广西壮族自治区河池市中级人民法院关于坐落于柳州市鱼峰区塑英路南二巷5号自建房不动产(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区河池市 中级 ******

拍卖公告

（ ****）桂**执** 号

******定于 **** 年 * 月 ** 日 **时**分到 **** 年 * 月 ** 日 **时**分 （延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（ https://******，户名：河池市 中级 ************人杨家成、黄海涛（案外人）名下共有位于柳州市鱼峰区塑英路南*巷 *号不动产【不动产权证书号：**********/桂房权证鹿政字第D*******号、**********/桂房权证鹿政字第D*******号，建筑面积*********网络 司法 公开拍卖。现 将有关拍卖事项 公告如下：

拍卖标的 物 ：该标的物位于柳州市鱼峰区塑英路南*巷 *号不动产，建筑面积为 ***.**平方米 ，所在楼层为 *- * 层，总层数 * 层，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：自建房，规划用途：住宅。周边交通便捷，紧邻古亭大道；******可达古亭山市场、高博达商业广场及联华超市；教育资源有古亭山小学、古亭山中学等；休闲方面靠近古亭山森林公园和鼓山公园。房屋其他信息请看标的物详情 。

特别注意：该标的物现有租户实际居住其中，租赁关系存续******调查核实租赁合同的具体内容（包括但不限于租赁期限、租金标准、支付方式、是否经过备案等）。拍卖成******与租户协商后续租赁安排或腾退事宜，相关风险由买受人承担。

*、 竞价标的物详情详见标的物情况说明表。

*、竞价 时间及起拍价、 保证金、增价幅度：

**** 年 * 月 ** 日 **：**至 **** 年 * 月 ** 日 **：**止（延时的除外） 。

拍卖起拍价 ******元，保证金：******元，增价幅度为每次 * ***元（ 当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消 ） 。

第*次拍卖竞价时间：待定。

*、看样的时间与方式：自公告之日 起至拍卖结束前*日止的工作日 ************安排看样时间。 具体事宜请联系网络拍卖（变卖）辅助机构 广西 优胜管理咨询 ****** （联系电话： 登录解锁蓝登录解锁 ）。该辅助机构提供的咨询、看样及成交前的服务均为免费服务。

*、竞买方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前 *日内向 中级 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为）。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 *个工作日 ******使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖财产已知瑕疵

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条： “实施网络司******应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台对下列事项予以特别提示：……（*）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（*）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未******不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。

*、特别提示：

*.标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税******政法规的规定，由相应主体承担 ， 没有规定或******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切******垫******出具的过户裁定书后，******提交相关税费缴纳材************理税费缴纳******承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户的*切费用。具体费用请竞买人于拍******查阅，与拍卖人无涉。

*. 买受人逾期未支付拍卖款，视******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。

*. 当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满*日视为已经通知。

*、 拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户 （户名 :（****）桂**执**号-杨家成，账号:*****************************************） 。 拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程：

https://******

************账户 [注明：（****）桂**执**号拍卖款]。

*.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

*、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”：

******按揭贷款请于开拍前******联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。

*.免责******申************************无关，由此******承担。

*、拍卖******拍卖价款后，买受人凭付款凭证及相关身份材料到河池市 中级 ******（地址****** 广西壮族自治区河池市金城江区江北东路 ***号 ）签署《拍卖成交确认书》 。依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面。

咨询： 广西 优胜管理咨询 ****** 登录解锁蓝登录解锁

举报监督电话： ****- *******蓝登录解锁

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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