淮南师范学院泉山校区两处房产出租标的2:浴室北平房西第5间

*、出租标的为淮南无谛******房产，标的面积、租金底价、租期、竞价保证金详见公告，各标的均无免租金装潢期。

*、出租标的挂牌价格为年租金底价，标的成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、标的租金按年支付，先付款后使用；标的*履约保证金金额为实际成交价*个月租金之和，标的*履约保证金金额为人民币**元。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方*次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

******于租赁状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、现场勘查联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁。公告期内每周*、*、*（非节假日）上午*：**—**：**，下午*：******现场勘查。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动******了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的*仅限用于经营超市，所售商品须包括：日用百货(文化、生活用品、小礼品)；各类定型的包装食品和饮料。标的*仅限用于教育******、电脑及手机销售维修、理发、文印、仓储、照相服务。各标的严禁销售酒精、酒精炉、蜡烛、明火照明用具、管制刀具、“*无”产品、过期变质食品、现场烹饪各类餐食假冒伪劣商品、易燃易爆品等（如鞭炮烟花，热得快、电炉、电热毯等大功率电器）及影响校园安全的产品；不得现场烹饪各类餐食。各标的均禁止经营违******业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、租赁期内，承租方必须严格遵守国家及地方法律法规和出租方各项规章制度，遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，文明守法经营。承租方须无条件接受税务、工商、卫生、防疫、文化******门以******门对食品卫生、经营范围等方面的管理、检查、监督******门提出的整改要求必须予以落实，由此所产生******承担。

*、租赁期内承租方须遵守出租方以下相关规定：

（*）承租方在校内及校门周边开展宣传营销活动须提前******门申请，经出租方同意后方可开展，不得超出标的范围摆放，不得占道经营。

（*）承租方须保证商品正常供应，承租方须严格遵守食品安全相关法律法规及出租方的有关规定，确保销售商品的卫生和安全，并承担与之有关的*切法律责任。

（*）承租方营业时间须服从出租方统*安排，对供货车辆进出路线、时间及工作人员******管理，以保障出租方校园秩序和安全。

（*）承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，保障员工合法权益，不得将用工风险转嫁出租方。承租方员工必须符合国家和地方的相关法律规定要求，持健康******体检。承租方在与员工签订的用工协议（合同）中应注明，*切用工（劳动）纠纷与出租方无关。

（*）租赁期内，承租方须认真落实“门前*包”（卫生、秩序、绿化）责任，确保门前责任区内设施、设备和绿地整洁，无乱设摊点、乱张贴、乱涂写、乱刻画、******为，无垃圾、污水、污迹等。承租方须做好防鼠、防蝇等措施，所有垃圾做到日产日清，送到出租方指定地点。

*、出租标的******移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的防火、防盗、防水、防毒等日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。承租方水表、电表等计量仪表由出租方统*安装，相关费用由承租******标准及缴纳方式按照学******************门检修需求或出租方开展的必要检修导致停电、停水的，承租方须配合，出租方不承担由此产生的任何责任。

*、租赁期内，承租方经营场所发生*切安全事故、安全责任及造成的*切损失均由******法律责任。承租方为承租房屋消防安全、社会治安综合治理的第*责任人。承租方在经营过程中与供货单位、务工人员及其他任何第*方之间产生的*切经济纠纷、民事纠纷、安全责任及经济损************理与承担，与出租方无关。

**、租赁期内，承******装修、改造时，装修、改造方案（包括但不限于门头、广告******位等）须经出租方书面同意且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。未经出租方同意，承租方不得改变标的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得违规使用大功率电器。如装修、改造需经建筑施工、规划、消************相关审批手续后方可施工，施工应遵守出租方相关管理规定。严禁拆改原墙体结构、使用非防火材料，承租方须保证出租标的整体安全，满足使用安全、消防、环保、校园景观规划等要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的************承担。

**、租赁期内及承租方返还房屋期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的安全、消防、防盗等工作由承租方负责，若发生安全、消防事故、失窃等致出租方或任何第*方人身、财产损害的，*切责任由承租方承担。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方******分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽登录解锁签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、竞价保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽登录解锁“皖e云”系统（网址：https://******），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽******账户，意向承租方经******竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖******”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）： 

（*）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权************协议等，意向承******决策文件******决策文件及批复文件）；

（*******下载并签署《线上*次性报价操作指引、须知、报价承诺函》（详见公告附件）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由安徽登录解锁在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽登录解锁在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、该项目采取网络竞价（*次报价）方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须按安徽登录解锁通知要求，在规定时间内参与线上*次性报价：

（*）只有*家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（*）最高报价者为*家，则确定最高报价者为承租方；

（*）最高报价者为*家，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的为承租方。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解******情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向******保证金，作为对出租方的补偿： 

（*）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上*次性报价中报价导致项目未成交的；

（*）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》、《房屋租赁合同》的。

标的*承租方资格条件：

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、出租方来函所列自然人/企业法人不得参与本项目竞租（所列自然人/企业法人可持相关身份证明材料至安徽登录解锁查看)；

******政法规规定的其他条件。

标的*承租方资格条件：

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商******为能力的自然人均可参与竞租；

*、出租方来函所列自然人/企业法人不得参与本项目竞租（所列自然人/企业法人可持相关身份证明材料至安徽登录解锁查看)；

******政法规规定的其他条件。