营口市老边区城市建设投资发展有限公司关于营口市老边区东湖大街恒大城小区15套房产承租权【首年租金】的公告(第一次)

为规范国有资产租赁管理，提高国有资产使用效益，确保资产租赁公开、公平、公正，辽宁登录解锁受产权单位营口市老边区城市******委托，拟对营口恒大城小区**套住宅资产于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外************公开竞价出租。现将有关事项公告如下：

注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：营口市老边区东湖大街恒大城小区**套房产承租权【首年租金】

起拍价：******元/年，竞价保证金：*****元，加价幅度：****元或其整倍数。

公示时间：****年*月**日-****年*月*日

竞价时间：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止

*、标的物基本情况

*、本标的物为营口市老边区东湖大街恒大城小区**套房产承租权，起拍价为年租金，标的物建筑面积等情况如下及附件。标的物为现状出租，房屋的外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状************置单位对此不做承诺。本标的整体资产仅限竞得人使用，不能擅自改建、转租或分租。参与竞价，将视为竞价人对小区物业管理规定、房屋使用要求以及竞租项目现状完全知悉并且无异议，对其存在的投资风险已做充分预判，充分理解并认可未来或将承担的风险、义务及责任。

*******房屋整体出租，竞价高者得

*、房屋现状：每套均配备床、衣柜、炉具、热水器、冰箱、洗衣机等，拎包可住，按现状交付；

*、租赁用途：仅限合法居住使用，不得用于经营、仓储、办公及其他违规用途

*、履约保证金：竞价保证金竞得后自动转为住房履约保证金（不计息）；租赁期满结清费用且房屋完好后无息退还；承租方违约的，出租方有权从保证金中抵扣损失。

*、付款要求：竞价成功后，承租方应在*个工作日内缴齐控房费（按成交年租金**%计）并签订租赁合同；逾期未签订合同或未足额缴费的，视为自动放弃中标资格，已缴纳的竞价保证金不予退还。

*、自房屋交付之日起至****年**月**日止

*、严禁利用房屋从事违法活动，否则出租方有权立即解除合同，没收保证金。

*、租赁期内，承租方擅自转租、改造、损坏房屋或利用房屋从事违法活动的，出租方有权单方解除合同、收回房屋，履约保证金不予退还；给出租方造成损******赔偿。

**、租赁期满，房屋及原有家具家电（床、衣柜、炉具、热水器等）须完好归还。

******置：

（*）竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。项目竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的*******置单位指定账户。 

（*）竞买人参加竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

（*）买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，******为，交纳的保证金不予退还，悔拍买受人不得再参加本标的物竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍******置单位有权向悔拍人追索赔偿。

*、成交价款的结算时间和方式：

*、竞拍成交后，买受人交纳的保证金充抵租赁保证金，成交价款应在拍卖成交后*日内支付******置单位指定账户。

*、淘宝拍卖平台将对本次拍卖竞价收取服务费，均由买受人承担，买受人在拍卖成交后*日内支付。

提醒：买受人竞价成功，即视为对标的物的认可，******为或出现违约的（包括但不限于买受人未在拍卖成交后*日内支付尾款及服务费、恶意竞价等），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以覆盖上述损失的，买受人还应承担与上述损失相等的赔偿责任，以及承担委托人、拍卖人追索损失过程中产生律师费、诉讼费、差旅费等费用。

*、竞买人应具备条件：

（*）凡信誉良好，无失信记录，具备足额支付租金能力，同意按本公告要求履******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参加竞******承担相应的责任。

（*）竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开******置单位沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与******置单位指定地点办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合资格或者条件参加竞******承担相应的责任。

*、咨询、看样时间：

此次竞价不统*组织竞价人实地探勘，竞******前往营口恒大******现场探勘。竞价人在探勘过程中发生的各类事件及所发生的各项费******承担。

*、竞价方式：

（*）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）本次竞价活动设置有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：

（*）本次竞价项目是经法定公告******的，竞买公告所作的文字说明和提供的资料、图片等，仅为竞买人参加竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保。标的物以移交时的实物现状及手续现状为准，除本竞买公告及竞买须知披露外，竞买人应对拍卖标的物的现状（包括实物情况及手续情况）以及瑕疵（含已知及******调查核实并承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，竞得者不得以标的物******置单位披露存在不符等原因提出异议或悔拍。竞买人决定参加竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（*）参加竞买的竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目的资格、条件等。

（*）因不符合资格、条件参加竞******承担************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）竞价成交后，竞买人应在拍卖成交价款、服务费全额支付完毕后*日内（凭付款凭证及******置单位指定地点办理交接手续并签署拍卖成交确认文件******签约手续的，保证******承担相应违约责任。买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续，逾期不领取不办理的，应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

（*）标的物过户登******办理，买卖产生的*切税、费均由买卖双方根据国家相关规定各自承担。竞买人是否符合过户条件，是否有限******************置单位不承担*切责任。特别注意事项：有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解。

（*）如有优先购买权人参加竞买的，应于竞买开******置单位提交合法有效的证明******置单位确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）如因网络或其他不可抗力导************置单位待以上因素消除后视情况可以决定继续拍卖，并不承担因此造成的损失。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买公告及须知。

标的物咨询电话：梁登录解锁，登录解锁。

参拍咨询电话：***********

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