【*】西安市莲湖区大兴东路**号商******餐厅）

时间：****-**-**T**:**:**.***+****

重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

西安资产推介：甄稀独栋，最优性价比——【梨园宫】

位置：西安市莲湖区大兴东路与桃园北路*字东北角，地铁*号线光化门站D口出站即达，南距*达广场约***米，东距老城根GPark约*.*公里。

项目简介：******餐厅位于大兴东路**号，矗立于唐梨园宫遗址之上。其创建灵感来源于****年梅兰芳先生等老*辈艺术家在美国巡演时，首次将美仑美奂的中国戏曲文化带出国门，在当时形成了史称“大梨园时代”的戏曲文化空前繁荣。

基础信息：

*. 产证面积：****.**㎡；实际使用面积：****㎡以上

*. 参考价：*****元，每平方米均价****余元（不含赠送面积）

*.建筑施工图面积：*层****.**㎡，层高*.*米；*层****.**㎡，层高*.*米；*层****.**㎡，层高*.*米；*层***.**㎡，层高*.**米（东）、*.**米（西）；合计****.**㎡

*.区域功能划分：*层主要为会餐厅，内有约**㎡豪华大包间；包间数量：**个；*层主要为宴会厅，搭配**㎡大舞台及各类投屏、音响设备等；*层为观影（剧场表演）包间；*层为员工办公及休息场所

*.配套：大型工作台和烹饪台、冷库、客用电梯、传菜电梯******分桌椅餐具、演艺厅灯光及演出道具、收银设备等

*.可使用停车位数量：约**个，不含产权

 

前期经营情况：******************旗下的*家著名的文化餐饮场所，斥资千*元装修，也是西******餐厅，汇集中华南北美食，演绎戏曲*大剧种，并融合西方芭蕾歌剧表演，能够同时满足消费者对菜品和艺术的双重审美。本案装修风格典雅古朴，*应设施先进完备。

投资价值：主城区繁花地段独栋商业，稀缺性无可比拟，适合多元经营业态，投资自用两相宜！紧邻地铁口，周边*公里内超**个大型社区，常住人口超过***，消费群体庞大且稳定，商业价值不可估量！

联系人： 张登录解锁（登录解锁）

标的坐落陕西西安市莲湖区大兴东路**号

竞买公告

拍卖登录解锁

受委托，上海登录解锁定于****年*月**日*时至**时（延时除外）在公拍网公开举办商业房产网络拍卖会。

*、拍卖标的：商业房产*幢；产证面积：****.**㎡；市场参考价：*****元

 *、预展时间：即日起至****年*月**日

 *、预展地点：西安市莲湖区大兴东路**号

*、竞买登记：请在公拍网上完成注册登记，并按要求提供/上传个人******认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片）。

 *、竞买保证金：意向竞买人应于****年*月**日**时前将竞买保证金*******元（大写：***元整）缴纳至我司账户（账户名称：上******账号：**************************上海****** ；用途：保证金）。未竞拍成功的，拍卖会结束后*个工作日内，保证金不计息原路退还。

  *、竞买咨询：联系人：张登录解锁       电话：登录解锁

上海登录解锁

特别规定

竞买须知

上海登录解锁（以下简称“拍卖人”）接受委******网络公开拍卖。拍卖人根******政法规，制定本《竞买须知》（以下简称“须知”），现就有关事项告知如下：

*、拍卖标的信息、竞价时间

*、拍卖标的信息： 西安市莲湖区大兴东路**号商******餐厅） 。

*、网上竞价时间：****年*月**日*时至**时，自由竞价**小时，限时竞价*分钟 。

*、保证金

竞买人应于****年*月**日**:**前缴纳保证金人民币（大写）***元整至我司账户（账户名称：上******账号：**************************上海****** ；用途：保证金）。

*、拍卖原则

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、网上竞买风险及免责提示

*、竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号******为，******为，******的所有活动和事件负法律责任，由此产生的******承担。

*、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知******为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，网拍平台以及拍卖人、委托方不承担任何责任。

*、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障的可能，竞买人必须充分评估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。建议竞买人在竞价开始前**分钟******身份验证，等待竞价开始。

*、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不能及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

*、因竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

*、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停拍卖或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来******负责，拍卖人对此免责。

*、网上注册与实名认证

*、竞买人根据网拍平台注册和实名认证要求，上传相关资料，完成注册和实名认证。

*、竞买人在网上完成报名和保证金缴纳后，即有权在******竞价。

*、拍卖标的瑕疵披露

*、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

*、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状且无异议，并自愿承担*切法律责任。

*、查看标的与现状拍卖

*、查看标的：竞买人可以在线浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅******对标的瑕疵和品质不作承诺保证。需要现场看样的，******预约。

