罗江区金山镇金山社区20组土地经营权流转项目流转公告

罗江区金山镇金山社区**组土地经营权流转项目交易公告

*、项目基本情况

*.项目名称：罗江区金山镇金山社区**组土地经营权流转项目

*.项目地址******区**组

*.流转方式：出租

*.流转面积：*.**亩

*.流转价格：***元/亩/年

*.流转期限：*年

*.项目概况：金山社区**组集体水田。

*.使用要求：

（*）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。

（*）流入方将流转取得的土地经营权向金融机构融资担保的，应当事先取得流出方书面同意，并向发包方及其所在村集体经济组织或村民委员会备案，村级组织应及时将备案情况报告乡镇人民政******门。

（*）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商*致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。

（*）******理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应******置方式。

（*）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。

（*）不能转租。

（*）该标的再次流转时，本轮流入方在同等条件下不享有优先权。

（*）其它未尽事宜在合同中约定。

*.标的交付：合同签订后**日内，现状交付。

*、意向流入方资格条件

******为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易。

******交易************理期内的交易主体不得参与项目报名。

*.不接受联合体报名。

*.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织成员在同等条************权。

*、信息发布

*.发布渠道：https://******  （*川省农村产权综合交易平台）

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

*、报名事项

*.报名时间：项目公告期内均可报名

*.报名地点：*******楼******

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（*）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明。

（*）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

*.报名方式：现场报名。

*.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

*、保证金事项

*.交易保证金

（*）保证金金额：***元；

（*）缴纳时间：公告******到账时间为准）；

（*）缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击“缴费管理”，打开*维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（*）保证金退还：

①未竞得方的交易保证金，在成交公示期满后*个工作日内*次性原路、无息退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的*个工作日内*次性原路、无息退还。

*、交易方式

*.挂牌期间仅征集到*名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交；

*.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方，由德******组织网络竞价交易确定流入方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任*周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任*周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

*、交易服务费

按照德阳市《关于进*步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收流入方交易服务费。

*、合同签订及价款支付

*.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付，在签订合同时支付当年租金，后续价款于每年*月**日前支付。

*、联系人及联系方式

委 托 方：德阳登录解锁第**居民小组

联 系 人：毛登录解锁

联系方式：登录解锁

联系地址******组

组 织 方：成都登录解锁

联 系 人：杨登录解锁

联系方式：登录解锁

联系地址******厅