【3】建市区用地内黄杂交新一代辣椒945.2亩

【*】建市区用地内黄杂交新*代辣椒***.*亩

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

建市区用地内黄杂交新*代辣椒***.*亩

标的坐落新疆塔城地区额敏县新疆生产建设兵团第*师白杨市***团

竞买公告

拍卖公告

******定于****年*月**日**：**至**:**止（延时除外）在公拍网-资产交易（https://********网络拍卖活动，现公告如下：

   *、拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第*师白杨市***团****年度经营地（耕地）****.*亩租赁权公开拍卖。

      注：*、种植要求：承包主体需按耕种作物要求种植相应作物，不得改种其他作物；

   *、租赁期限：*个完整种植周期（不承包主体严禁种植生长周期超出合同约定期限的作物，不得擅自改变种植周期与种植计划）；

   *、买受人为个人的，在全团范围内，竞标土地面积加上已流转身份地面积总和不超过***亩（含竞标者本人身份地面积）；******、涉农企业的，在全团范围内，竞标土地面积加上已流转身份地面积总和不超过****亩（含流转身份地）。

*、中标方不得*次土地流转，*旦查实将终止其承包权水资源税保证金充当违约金。

*、在规定时间节点内未足额缴纳竞拍保证金的、保证金代缴的，均视为报名不成功。

*、如遇城市建设需腾退地块中标方本人需无条件腾退土地，以保障建市项目顺利推进，具体补偿方式由*方协商******门、团农业林************、项目建设单位、中标方本人）

  *、时间节点安排

 （*）公告发布与报名缴费：****年*月**日—*月**日，报名截止至****年*月**日**:**，逾期不予受理。

（*）资格审查：****年*月**-**日**:******通知。

（*）公开竞拍：****年*月**日**:**—**:******通知。

   *、竞买人资格审核及应具备的基本条件：

      （*）***团连队在职职工；*、长期居住生活在***团的职工子女；*、在团场连续居住生活满*年以上，且在团场社区、连队有自有住房，缴纳社会保险，支持配合团场经营地管理的社会人员；*、团场范围内连续*年及以上依法规******；*、团场范围内依法规范经营的涉农企业。同等条件下优先权顺序依次为团场基干民兵、职工、职工子******为能力）。  

   （*）竞买人受限条件：*、未到期的开发性土地的承包户；*、拖欠往年经营地承包费的人员、经营主体；*、拒不完成团场连队下达的粮油作物种植任务的******连队安排的残膜污染治理、地头地边杂草、异物清除工作的人员、经营主体；*、有缠访******为，存在违反《信访工作条例》******依法认定并记录在案的人员；*、因扰乱团场经营地管理秩序、被列入***团经营地竞买“黑名单”的人员、经营主体。

   （*）资格审查

由团纪委、农业林************、******联合资格审******审核，重点审查：身份及户籍证明材料，信用状况及欠款情况，以往经营履约记录，承包土地总面积是否符合限额标准（个人******及企业不超过****亩）。

   （*）（*）竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转。农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准。（*）经营地中标者与团场签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》，必须严格按照团场当年种植计划要求种植作物，不得私自转包、转让、转卖、出租等，不得改变经营地作物类型。竞买指定种植作物的地块不能改种其他作物；

  *、定向种植

  本次竞拍发包地块总面积****.*亩，由于******定向种植，具体分配如下：

（*） 土豆育种：***亩

*******带高密植试验玉米：**亩

（*） 内黄杂交新*代辣椒：***.*亩

因规划调整、地块实测等特殊原因，发包地块位置、面积、标的底价可能动态调整，最终以团农业林******审核确认的竞拍地块信息为准******“谁竞拍、谁负责、谁履约”原则，严禁擅自更改种植品种、转包代种或降低制种技术标准。

  *、标的物预展时间、地点：

*、预展时间：*月**日至*月**日；

*、预展地点：标的物所在地。

   拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统*安排（节假日休息）。

   *、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。拍卖成交后*个工作日内按中标承包面积*次性向委托******拍卖成交价款，并凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》。

   *、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请于拍卖日前登录公拍******实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后取得竞买资格。

   *、起拍价及拍卖方式：

*、经营地底价***元/亩，竞买人需在竞拍前提前预交水资源税***元/亩（水资源税保证金作物收获后可冲减实际发生水资源税额多退少补）。

具体要求：个人须从本人账户缴纳，企业须从基本账户缴纳，水资源税须在拍卖成交后，签订《新疆生产建设兵团第*师***团经营性国有农用地租赁合同》前足额缴纳，在转账附言内写明单位、报名的地块信息。未中标者报名保证金在竞拍结束后*个工作日内全额退还（水资源税缴款******************。账户名称：新疆生产建设兵团第*师白杨市***团鑫远国有******。账号：************************号：************）。

