砀山县人民法院关于砀山县砀城中原路西侧紫鑫花园紫荆苑15号楼505室(变卖)的公告

郑重声明

******在******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买************为提高警惕。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤******最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

变 卖 公 告

******定于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时起 ** 天 期间（竞价周期与延时除外 , 具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在 淘宝网 司法******公开变卖活动，现公告如下：

*、 变卖标的物：

砀山县砀城中原路西侧紫鑫花园紫荆苑 ** 号楼 *** 室

建筑面积： ***.**m *，不动产权证书号 : 砀房 ******* ，所在层数： * 层，总层数： * 层 , 规划用途：成套住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋结构：混合结构。

网络询价结果为： ****** 元，起拍价： ****** 元，增价幅度： **** 元（以及其整数倍）。

*、变卖方式：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的淘宝账户；委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。

* 、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签署成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签署成交确认书、领取标的。

*、咨询、展示看样******已委托 拍辅机构 在拍卖期间对上述标******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，联系******分。看样时间为开拍前*星期（节假日除外）。

特别提醒 标的物按照法律规定交付 ， 竞买人请******了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成******承担。

*、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定，各自承担，具体费用请竞买人与拍******查询，与拍卖人无涉。房屋物业费及水电费用不祥，由买受人亲自核实，物业费及水电费由买受人承担。

*、标的物以实际交付时的现状为准，如买受人迟延缴纳产生的滞******承担；竞买人是否具******了解。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请于 标的物开拍前 通过******联系。 本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本变卖公告公示之日起满*日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。与本案拍卖财产有关的担保物权人，优先购买权人（房屋租赁人、共有人等）或者其他优先权人于拍卖日可参与竞买；优先购买权人届时未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交后 ** 日 ******指定账户（ 户************************，账号： ******************** ），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件 * 份）、有效身份证件（原件及复印件 * 份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到 安******（地址******区砀郡路北） 办理相关手续。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

******举报监督电话： ****-*******

******地址****** : 安徽省宿州市砀山县政务新区砀郡路北

拍卖辅助机构：安徽登录解锁

辅助机构地址******路 . 华府骏苑 **#****

辅助机构咨询电话： 登录解锁 、 登录解锁 （咨询电话）

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**** 年 * 月 ** 日