漳州市电影发行放映公司芗城区胜利东路21号东湖大厦第三层房屋及第二层(靠西门方向)部分场地(房屋)十年租赁权招租公告

标的序号

标的名称

房屋基本情况 

非原承租人

*次报价期

******使

优先承租权期

（计** 分钟）

第*年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

*

芗城区胜利东路**号东湖大厦第*层房屋及第*******分场地（房屋）*年租赁权

*.本次招租的场地（房屋）坐落于漳州市芗城区胜利东路**号的东湖大厦第*层房屋及******分场地（房屋），建筑面积合计约****㎡，包括：

（*）第*层房屋建筑面积约****.**㎡；

（*）第*层靠西门方向的场地（房屋）建筑面积约***.**㎡；

*.各房屋现状以现场看样为准。

****年*月**日 **:**:** 至

****年*月**日

**:**:**

****年*月**日**:**:** 至

****年*月**日**:**:**

******元

*、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账******柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币***元，竞价保证金到账截止时间：****年*月**日**:**:**。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，******账户（因漳州登录解锁竞价保证金账户尚在申请中，本项目暂先使用原漳州市国有资产产权******竞价保证金账******补充公告）：

开户名:漳州市国有资产******

************

账号:************************

*、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：*、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络*次性报价”的竞价方式，各竞标人（含优先权人）参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请******使优先权）。本项目“网络*次性报价”过程分为非原承租人*次报******使优先承租权阶段两个阶段：

（*）非原承租人*次报价阶段从****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:**:**止，在此阶段，非原承*******次报价(仅有*次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。在此阶******报价。

（*）非原承租人*次报价阶段结束******权时间，时限为**分钟，即自****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:*******权时间后，原承租人可******权******使优先承租权******使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若******使******权时间内作出选择的，则由在非原承租人*次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。

（*）若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，******权时间后，原承租人仍******权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原******权的，则该标的流标。

*、竞价成交之日起*******签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起*个工作日内签订《漳州市芗城区胜利东路**号东湖大厦第*层房屋及第*******分场地（房屋）租赁合同》（下称《租赁合同》），逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，并有权没收自然人竞租保证金或要求单位竞得人按违约标的竞价成交*年租金总金额的**%支付违约金。

*、装修期及租赁期限：

（*）装修期：出租方同意无偿提供给承租方*个月的装修时间，自《租赁合同》签订之日起*个月。装修期内，出租方免收承租方租金，但装修期间产生的水电费及物业管理费******承担，该装修期不计入《租赁合同》租赁期限。

（*）租赁期限：**年，从装修期届满的次日开始进入**年租赁期。

*、租金及履约保证金缴交：

（*）租金金额：租赁期内，第*年的年租金为竞价成交的年租金，第*年、第*年年租金和第*年年租金相同；第*年年租金在第*年的基础上递增*%,第*年、第*年年租金和第*年年租金相同；第*年年租金在第*年的基础上递增*%,第*年、第*年、第*年年租金和第*年年租金相同。

（*）租金支付：租金每季度支付*次租金。《租赁合同》签订后*日内承租方支付第*季度的租金，之后每季度需提前**天缴纳下*个季度租金。

（*）履约保证金：《租赁合同》签订后*日内，承租方须支付履约保证金给出租方（按成交的第*年*个月租金额的标准缴交，不计利息）。租期届满时，若承租方将该场地完好无损交还出租方，并付清应由承租方承担的相关费用，则出租方应在*天内无息退还履约保证金给承租方。

（*）若本标的竞得人为自然人的，其缴交的竞价保证金***元在《租赁合同************转给出租方，优先转为******分转为第*************分由承租方按约定的期限补齐。

*、租赁期间，因场地（房屋）使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费、物业管理费、网络费******************缴纳。因承租方未缴纳相应费用而产生******承担。

*、竞价中产生的信息发布费由出租方支付。

*、租赁场地（房屋）的装修由承******************承担装修费用。租赁期满后，承租方对该承******分不得拆除。

*、租赁场地（房屋）的任何装修维修均不得破坏建筑物的安全性能，严禁改变建筑物原有设计的力学结构。承租方不得破坏租赁场所的外观。因承租方装修造成相关人员受******承担责任，与出租方无关。出租方对承租方******监督，承租方要听从出租方人员的合理意见。维修装修使用的材料必******门要求的标准。租赁期间，租赁场地（房屋）内发生的*切******承担。

*、场所交接：场地（房屋）所于《租赁合同》签订后**天内移交给租户。

**、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

**、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（*）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（*）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）； b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（*）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的******”下载，需签字（加盖公章）后上传。

**、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《租赁合同》等挂牌交易文件。