*、根据师市、团场环境治理******使用符合国家标准厚度不低于*. **mm的可回收加厚高强度地膜、生物降解膜和*.*小流量滴灌带、配合残膜回收清理工作、按竞拍******定向种植，缴纳***元/亩保证金。年底验收后以上*项有*项未达标者保证金不予退还。

具体要求：个人须从本人账户缴纳，企业须从基本账户缴纳，水资源税须在拍卖成交后，签订《新疆生产建设兵团第*师***团经营性国有农用地租赁合同》前足额缴纳，在转账附言内写明单位、报名的地块信息。未中标者报名保证金在竞拍结束后*个工作日内全额退还（水资源税缴款******************。账户名称：新疆生产建设兵团第*师白杨市***团鑫远国有******。账号：************************号：************）。

*、竞买前竞买人需缴纳竞买保证金***元/亩。竞买人按照规定需向公拍网拍卖平台指定账户缴纳竞买保证金。保证金实名制不得代缴，未按要求缴纳保证金的竞买人，将无法参与竞价。拍卖会结束后，未竞买成功者*个工作日内保证金退还至本人，不计利息。

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、面积核定及缴费时间：

   面积核定及缴费时间经营地面积以公******为收费面积。自竞价结果公示之日起，中标方凭中标确认单在*个工作日内将经营地租赁费缴至***团鑫远国有资产******指定账户，缴费结果作为签订《新疆生产建设兵团第*师***团经营性国有农用地租赁合同》的依据，自竞价结果公示之日起*个工作日内未缴清的，视为自动放弃竞价所得承包权，竞价保证金不予退还，团场将收回该土地重新发包。

   *、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

请竞买人务必在******发布的《竞买协议》。

   ******咨询电话：*********** 包先生

   联系电话：登录解锁 兰登录解锁（新疆登录解锁）

                                                                               新疆登录解锁

                                                                                                ****年*月**日

特别规定

                                                                                   特 别 规 定

******对拍卖标的物的描述力求翔实，所提供的文字说明、照片等资料仅供参考，竞买******审视拍卖标的（包括聘请专家鉴定），*旦作出竞买决定即表明竞买人接受拍卖标的之*切现状。

*、标的物为****年度经营地（耕地）租赁权，承包主体需按耕种作物要求种植相应作物，不得改种其他作物。

承包期限：*个种植周期（不得种植周期长于合同有效期限的作物）。所有中标人员必须按照经营地中标面积、中标作物类型种植，不得私自转包、转让、转卖、出租等。

*、标的物起拍价、成交价均为*个种植周期价格。实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准。如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，竞买人应于拍卖前实地勘查拍卖标的现状、瑕疵及潜在或未知的风险，未咨询或对拍卖标的未作全面了解而参加竞拍******及委托人不承担任何瑕疵担保责任。

*、土地竞拍结束后*个工作日内，必须*次性缴清土地承包费。

*、坚持经营地“有水就供、无水不供原则”。

*、土地承包期间，凡涉及道路、桥涵、林带、管网等投资项目需要用地，承租人须无条件服从，不得借口阻止，占用面积从承包面积核减。

*、土地经营权竞拍中标者要严格按照谁报名、谁竞标、谁经营的原则，不得将中标地块再次流转，农作物种植各项补贴都以土地竞拍中标者的信息为准。

*、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，意向竞租人应亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实******不承担标的瑕疵担保责任。实际面积最终以签订租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘界界址点坐标及勘界测量为准）。

注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《新疆生产建设兵团第*师***团经营性国有农用地租赁合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准。

*、拍卖成交的，本标的物买受人被冻结的保证金在签订合同后*个工作日内原路返回，不计利息。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人。出现竞买保证金不予退还情形的除外。

**、本次拍卖是经法******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人******对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞******为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

 重 要 提 示

*、请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《拍卖公告》、《竞买协议》、《特别规定》及《重要******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间、平台使用费等内容。

*、请仔细阅读标的物******签署******竞拍，如******。

*、拍卖成交之日起*个工作日内，土地经营权租赁权买受******成交价款，并持所******办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担。

*、请竞买人留意银联在线支付保证金过******卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前*～*天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍******U盾，开通“网上支付功能”，并查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自*********，详见https://******）。

竞买协议

竞 买 协 议

******将于****年*月**日**:**至**:**止（延时除外）在公拍网-资产交易（https://********网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。竞价活动具备法律效力。竞买人应认真仔细阅读******内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本协议的各项******为承担法律责任。

