绍兴市柯桥区精品广场三区4幢5号营业房三年租赁权-2

*、权证相关信息： 无产权证书【请投资者注意！】。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

*****元首年，第*年起在上*年基础上递增*%

租费*年*付，采用先付款后使用的原则；第*年的租金按成交价在《房屋租赁合同》签订时*次性付清，以后每年租金在上*年租金的基础上递增*%，按《房屋租赁合同》约定缴租日前*次性缴纳。具体租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：首年成交租金的*个月租金。 
*、租金支付方式：租费*年*付，采用先付款后使用的原则；第*年的租金按成交价在《房屋租赁合同》签订时*次性付清，以后每年租金在上*年租金的基础上递增*%，按《房屋租赁合同》约定缴租日前*次性缴纳。具体租赁合同约定为准。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意，******转租、分租、调换使用或抵押。 
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企******办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方******理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用） 
**、根据租赁市场环境，出租方******赋强公证。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴登录解锁在收到出租方出具的签约告知函后*个工作日内将立约保证金无息原路返还至承租方的“我的账户”中。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后， 如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。