*、现状拍卖：******拍卖，委托人、拍卖人******信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即被视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵******为负责。

*、网上出价

*、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上******出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

*、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且不低于保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是买受人有效性的重要依据。

*、本次网络拍卖会采取    有保留价、增价拍卖   ******拍卖。******拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价的竞买人即成为买受人。

*、拍卖成交确认

鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人以最终竞价记录确认是否成功竞得拍卖标的。

*、退保证金

竞买未成功的，竞买保证金将在拍卖会结束后*个工作日内，无息退回到原支付账户。

**、佣金和成交价款支付

*、买受人应于拍卖成交后的*个工作日内，向拍卖人支付拍卖成交价 0%的拍卖佣金。

*、拍卖成交后，保证金充抵成交价款，剩余成交价款买受人应于 ****年*月**日**：**  前汇入拍卖人指定账户。

**、拍卖标的的移交

*、拍卖人收到买受人支付的拍卖佣金和成交价款后，及时向买受人提供成交证明文件，如需办理权属变更登记的，由委托人和买受人办理相关登记手续。拍卖标的权属变更需要缴纳税、费的，按照国家有关规定各自承担。

************于保税区内的拍卖标的，拍卖成交后，海关税未讫的，其税负由买受人承担，由买受人负责办理报关手续，拍卖人可给予协助；拍卖成交后，需复运出境的，及根据《文物保护法》等相关法律法规，拍卖标的并非禁止出境文物的，拍卖人可协助买受人办理出境手续。

**、拍卖程序的中止或终止

按《中华人民共和******令****年第**号拍卖管理办法等法律法规的规定办理。

**、违约责任

*、买受人提供虚假资******贿、恶意串通等非法手段竞得，导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付拍卖标的起拍价**%的违约金。拍卖人将买受人支付的保证金******分，买受人应当补足差额。

*、买受人拒绝或者逾期未支付佣金和拍卖成交价款的，委托人及拍卖人可协商重新拍卖。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款造成的差价、滞纳金及原拍卖中委托人和买受人承担的佣金及其他费用，拍卖人可从买受人缴纳的保证金******分由买受人承担。

*、拍卖成交后，买受人应当于协议约定的时间受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付拍卖佣金和成交价款，应当向拍卖人支付保管费、保险费等相关费用，并承担拍卖标的毁损、灭失的风险。

*、非因拍卖人原因造成拍卖标的或者相关文件不能交付或者迟延交付的，拍卖人不承担责任。

**、特别提示

*、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本须知告知的所有内容，自愿接受本须知约束，同意按本须知解决可能存在的争议。

*、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本须知******充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功报名本次网络竞拍并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

*、本须知所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币支付。

*、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

*、《中华人民共和国拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。拍卖人将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法******承担法************罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以欺******为干扰竞买，或发现竞买******为，应当当场向拍卖************门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。

*、其他：                     /                      

*、以上规则解释权归本次拍卖人所有。

 

联系人及电话： 张登录解锁登录解锁

竞买协议

竞买须知

上海登录解锁（以下简称“拍卖人”）接受委******网络公开拍卖。拍卖人根******政法规，制定本《竞买须知》（以下简称“须知”），现就有关事项告知如下：

*、拍卖标的信息、竞价时间

*、拍卖标的信息： 西安市莲湖区大兴东路**号商******餐厅） 。

*、网上竞价时间：****年*月**日*时至**时，自由竞价**小时，限时竞价*分钟 。

*、保证金

竞买人应于****年*月**日**:**前缴纳保证金人民币（大写）***元整至我司账户（账户名称：上******账号：**************************上海****** ；用途：保证金）。

*、拍卖原则

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、网上竞买风险及免责提示

*、竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号******为，******为，******的所有活动和事件负法律责任，由此产生的******承担。

*、如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知******为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，网拍平台以及拍卖人、委托方不承担任何责任。

*、由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障的可能，竞买人必须充分评估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。建议竞买人在竞价开始前**分钟******身份验证，等待竞价开始。

*、在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不能及时参与竞价的，拍卖人对此免责。

*、因竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。

*、由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停拍卖或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来******负责，拍卖人对此免责。

