辽宁省沈阳市中级人民法院关于位于沈阳市苏家屯区凌河街18号(旧址:苏家屯区陈相镇)的土地、地上在建工程、附属配套设施及地上树木整体拍卖(第一次拍卖)的公告

标题: 辽宁登录解锁关于位于沈阳市苏家屯区凌河街**号（旧址：苏家屯区陈相镇）的土地、地上在建工程、附属配套设施及地上树木整体拍卖（第*次拍卖）的公告

辽宁登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：， 现公告如下：

*、拍卖标的物

位于沈阳市苏家屯区凌河街**号（旧址：苏家屯区陈相镇）的土地、地上在建工程、附属配套设施及地上树木整体拍卖。

土地证号：苏国用（****）字第****号，终止日期：****年**月**日，土地面积：*****平方米，评估总价：***.****元。

在建工程：位于苏家屯区凌河街**-*号、**-*号、**-*号，分别是办公楼、综合楼、车间。评估总价：***.*****元。

树木：位于沈阳市苏家屯区佟沟街道下庙子村，共计***棵（详见评估报告）。评估总价：*.****元。

评估总价：****.*****元，起拍价：****.******元，保证金：****元，增价幅度：**元（或其整数倍）。

标的物所在地：沈阳市苏家屯区凌河街**号。

特殊说明：

*. 标的物涉及******分取景，详细信息详见评估报告书或实地勘察。

*.本******置，上述土地的土地用途为仓储，土地使用权类型为出让，买受人购买主体资格及土地使用方式等应符******政法规的规定，如因主体不适合导致不能办理产权转移登******承担。

*. 本次拍卖为现状拍卖，标的物以******及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。 如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*. 本次拍卖标的所涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按照法律法规的标准，由相应主************理。买受人竞买上述财产后需******门办理土地变更及有偿使用手续。

*. ******拍卖，其外观、结构及内在质量等以移交时的现状为准。标的物面******门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整，******承担。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负。

*、标的物是否存在不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请************门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不承担瑕疵担保责任，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的*切费用************************理。

*、标的物拍卖过程中或成交后，******************异议程序的，依照法律规定标的******程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后******回转。依照相******异议程序导致的拍******回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍******异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。

*******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、竞买人条件

(*)******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的所在市县等具有购房资格，具体限购政策等应当咨******门。    

(*)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实******为能力的自然人）代为竞买、签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始*个******、提交合法齐备的有效证******审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞买、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买人活******为。委托关系成立前以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

******政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(*)因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：***-********、***********訾法官，现场看样时间****年*月**日上午**:**，有意者提前联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖为现状拍卖，标的物以******及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。 

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻******分成交款自动转入辽宁登录解锁指定账户，买受人须在成交后*日内******指定账户（户名:辽宁无******************，账号：**************************）。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

******人、优先购买权人参加竞买的，建议提******提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始******提交书面申请，逾期提出造成不能竞买的责任自负。

*、******************措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。

*、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址******送达地址******话有误或更改，请在******通知地址*************承担相关法律后果。

******已在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满*日的视为已经通知，对上述标的权属******联系。

*、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，标的物过户登******************门出具******不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单******门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，原产权证******查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠******政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于水、电等欠费******政法规的规定，由相应主体承担。有关税费******向有关的税务、房管、国土、不动产登记、******门了解确认，与拍卖人无涉。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请******发布的竞买须知。

举报监督电话：***-********

******咨询电话：***-********、***********訾法官

京东技术咨询电话：**********

网址: 

此公告在“京东网”上发布。

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