青岛市李沧区人民法院关于坐落于李沧区九水路60号12号楼1单元802户、权证号为鲁(2024)青岛市不动产权第0020725号(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

青岛登录解锁将于 ****年*月 ** 日 **时至****年*月 ** 日 **时 止 (延时的除外)在青岛登录解锁 阿里巴巴司法拍卖网络 平台上 (网址：

) ************账户名：青岛登录解锁），现公告如下：

*、 拍卖标的： 李沧区*水路 **号**号楼*单元***房产。

*、 房屋 面积： **.** 平方米

评估价： ****** 元，起拍价 ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 。

（该房为异地搬迁安置房）

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设 淘宝账户 ，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话见公告下方（节假日休息），******看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 特别提醒： 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，该房屋为 商品房 ******政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条************门咨询，如因资格、条件不符或政策限制造成无法过户的******责任，

******看******门就有关土地、房产税费******详细咨询，未看样以及未咨询的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*、对上述标的权属有异议者，自公告之日起 * ******联系，与本标的物有利害关系的******人）均可参加竞拍，无法通知的自本公告期满*日视为已通知送达，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，缺席将丧失相关权利。

*、 拍卖************************通知书及拍卖成交************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理。所有涉及的税费及办理权证所需费用，依照相关法律，法规的规定，各自依法承担。因本次拍卖产生的手续费、物业费、 水电费等其他费用均由 买受人承担 。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在 淘宝注册账 号并通过实名认证（ 已注册淘宝账号需通过实名认证） ，在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及 淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则 。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转******指定账户，拍卖余款 [ 备注好案号 (*** * )鲁****执恢 * *** 号 ] 在 拍卖完成 **日内 ******指定账户：

户名 : 青岛登录解锁

******： ******************

账号： ***********************

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

*、重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定， 向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银****** 向淘宝转账均需时间 ，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， 导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。 淘宝作为款项接收方 ******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后， 淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

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联系地址****** ***-**号。

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