吉州区中山东路140-160号1-6室(12-15号)门面

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江******相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江******收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

吉******房产招租。

*.出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交******置标的。 

*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 

*.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，*经发现，立即终止合同，所有责任******承担。 

*.租赁物按现状移交给承租方，租赁物必须用于合法经营，不得用于工业、化学农药、噪音扰民等不符合环保要求和法律法规、相******业。其中**号标的吉州区井冈山大道***号A******面******业。

*.挂牌价格为首月租金。①*-**号标的承租方享有*个月的装修免租期，从合同计租时间开始计算，包含在总租期内。租赁期间租金不递增，租金以成交价为准；但买受******所签合同义务或因其违约导致委托人单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向委托人补交。②**号标的吉州区井冈山大道***号A******面承租方享有*个月的装修免租期，从合同计租时间开始计算，包含在总租期内。租金自第*年起在第*年基础上递增*%；但承租******所签合同义务或因其违约导致委托人单方解除合同，否则装修期间免交的租金需向委托人补交。
*.标的租金支付到转租方指定账号。

*.租赁期间，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、租赁产生的相关税费等费用均由承租方支付并由其承担延期付款的违约责任。

*.租赁期间，未征得转租方书面同意，承租方不得擅自整体转让租赁权或经营权;否则，视******为无效，转租方有权立即单方面解除本合同、收回租赁物，且承租方所交的款额(含租赁押金、租金)不予退还、作违约金归转租方所有，由此导致承让方的损失也由承租方承担。若转租方同意承租方转让，承租方应与承让方*起到转租方重新签订续租合同，续签合同的期限为本租赁合同的剩余期限。*.承租方在租赁期间，同意放弃对该门面在同等条件下的优先购买权。**.租赁期******为之*的，转租方有权单方面解除《租赁合同》，收回租赁物，且承租方所交的款额（含租赁押金、租金）不予退还、作违约金归转租方所有（本合同单列条款有约定的，******）：（*）未经转租方书面同意，擅自转租（包）、转借、假借合租名义等租赁的；（*）未经转租方书面同意，拆改变动房屋建筑结构。（*）损坏租赁物，在转租方提出的合理期限内仍未修复的。（*）利用租赁物******非法经营活动、损害公共利益。（*）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，经催告仍未缴纳的。（*）未按期足额缴纳租金超过**天的；（*）承******为，导致租赁无法继续。

**.租赁合同终止时(含因承租方责任导致解除合同情形)，承租方添置的依附于房屋的装修装饰和设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、灯具、壁柜、洁具卫浴设施设备、吊顶、电梯、自动扶梯、中央空调及其附属管道和风机等)无偿归转租方所有、承租方不得要求转租方任何作价补偿且承租方不得人为毁损。

**.租赁期满，承租方购置的动产(如分体式空调、风扇、电视、电脑、办公桌椅等可移动的************置;如承租方在******置，视承租方放弃其权利，转租方有******置。

**.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西达泰房******出具的赣达泰[****](房估)字第 D**** 号、赣达泰[****](房估)字第 D****号报告；江西佳正房地产******出具的赣佳正[****](评)字第 ******号、赣佳正[****](评)字第******号、赣佳正[****](评)字第******号、赣佳正[****](评)字第*****号、赣佳正[****](评)字第 *****号、赣佳正[****](评)字第 *****号、赣佳正[****](评)字第******号、赣佳正[****](评)字第******号、赣佳正[****](评)字第******号报告。
**.承租方应按时交纳租金，否则，每逾期*天，应向转租方支付应交未交租金日千分之*的违约金；若承租方未按期足额缴纳租金超过**天，转租方有权单方面解除本合同且不予退还承租方所交租赁押金。

**.信息披露公告未涉及条款详见《租赁合同（样本）》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。

挂牌期满后，如只有*名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与出租方签订《租赁合同》，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上(含两名)符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则由江西登录解锁组织网络竞价确定承租方,网******通知。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的******分予以返还；发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(*)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款（租金）或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳完毕首期租金及交易服务费后其交纳的保证金原路退回，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租金按季预付，先交后用。租金支付详情请见每个标的具体信息。首期租金须在承租方确认后，在签订《租赁合同》之日转至******场外结算。以后每期租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户，承租方应在各租赁季度起始日的*天前*次性付清。因场外结算所涉及的*切纠纷、争议、损失由******承担，均与江******无关。

（*******为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。

（*）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://******）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 

*.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并就开具发票相关事宜向出租方咨询沟通，且自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 

******使】不涉及。 

*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 

*.【交易税费】

（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

（*）交易服务费：对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按总租期租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江************（江******）交易服务收费目录》的规定收取。

（*）租赁押金:承租方须在成交之日起*个工作日内与转让方签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》时*次性支付相当于首年月租金*个月租金作为租赁押金。并在签订《租赁合同》之日*次性向出租方指定账户支付相当于首年月租金*个月金额作为租赁押金。
（*)佣金:①*-*号标的成交后，承租方须向帮房登录解锁按租赁年限租金总和的*%支付佣金；②**、**号标的成交后，承租方须向帮房登录解锁按租赁年限租金总和的*%支付佣金。佣金支付至以下账户:
户名:帮房登录解锁;
账号:**** **** 0*** **** ***
******:******************    
（*）保险：为避免出现事故或财产损失时履约不能，承租方在租赁期间应办理“财产保险*切险”、“公共场所责任险”以及与其经营项目相关的险种，保险费由承租方承担。

*.【交付】承租方签订合同且付清首期租金、交易服务费、押金后*个工作日内交付标的。 

*.【清场******承担。 

*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 

*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。