湖南登录解锁拍卖公告

（第 * 次拍卖）

湖南登录解锁将于 ** * * 年 * 月 * 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 * 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（ https:// sf.taobao. com/ ****/**，户名：湖南登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

*、标的概况 ：

不动产权登记证
证明号		**登录解锁
土地证号		/
所有权人		姜*美、夏*道
房屋座落		怀化市鹤城区城中组团芷江路北侧（*栋）***B（实勘为中坡明珠*栋***B）住宅用房
房屋 状况	栋号	房号		结构	所在层	产权面积(㎡)		套内面积(㎡)		分摊面积(㎡)	房屋用途
	/	***B		混合	*	***.**		***.**		**.**	住宅
装修情况			户型设计		土地性质		发证日期		竣工日期
精装 （不含家具家电）			/		/		/		*** * 年 ** 月* * 日

评估价： ****** 元，起拍价： ****** 元 ,保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元及其整倍数。

特别提示： *、该标的以实物现状拍卖 ， 但不包含可移动的家具家电等物品 ； *、该标的在 怀化****** 设有抵押； *、请谨慎考量，理性参拍 。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证，特别提示，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。凡竞买者视为对该标的物已知瑕******认可。

特别提醒：

*、个别社会******置房屋情况，夸大参拍难度******置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，******名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。******不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

*、 该房屋土地使用权类型为出让用地，尚未办理不动产权证，为预告登记状态。过户登记所涉及政策性规定由买******不动产******人与家属共 *口人居住，买受人需现场实地查看该不动产实际情况。过户登记的*切税费由买卖双方按照相关法律规定各自承担。

*、已通知******人优先购买权人，故公告公示满*日视为已经通知。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍 ******联系。

*、竞买人条件：

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

优先购买权人参加竞买的，应在起拍 *日前（限工作日******申请，经确认资格后才能以优先购买权人身份参加竞买，逾期不申请的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任且竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自负。

竞买人办理竞买手续******当地有关房地产调控政策规定的条件；能否办理产权过户手续请************门咨询确认；如因买受人不符合有关房地产调控政策条件及相关过户条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至起拍 *日前接受咨询；有意者请与辅拍机构 王登录解锁 女登录解锁联系安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延长*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价放可成交。

*、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负。如有房屋结构与发证时不相************门了解能否办理过户手续；所需的相关费用由买受人承担。

竞买************************通知书及************门办理权属变更手续。************裁******通知书》起 *******提交退款申请，并提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

******人，下同）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。有关税费******向税务、房管、国土、不动产登记、************门了解确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者（即买受人）原冻结的******指定账户。 买受人应在拍卖成交后 ******转账方式将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户（户************************湖南******，账号：***************************） 。 买受人未在规定期限内缴纳拍卖余款，则视为悔拍，交纳的保证金不予退还，并承担相应的法律责任。
竞买人在拍卖竞价前******发布于淘宝网司法拍卖平台相关标的物页面的《竞买须知》。
咨询电话： 王登录解锁 女登录解锁 *** **** **** （辅拍机构 ）
监督电话： 唐 法官 *** **** ****

解法官*** **** ****

淘宝技术咨询： ***-***-****
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。联系地址******

详细信息可在 ******诉讼资产网( )”上查询。

湖南登录解锁

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