*、本次拍卖标的：位于新疆生产建设兵团第*师白杨市***团****年度经营地（耕地）****.*亩租赁权公开拍卖。

*、竞拍方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有*人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物起拍价、成交价均为*个种植周期租金价格。

*、实际亩数以拍卖成交亩数及交接时实际测绘面积亩数为准。

*、经营地为国有性质土地，期限为*个种植周期（不得种植周期长于合同有效期限的作物）。

*、标的物成交后，买受人需向公拍网缴纳技术服务费，按照标的物成交价的*.**%收取（最终以平台实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为***元（人民币：***元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的*个自然日，买受人逾期未全额缴纳的，******追缴（自*********，详见

*、拍卖成交后，买受人应当场签署成交确认书，并应于拍卖日起*个工作日内付清经营地承包租赁权的租赁费和拍卖佣金，拍卖人按照拍卖成交总价的 *% 向买受人收取佣金，被冻结的保证金在签订合同后*个工作日内原路返回，不计利息，超过约定的期限未付清全款者，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任。在征得委托人同意的******拍卖。

*、竞买人要严格按照谁报名、谁参加拍卖会、谁经营的原则，买受人不得将拍卖成交地块再次流转。农作物种植各项补贴都以土地拍卖成交买受人的信息为准。

经营地租赁权面积均由委托人提供，以上信息仅供竞买人参考，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买资格及要求：

（*）竞买人员范围

*、***团连队在职职工；*、长期居住生活在***团的职工子女；*、在团场连续居住生活满*年以上，且在团场社区、连队有自有住房，缴纳社会保险，支持配合团场经营地管理的社会人员；*、团场范围内连续*年及以上依法规******；*、团场范围内依法规范经营的涉农企业。同等条件下优先权顺序依次为团场基干民兵、职工、职工子******为能力）。

（*）有下列情形之*的禁止参与土地竞拍

*、未到期的开发性土地的承包户；*、拖欠往年经营地承包费的人员、经营主体；*、拒不完成团场连队下达的粮油作物种植任务的******连队安排的残膜污染治理、地头地边杂草、异物清除工作的人员、经营主体；*、有缠访******为，存在违反《信访工作条例》******依法认定并记录在案的人员；*、因扰乱团场经营地管理秩序、被列入***团经营地竞拍“黑名单”的人员、经营主体。

（*）资格审查

报名截止后，竞买人员资格审查。由各连************组******审查，审查后方可参加竞拍。

（*）相关规定

*、团场经营地优先支持农业产业发展，经营地租赁坚持“公平公正、依法依规、竞价租赁、价高者得”的原则，采用线******。

*、对竞拍报名保证金、竞拍指定农资使用保证金、经营地合同签订年租金、种植作物等全过程实名制管理，需提供（******、企业为统*社会信用代码）。对照不符合经营地竞拍条件的承租方所列*条内容自查，并签订承诺书，隐瞒事实的视为违约，收回中标经营地，重新发包，相关人员、经营主体纳入“黑名单”管理。

*、经营地*个种植周期*发包，合同期满后，土地经营权自动收回。

*、租赁方为个人的，在全团范围内，竞标土地面积加上已流转身份地面积总和不超过***亩（含竞标者本人身份地面积）；******、涉农企业的，在全团范围内，竞标土地面积加上已流转身份地面积总和不超过****亩（含流转身份地）。

*、经营地中标者与团场签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》，必须严格按照团场当年种植计划要求种植作物，不得私自转包、转让、转卖、出租等，不得改变经营地作物类型。竞拍指定种植作物的地块不能改种其他作******，承租方纳入“黑名单”，履约保证金不予退还。

*、根据师市、团场环境治理要求覆膜作物必须使用符合国家标准厚度加厚膜或者可降解地膜。

*、根据第*师白杨市农业农村局关于严格落实节水灌溉标准，种植作物必须使用*.*小流量滴灌带；水资源税******。

*、不得使用长效、高残留除草剂。

*、建立“黑名单”制度，对违反相关规定的人员、经营主体纳入“黑名单”管理**年内不得参与***团经营地竞拍租赁。

**、中标方按照师市经营******使用可回收加厚高强度地膜、生物降解膜和*.*小流量滴灌带及水资源税缴纳，配合残膜回收清理工作，每亩保证金***元。以上*项中的任何*项未完成均视为验收不合格，保证金不予退还；以上*项均达到验收合格，保证金待当年度生产周期结束后*次性无息退还至竞拍者本人。

