公告基本信息 | 项目编号 | JC登录解锁 | 项目名称 | 乐府花园*栋商业*层**号商铺物业 | | 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息 | 资产现状 | 未租 | 地址****** | 广东省深圳市光明区高新东木墩片区双明大道南侧乐府花园 | | 面积/数量 | **.**平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 | | 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息 | 出租期 | *年 | 响应有效期 | ***个自然日 | | 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个工作日 | | 招租底价 | **元/平方米/月 | 租金支付方式 | 月付 | | 资产用途限定 | 商业 | | 履约条件 | *.按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同。
*.该物业不允许转租、分租。
*.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。
*.履约保证金（即租赁押金）为*个月租金（以最终成交价计算），租赁期******为时，出租方将按约定退还。
*.承租方负责物业租用期间的消防安全。
*.承租方在物业******办理好*次消防验收等相关手续。
*.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。
*.所******门审批的，须获得审批。
*.承租场地内不得从******业及活动。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担。
**.其他条款按租赁合同要求。 | | 其他补充说明 | *.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。
*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。
*.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。
*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：
（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；
（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；
（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按招租底价与报价孰高原则成交的；
（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；
（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；
（*）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于招租底价，或未******报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；
（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；
（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金；
（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。
*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
|
交易方式 | 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | | 公告期满，仅有*家符合条件的报名者 | 公示*个工作日后无异议采取协议租赁。 | | 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 * 个工作日，最多不超过 * 周期。 |
报名须知 | 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | | 潜在承租方应具备的资格条件 | *.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织******为能力的自然人（包含个体工商户）。
*.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近*年未在“信用中国”（网址：https://******）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近******信息公开网”（网址：http://***********人名单或被限制高消费，近*年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://******）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满*年的则按注册之日起算）。
*.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书。
*.不接受联合体报名。 | | 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：
*.承租申请书（向联交所领取）；
*.国家企业信用信息系统查询单完整版（https://******）；
*.营业执照副本复印件；
*.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件；
*.法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件；
*.承租物业用途说明；
*.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书。
*.近*年未在“信用中国”（网址：https://******）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近******信息公开网”（网址：http://***********人名单或被限制高消费。
自然人（含个体工商户）意向承租方（以下材料均需签字并加按指模）：
*.承租申请书（向联交所领取）；
*.第*代居民身份证复印件；
*.承租物业用途说明；
*.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书；
*************的征信报告及近******信息公开网”（网址：http://***********人名单或被限制高消费资料。 | | 资格审查申请文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易保证金 | 金额 | **,***元 | | 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有******报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址***********） | | 交易保证金交纳截至时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
交易机构信息 | 名称 | 深圳登录解锁 | 地址****** | 深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层 | | 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | ****-********；****-******** |
其他 | 特殊事项说明 | *.现场踏勘联系人：张登录解锁，联系方式：登录解锁。
*.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意******风险。
*.************门申报与实际使用用途相符的经营、消防等相关证照、手续或批文。
*.承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。
*.进场装修前承租方必须要提交项目方案，出租方审批通过后方可实施。房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。
*.装修的报批、验收等手续及有******负责，并******门的审批，验收合格文件复印给出租方。
*.物业按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
*.合同签订后，每月*日之前缴纳当月租金。
*.租赁押金：相当于合同期内首月度租金的两倍。
**.物管费*.*元/㎡/月，按租赁房屋建筑面积******向物业管理单位缴纳（物业服务企业依法调整收费标准的，随其调整）。
**.房屋租赁期间，出******转让出售。承租方知悉并同意房屋租赁权利与义务随之转移，并配合出租方签订相关法律文件。
**.未被确定为承租方的意向方，保证金在承租方确定次日起*个工作日内*次性无息全额原路返还。
**.被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，出租方同意在租赁合同签订后，且承租方向出租方缴纳足额履约保证金后，深圳联交所扣除承租方交易服务费后招租保证金余额原路无息退回承租方。 | | 监督电话 | ****-******** |
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