宜春市明月北*************年租赁经营权

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的物所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

宜春市明月北******

拍 租 公 告

       受委******将于****年*月*日**时开始，在中拍平台（网址：https://******）对宜春市明月北************公开拍租。

       *、拍租标的：

       *.拍租标的*：宜春市袁州区明月北*************年租赁经营权。该标的楼层面积******大堂公用分摊区域 ***.**㎡、** 楼 ***.**㎡、** 楼 ***.**㎡、** 楼 ***.**㎡、** 楼 ***.**㎡，*层合计面积约 ****.**㎡。业态要求：本************及相关配套经营项目，须符******业经营管理规范。

       *.拍租标的*：宜春市袁州区明月北*************年租赁经营权。该标的楼层面积情******大堂公用分摊区域 ***.**㎡、* 楼餐饮区域 ****.**㎡、* 楼餐饮区域 ****.**㎡，合计面积 ****.**㎡。业态要求：本标的现阶段规划业态为餐饮，承租户也可按运营需求报批后更改业态，须符******业经营管理规范。

      ******（明月北路***号******政文化核心区域，紧邻市政府，周边环绕******、学校、城市公园及高端商务配套，环境静谧雅致，交通便捷通达，市政设施俱全，兼具******与休闲旅居的多重优势。

       *、租金起拍价：

       *************首年租金起拍价***元。竞租保证金：***元/家。报名资料费***元/家。

       *************首年租金起拍价**.**元。竞租保证金：***元/家。报名资料费***元/家。

       *、拍租方式：本次拍租采用网络竞价、增价拍租方式。

       *、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示。请意向人到标的所在地勘察。

       *、网上竞租报名时间：自公告发布之日起至****年*月*日**时止。

       *、报名资格要求：

       竞租人须为注册资本****元（含）以上的企业或参股注册资本****元（含）以上企业的自然人或企业股东。与委托方（宜春无******有债务纠纷、法务纠纷的相关法人及单位，不得报名参加竞拍。

       *、获取竞租权限：

       *.意向竞租人需在报名时间内登录中拍平台（https://******）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞拍保证金。

       *.报名须提供的资料：

       *.*企业报名竞租：提供营业执照复印件、征信证明、法定代表人身份证复印件，有委托代理的需提供法人授权委托书、委托人身份证复印件和代理人身份证复印件。以上资料均需加盖企业原色公章。

       *.*企业的自然人或企业股东个人报名竞租：提供身份证明、征信证明及参股证明。

       *.*资******。地址******路***号*楼。

       *.竞拍保证金汇入账户：宜春登录解锁；账号：*********************************。保证金到账截止时间****年*月*日**时止。

       *、竞租保证金（不收现金）不计利息。竞租未成功者，保证金于拍租会后*个工作日内按原缴款渠道退回（转账手续费由竞租人承担）；竞租成交者，竞租保证金将转入委托方指定账户，可抵作租金和合同履约保证金，多退少补。

       *、特别说明：

       *******大堂）为本科技大楼各相关单位的公用区域，如有需要，此次竞拍承租人需无条件配合本科技大楼相关单位对北大堂合理共享。

       *.标的*：承租户负责主电梯（至**楼）的维保、维修、电费、保洁；标的*：承租户负责副电梯（至*-*楼）的维保、维修、电费、保洁。两标的共同维护并承担*楼大堂的消防与设施维保与维修、水电费、物业管理费、保洁费等费用。

       *.本大楼涉及到基础设备中的变压器、消防主泵及控制系统，若因不可抗力因素导致维修或更换的费用，由出租方分摊相关费用。

       *.本次拍租标的租金不包含物业管理费（*.**元/㎡/月）、水、电、气、垃圾清运费、停车费等费用，涉及所有相关费用均由承租人承担。具体收费标准由意向******到相关收费单位做好尽职调查，如未做好尽职调查由此产生******承担。

       *.*楼大堂费用分摊：物业管理费各自按***.**㎡（*.**元/㎡/月）计费；其他相关费用须分摊并及时支付。

       *.租金缴交方式：租金按季度缴纳，每*个月支付*次，先交后用。租金每两年递增*%,两年为*个递增周期，首年与次年租金，以本场拍租会竞价结束时的最高有效报价，作为首年及次年的年度租金（即第*年度和第*年度租金相同）；第*、*年度在首年/次年租金（即第*个递增周期租金）基础上递增*%，以此类推。

       *.合同履约保证金：按*个月租金标准计收，其金额以租赁期第*年最后*个月的租金总额为计算依据。

       *.免租期：标的*、标的*的免租期均为*个月。免租期均包含在*年租赁总期限内，免租期内无需支付租金，但需承担相关水电、物业管理费等所有基础费用（具体以租赁合同约定为准******完合同期的**%时，出租方须向承租人追回免租期的租金。租赁期间房屋的装修改造、修缮要求详见《租赁合同》。

       *、其他说明：

       本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》及出租方的要求为准。

 ******地址******路********楼上）

       咨询电话：****-******* ***********  ***********

       特此公告

                                                                                                                                                   宜春登录解锁

                                                                                                                                                      ****年*月**日

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