、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照******项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

******权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近*次出价(非优先权人报价只能高于最近*次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

 

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人，自然人和其他组织均可报名申请。

*、交易须知

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（http://******），******注册报名（报名时间为****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”（http://******），服务指南中下载 《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交******学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，******在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

*、项目时间安排

（*）标的公告时间：

****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。

（*）标的自由竞价时间：

****年*月**日**时至****年*月**日**时。

（*）询问期时长：**分钟。

（*）标的延时竞价时间：

****年*月**日*：**时（竞价限时时段***秒）。

（*）意向竞买人可于****年*月**日**：**时前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选******”——点击“生成子账号”，将竞买保************卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，在系统中“我的项******报价。

*、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次******报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*.意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

 *.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）竞得人需在公示期满后*个工作日内到达双鸭******签署《成交结果确认书》。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款*次性支付******指定账户后，保证金以不计息方式退回。

对意向承租人的要求有以下几点：

*、租赁土地属于国有农用地，位于双鸭山市西环路东福利路南交叉口土地**.*亩。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名申请。

*、承租方要按照国家有关政策规定守法耕种土地，依法保护土地、不得荒芜土地，不得私自更改土地原状，不许做耕种以外的事项。

*、承租方要按******理当年秸秆打包离田，费用自理，禁止焚烧秸秆。

*、土地租金底价*.****元人民币，租期***天，*次性交款。

*、竞买保证金**元。

*、本次挂牌以价高者为原则确定竞得人。

*、竞买增价幅度*.**元人民币。

*、挂牌时间结束相同出价者，以先出价者优先。

*、竞买结束最高出价者不低于底价，低于底价不成交。

**、竞得人在报价成交公示期结束后与铁西街道签定承包合同。

**、因该土地现有原承******多年维护，同时也因土地地理******分耕种该土地的相应设备及交通工具，如遇非原承租户承租情况，需本次竞拍人与原承租户就购买相应设备******沟通解决。

*、注意事项

（*）意向承租人须认真了解挂牌标的现状******门核查档案、欠费及相关情况，报名申请*经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状******接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的*切不良******承担。

（*）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）有下列情形之*的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

*．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大************门批准后；

*．因政府、权益方有************门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（******为之*的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

*. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

*. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*. 本公告及法律、法规规******为；

（*）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由  承租人 负责承担。

（*）      ******         对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：李登录解锁

联系电话：登录解锁

标的物查看地点：双鸭登录解锁

（*）双鸭登录解锁:

联系电话:登录解锁     

（*）黑龙江公共资源交易网咨询电话:

客服电话:**********

保证金业务咨询:****-********、********    

本公告中的信息均由权******内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担 责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。