*、定向种植

 本次竞拍发包地块总面积****.*亩，由于******定向种植，具体分配如下：

（*） 土豆育种：***亩

*******带高密植试验玉米：**亩

（*） 内黄杂交新*代辣椒：***.*亩

因规划调整、地块实测等特殊原因，发包地块位置、面积、标的底价可能动态调整，最终以团农业林******审核确认的竞拍地块信息为准******“谁竞拍、谁负责、谁履约”原则，严禁擅自更改种植品种、转包代种或降低制种技术标准。

*、其他事项

（*）参与竞拍人员需提前了解竞拍地块的基本信息，包括地块位置、灌溉条件、施药情况、种植作物类型、往年种植情况等。竞拍地块所涉及的往年费用等******监管核实并解决，因竞拍者不了解详细信息导致不能种植或造成经济损失的情况，团场不承担任何经济赔偿或补偿。

（*）凡报名参与竞价的意向承包主体均视同已经实地踏勘，认同竞价地块的范围、面积、现状等信息，愿自负盈亏、自担风险。

（*）凡未在规定时间内进入公拍网的竞拍人员，均视为自愿放弃报名地块竞价，并且认可竞拍结果。

（*）参与竞价的意向承包主体可参加所在连队公示地块的竞拍，中标人若超出限定面积，将取消中标资格，竞拍保证金不予退还。

（*）缴款******************。账户名称：新疆生产建设兵团第*师白杨市***团鑫远国有******。账号：************************号：************。

（*）、此次拍卖地块的质量、数量均以现状为准按现状拍卖，意向竞买人应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实******不承担标的瑕疵担保责任。实际面积最终以签订租赁合同时的勘界界址点坐标及勘界测量为准（交接过程中如出现与实际面积不符的，以合同的勘界界址点坐标及勘界测量为准）。

注：以上标的详细位置、实际面积、种植要求以签订《经营性国有经营地承包合同》时勘界的界址点、测量面积及合同内容为准。

*、竞买人应亲自查勘拍卖标的，地******承建的地上建筑物、机井及配电设施、高压线等设施，经营地用水问题由经营******协调。

*、参与竞买人也可委托代理******为能力的自然人、法定代表人和******办理竞买登记手续，但须向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买******为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代******办理成交手续。如委托手续不全，相关竞买活动则认定为******为。因不符合竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人对拍卖标的物状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本******条款，对拍******认可。

*、本次拍卖是经法******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞******为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、拍卖成交之日起*个工作日内，买受人须向委托人指定账户交纳拍卖成交价款，超过约定的期限未付清全款者，竞买保证金不予退还，以作为买受人向拍卖人承担的违约责任。流拍的经营地由委托方重新确定起******拍卖。

**、买受人依据《拍卖成交确认书》及缴费凭证与新疆生产建设兵团第*师白杨市***团签订《新疆生产建设兵团经营性国有农用地租赁合同》。如买受人*个工作日内未缴清相关费用、未签订经营地承包合同的，视为违约，并依法追究买受人的法律责任。

**、标的物竞买成功后，移交时所涉及的相关税、费******承担。

**、拍卖标的的交接：所拍得的土地承包经营权******交接，交接过程中如出现测量与实际不符的，以测量为准，如遇******理。

**、若竞买未成功，竞买人交纳的竞买保证金，由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外。

********为的，视为违约并将取消其资格：

*、买受人开出的支票或汇票在有效期内******兑现的；

*、买受人违反本《竞买协议》和《拍卖成交确认书》中有关价款及其他有关费用支付条款的约定；

*、买受人违反本次拍卖的其他约定事项。

**、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予退还，归拍卖人所有；经委托人同意对该项成交的土地承包经营权再次拍卖的，原买受人应当支付前******佣金和费用；再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应法律责任。

**、因买受人违约，拍卖人和委托人为此支出的（不限于）律师费、诉讼费、保全费、保全担保费、公证费、评估费、交通费、差旅费等******由该买受人承担。

**、违约责任：买受人未按约定时间支付拍卖成交价款或未按约定时间签署《拍卖成交确认书》的将视为违约，所交纳的竞买保证金不予退回归拍卖人所有，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议约定支付拍卖佣金及支付拍卖人组织拍卖的相关费用。重新拍卖时，原买受人******拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》******，（第***条：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同************拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。拒不补交的，******理）。

**、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可************法律责任。*经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险************及委托人不承担*切责任。请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，不管******为由谁操作，竞买人均应对******为负责。

***、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

***、参加竞买的人应当遵守《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

***、竞买人须仔细阅******文件，包括本《竞买协议》、《拍卖公告》、《特别规定》及《重要提示》，*经报名******文件。