建宁县人民法院关于建宁县濉溪镇河南东路1号A幢1层105号住宅房地产50%的份额(第一次拍卖)的公告

建宁县濉溪镇河南东路 * 号 A 幢 * 层 *** 号 住宅 房地产 **% 的份额 拍卖公告

****** : 福建省建宁登录解锁

公告时间 : ** * * / * / **

******将于 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时至 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在福建省建宁登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** 户名：福建省建宁登录解锁 ) ******公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： 建宁县濉溪镇河南东路 * 号 A 幢 * 层 *** 号住宅房地产 **% 的份额

特别提醒：

（ * ）、由于 *** 房产只拍卖 **% 的产权，故拍卖成交后，不存在腾房事宜。
（ * ） *** 房产规划用途为住宅 请注意 不是商业用房。（ * ） 该房产土地使用权性质为划拨，产权转移过程中涉及的土地出让金及相关费用由买受人承担。土地出让金的收取时间，************************门咨询。
（ * ）关于 *** 竞拍房产物理隔断事宜的提示：
根据相关房产信息，现有以下挑空层存在联通结构：
*** 房屋挑空层，
*** 房屋挑空层，
*** 房屋挑空层，
特别提示：买受人成功竞拍 *** 房子后，须按相关规定对上述联通结构实施物理隔断施工。
（ * ） *** 房现有租赁，租期到 **** 年 ** 月 ** 起止，租金为 **** 元每月，每季度收取*次。已经收取到 **** 年 * 月 ** 日。由于本次只拍卖 *** 房产 **% 的产权，故买受人竞拍成功后 ，可以享受租金的*半，即 *** ******的成交裁定书登记日期为成交日期。
（ * ）由于拍卖成交后，需要物理阻断 *** 与 *** 和 *** 之间 的挑空层，租金可能降为 **** 元每个月。
（ * ） *** ******面的租房押金为 **** 元，如果后续发生退还押金事宜，买受人需与共有产权人聂丽芳及前任产权人张圣航协商后续押金退还事宜，或者通过法律途径解决，请提前知悉。

起拍价 : ****** 元，保证金 : ***** 元，增价幅度： * *** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时前 ******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。 因竞买人不符合过户条件的，所带来******承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日（双休日及非工作日时间除外）接受咨询， 有意者提前电话预约后于 ** * * 年 * 月 ** 日早晨 * * 点 前往实地看样（如无人预约则不组织统*看样） 。 ******已委托 博通大成 在拍卖期间对上述******咨询联系电话： 登录解锁 或关注微信公众号 “ 博通大成 ”.

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。请谨慎参与竞拍，缴******确认标的物情况 。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物过户登******办理。因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应的主体承担 , ******人承担的税费，由买受人 ****** 垫付。 从拍卖价款中优先支付，但买************裁定书后 ** ******提交所垫付******申请退回，逾期申请的，不予办理。 办理过程中可能存在的其它税费、物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人务必于拍******查询，与拍卖人无涉 。

*、优先购买权人参加竞买的，应于 ** * * 年 * 月 ** 日 ** 时前 ******提交合法******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的 保证金（ ***** 元） ，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ** * * 年 * 月 * 日 ** 时前 ******指定账户 ( ******： ****************** ，户名： 建宁登录解锁 ，账号： ******************** -* ***** ） ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话； 登录解锁 （福建登录解锁）

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