南宁市江南区乐信路以南、千坪路以西的沙井-03地块公开招租项目(GXCQJY26-411)

项目名称

南宁市江南区乐信路以南、千坪路以西的沙井-**地块公开招租项目

项目编号

GX登录解锁

挂牌价格

*,***,***.**元/*年

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌公告期

*个工作日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的为沙井-**地块，标的位于南宁市江南区乐信路以南、千坪路以西，地块总面积为*****.**㎡(折合**.**亩)。地块用途：居住用地兼容商业。标的地理位置优越、紧挨主干道，可快速抵达各城区，城市路网完善，周边产业园区、仓储物流园区发展成熟。该标的现由南宁登录解锁运营管理。

经营范围：不得产生污染的综合性临时仓储物流项目。

******于闲置状态，具备出租条件******到标的现场了解标的现状，意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

标的详细资料可到广西登录解锁（以下******”）查阅。

资产招租清单

序号

地块名称

经营范围

参考面积（㎡）

挂牌价格

（元/*年）

保证金（元）

*

沙井-**地块

不得产生污染的综合性临时仓储物流项目

**,***.**

*,***,***.**（已剔除免租期租金）

***,***.**

备注及其他情况说明：

*、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

*、租期：*年。免租期为*个月。租赁期内第*-*年租金不变，第*年起逐年递增*%

*、项目租赁金额底价为*年租金共计*,***,***.**元（已剔除免租期租金），如以底价成交，签约******;如产生竞价，则每次最低加价为****元或者****元的整数倍，签约价格******。具体金额以承租方与出租方最终签署的租赁合同为准。

*、查看标的的联系人：蒋登录解锁，联系电话：登录解锁。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对******置权；

*. 我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁登录解锁 

注册地（住所）

南宁市青秀区凤岭北路********A座*层***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***号

法定代表人/负责人

刘登录解锁

注册资本（*元）

*,***.**

经济类型

国有经济

******类型（经济性质）

******(非自然人投资或控股的法人独资)

******业

-

统*社会信用代码

*****************Q

经营规模

-

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

*,***,***.**元/*年（不含免租期租金）

价格说明

*年总租金

******置方式

*.履约保证金分为建设期履约保证金和经营期履约保证金，建设期间履约保证金为***元，建设期结束后无息退还；经营期的履约保证金不得少于*个月租金。

*.其他约定以最终签署的租赁合同为准。

租金支付方式

租赁合同生效后，租金采用“先付后用”方******收缴。

租赁期限

*年。免租期为*个月。

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须******通知后*个工作日内签订成交确认书，并按《竞租申请与承诺书》的约定支付交易服务费。承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。

*.承租方签订成交确认书后**个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并于签订租赁合同后按合同约定以现金或转账方式支付租金、履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*.意向承租方必须是依法在中国境内从事经营活动的企业法人，具有国内独立法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照及有效的组织机构代码证和税务登记证，且企业注册资金****元（含）以上。

*.具备良好的社会关系，愿意且有能力承担本物业******投资及政府的*切相关审批手续办理。

*.依法纳税、经营活动中无违法******************************无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷。

*.须具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信誉，在经营活动中没有重大违法记录。

*.在“国家企业信用信息公示系统”网站上无不良征信记录。

*.承租方需提供项目的建设投资概念方案（包含设计投资测算、项目规划图）。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

报名所需

提交材料

*. 竞租申请与承诺书；

*. 法人营业执照、法定代表人身份证；

*. 税务登记证；

*. “国家企业信用信息公示系统”网站的查询报告；

*. 授权委托书及委托代理人身份证；

*. 建设投资概念方案

*. 承诺书（承诺具备资格条件第*、*、*点）。

*. 标的状况确认书；

*. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*. 除竞租申请与承诺书、授权委托书（如有）提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）的复印件。

*.意向承租方通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

*.意向承租方所提交的材料须经过出租方审核通过后可视为报名有效。

重大事项及其他披露内容

*.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.承租方须按******负责地块的清场工作和承担相关的费用（包括但不限于地块存在的集装箱、构筑物、临时建筑等地上附着物拆除）。

*.租赁期满后合同解除、终止时对地块内的建筑、装******理方式：承租方在该项目所投入的项目建设、装修、设备设施或其它工程装修改造等均归出租方所有。

*.提前解除或终止合同的事实发生之日起**日内，逾期不搬迁的，每逾期*日，承租方应按原日租金的***%按日向出租方支付场地占用费，超过**日的，自第**日起，每逾期*日，按前述日租金标准的***%支付，直至搬迁完止；若逾期超过**天，视为承租方抛弃租赁土地的所有财************理，收回租赁场地。由此产生的损失和费用（包括但不限于公证费、聘请人员搬运的费用、保管费、清洁费等）由承租方承担，同时承租方还应赔偿由******损失（包括但不限于出租方可得利益损失、诉讼费用、律师费用、公告费等）。

*.因政府收储、征收原因提前收回土地，导致合同终止的，双方互不承担违约责任，土地收储或征收之日为租赁合同终止日期。

*.在租赁期前*年内，因出租方原因提前解除、终止合同的，出租方需提前**日正式告知承租方，且双方应共同委托有资质的鉴定机构对承租方所受的直接经济损失(包括设施设备******鉴定并确认后，出租方赔偿承租方（赔偿金额不能超过出租方在本项目已收取到的总租金金额），除此之外出租方无须对承租方的其他损失（如可******赔偿；在租赁期第*年起，因出租方原因提前解除、终止合同的，出租方和承租方互不追究各自责******任何的补偿和赔偿。因承租方原因提前解除、终止合同的，出租******任何补偿、赔偿，且出租方已收缴的履约保证金和预付租金将不予退回。

******理方式：在租赁期内，若因承租方原因提前解除、终止合同的，承租方需将实际已享受的免租期折算成租金支付给出租方。

*.承租方须按照地块批复的规划用途开展地块方案设计、报规报建和实施建设，并保证项目经营过程中严格按照项目批复用途开展日常经营使用。

*.承租方******门审批******建设，如承租方未按已批复图纸施工的，出租方******整改，若承租方未按出******门要******整改或拆除的，出租方有权解除合同及有权******拆除，承租方******法律责任、经济损失（包括但************罚、出租方声誉损失）及对第*方的赔偿责任，余下的租赁保证金、施工保证金及******租******不予退回。

**.承租方全面负责承租范围内施工安全管理、消防安全管理，承租范围内所有人身、财产安全责任由承租方负责，与出租方无关。

**.其他约定详见租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。

**.南******联系地址******洞大道********旁）*楼南******，联系电话：****-*******

保证金

详细情况

交纳金额

***,***.**元

交纳截止时间

****年*月**日**：**：**

交纳注意事项

*.交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西登录解锁

账号

**** **** **** **** ***

******

************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

保证金

******置方式

*.承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后优先扣除承租方应支付的******分于*个工作日内原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.租赁合同（范本）

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

*.承诺书（范本）

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

谯先生

项目咨询联系号码

***********、****-*******

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

****-*******

交易机构传真

****-*******

联系地址******

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道********旁） *楼南******