河池市南丹县妇幼保健站土地及地上房产、农贸市场商品房整体转让项目(二次挂牌)

本次转让标的为南丹登录解锁合法持有的国有资产，县妇幼保健站、农贸市场商品房等*项，建筑面积共计***.************决策******门批准。符合国有资产转让相关法律法规和政策规定。标的基本信息见《标的清单》。

*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及转让方咨询、到交易所查阅项目资******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转******置交易保证金******的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项
（*）转让标的未设立抵押权，不存在权属争议、不存在抵押、质押、担保等限制性******查封的情形。
（*）转让标的中县妇幼保健站未办理房屋所有权证书，面积数据由转让方提供，如提供的数据******测绘或办理不动产权证时，提供面积与办证面积******************调整。面积调整成交价格，相关测绘、登记及补办证件******承担。
*.本次转让标的包含划拨土地使用权。根据法律规定，土地使用权转让须经有批准权的人民******门批准，并由受让方缴纳土地出让金。受让方须在成交后主******门办理相关手续，足额缴纳土地使用金及相关税费。若因受让方原因未获批准或未缴费用导致无法过户、不交易不能的，视为受让方违约；转让方有权解除合同并没收保证金；若因政策不可归责于双方的原因导致无法办理过户的，双方互不承担违约责任，交易价款无息返还。
*.房屋按份共******使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金******权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。
*.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。受让方应提前了解土地续期的相关政策和费用标准，自愿承担相关风险。
*.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅，转让方应配合意向受让方查阅相关资料、批准文件等意向受让方查阅后应签署查阅确认书。
*.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因标的存在的任何已知或未知瑕疵（包括但不限于产权瑕疵、质量瑕疵等）而调整成交价格，受让方自愿承担相关风险。
 

*次性支付，受让方逾期支付成交价款的，每逾期*日按应付未付金额的*‰向转让方支付违约金；逾期超过**日的，转让方有权单方解除交易合同，没收交易保证金。并追究受让方的违约责任。

*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人，且需具备良好的财务状况和支付能力，无重大违法违规经营记录，******人名单。
*.本项目不接受联合体受让，不接受委托受让（经依法公证的委托除外）。
*.法律法规规定的其他条件。

*.成交签约。
（*）成交的意向受让方（以下统称受让方）须在竞价结束之日起 *个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往签约地点办理成交签约手续:与交易所签署《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提******复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格，并没收其交易保证金（扣除交易所相关费用后************置标的。
（*）受让方应于《成交确认书》签订之日起【*】个工作日内与转让方签订《交易合同》。
签约地点：河池市南丹县城关镇妇幼路**号南丹登录解锁办公楼
*.交易价款支付及结转。
【*次性支付】受让方在《交易合同》签订之日起【*】个工作日内*次性以货币方式足额支付以成交价核算的交易价款（以下统称成交价款******账户。 交易所在收到双方签署的资产交割单之日起 【*】个工作日内向转让方转付成交价款。（备注：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）成交价款未足额到账前，转让方有权拒绝办理过户及交割手续，不承担违约责任。
*.交易税、费承担。（*）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具******门规定为准。（*）转让标的办理不动产权过户由受让方负责，转让方予以配合。办理转让所需支付的工本费、登记费、转让手续费或其他因办理转让产生的其他成本费用均由受让方承担。(*)转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受******向************************门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。
*.因本项目可能涉及按份共******使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，*旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。
*.转让标的包含划拨土地，转让价格不含土地出让金，受让方须支付土地出让******门核算并核准土地出让金具体数额，受让方支付土地出让金后，转让方配合土地过户。

*.【*次性支付】受让方将成交价款*次性足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起*个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易******资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后*个工作日内将成交价款结转给转让方。交割后，标的的毁损、灭失风险由受让方承担。
*.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，转让方应在交割前结清相关费用，并提供结清证明；若未结清，受让方有权从成交价款中抵扣。维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

竞买人请务******登录解锁资产转******登录解锁网络电******登录解锁客户交易保证金管理办法》等交易规则要求（交易规则查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。

*.展示时间：挂牌公告期间的**：**-**：**
*.展示地点：所在地/河池市南丹县城关镇
*.联系人及联系方式(需提前预约）：梁先生 登录解锁
（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期******与踏******约定具体踏勘时间）
*.踏勘提示******全面了解标的现状，踏勘后视为已充分了解，不得再以未踏勘为由提出异议。

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件*）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，意向受让方最迟应在自由竞价结束前*小时前完成报名材料的补充、修正手续，报名时间截止后仅给予*次补正机会，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方******/******账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责******承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入******承担因此造成款项交纳不成功的后果。）
（*）参与报价。报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，意向受让方成为合格意向受让方。交易系统以短信形式通知，合格意向受让方按照短信通知的时间登******竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为受让方。
*.注意事项
（*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操******为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理转让相关的各项手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同*人。严禁挂靠、代持、变更受让主体，违者取消受让资格，保证金不予退还。

*.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形时，视为意向受让方违约，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******；
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
（*）成交后无正当理由放弃受让。拒不办理交割及过户手续的。
*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉******费等费用）。
*.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起*个工作日内补足。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。

本项目竞价服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受让申请与承诺，竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费******承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）

陈登录解锁 登录解锁

 

覃经理 ****-*******
 

工作日：北京时间上午*：**-**：**，下午：**：**-**：**
 

交易所： 南宁市青秀区枫林路********）

 

监督电话：****-******* （交易所） ****-*******（自治区国资委）
 

 对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。。