*、网上注册与实名认证

*、竞买人根据网拍平台注册和实名认证要求，上传相关资料，完成注册和实名认证。

*、竞买人在网上完成报名和保证金缴纳后，即有权在******竞价。

*、拍卖标的瑕疵披露

*、本场拍卖标的信息所登载的各项事项仅供参考，实际以拍卖标的现状为准。竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。拍卖人对拍卖标的现状及瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）等不承担任何保证和担保责任，提供的有关标的资料仅供参考，本次拍卖以标的现状实物为准。

*、竞买人参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同并接受拍卖标的现状且无异议，并自愿承担*切法律责任。

*、查看标的与现状拍卖

*、查看标的：竞买人可以在线浏览拍卖信息，查看标的照片和文字说明，拍卖标的按惯例依其现状拍卖，拍卖目录（图）、资料、说明等仅******对标的瑕疵和品质不作承诺保证。需要现场看样的，******预约。

*、现状拍卖：******拍卖，委托人、拍卖人******信息仅供参考。拍卖标的的质量和数量以实物现状为准。凡参加拍卖会的竞买人均视为对拍卖标的已完全了解，对拍卖标的质量和瑕疵情况完全认可，在网上出价即被视为认同和接受拍卖标的的质量和存在的瑕疵******为负责。

*、网上出价

*、竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上******出价。系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。

*、系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且不低于保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是买受人有效性的重要依据。

*、本次网络拍卖会采取    有保留价、增价拍卖   ******拍卖。******拍卖。本次拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，且最高出价达到或超过保留价，最高出价的竞买人即成为买受人。

*、拍卖成交确认

鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人以最终竞价记录确认是否成功竞得拍卖标的。

*、退保证金

竞买未成功的，竞买保证金将在拍卖会结束后*个工作日内，无息退回到原支付账户。

**、佣金和成交价款支付

*、买受人应于拍卖成交后的*个工作日内，向拍卖人支付拍卖成交价 0%的拍卖佣金。

*、拍卖成交后，保证金充抵成交价款，剩余成交价款买受人应于 ****年*月**日**：**  前汇入拍卖人指定账户。

**、拍卖标的的移交

*、拍卖人收到买受人支付的拍卖佣金和成交价款后，及时向买受人提供成交证明文件，如需办理权属变更登记的，由委托人和买受人办理相关登记手续。拍卖标的权属变更需要缴纳税、费的，按照国家有关规定各自承担。

************于保税区内的拍卖标的，拍卖成交后，海关税未讫的，其税负由买受人承担，由买受人负责办理报关手续，拍卖人可给予协助；拍卖成交后，需复运出境的，及根据《文物保护法》等相关法律法规，拍卖标的并非禁止出境文物的，拍卖人可协助买受人办理出境手续。

**、拍卖程序的中止或终止

按《中华人民共和******令****年第**号拍卖管理办法等法律法规的规定办理。

**、违约责任

*、买受人提供虚假资******贿、恶意串通等非法手段竞得，导致拍卖无效的，应当向拍卖人支付拍卖标的起拍价**%的违约金。拍卖人将买受人支付的保证金******分，买受人应当补足差额。

*、买受人拒绝或者逾期未支付佣金和拍卖成交价款的，委托人及拍卖人可协商重新拍卖。重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款造成的差价、滞纳金及原拍卖中委托人和买受人承担的佣金及其他费用，拍卖人可从买受人缴纳的保证金******分由买受人承担。

*、拍卖成交后，买受人应当于协议约定的时间受领拍卖标的及相关文件。买受人逾期受领拍卖标的，或者违约不支付拍卖佣金和成交价款，应当向拍卖人支付保管费、保险费等相关费用，并承担拍卖标的毁损、灭失的风险。

*、非因拍卖人原因造成拍卖标的或者相关文件不能交付或者迟延交付的，拍卖人不承担责任。

**、特别提示

*、凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本须知告知的所有内容，自愿接受本须知约束，同意按本须知解决可能存在的争议。

*、竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本须知******充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功报名本次网络竞拍并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

*、本须知所指竞买保证金、成交价款、佣金均须以人民币支付。

*、若拍卖标的中止、撤回或竞买未成交，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。

*、《中华人民共和国拍卖法》规定：竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。拍卖人将严格遵守法律规定，竞买人应当自觉守法******承担法************罚。在整个拍卖会过程中，如竞买人遇到他人以欺******为干扰竞买，或发现竞买******为，应当当场向拍卖************门举报，以便有关方面及时制止、当场取证。

*、其他：                     /                      

*、以上规则解释权归本次拍卖人所有。

 

联系人及电话： 张登录解锁登录解锁