温州市九山路93号温州市室内体育活动中心三楼(部分)至五楼整体五年租赁权

*、权证相关信息：权利人：温州市体育局，房产证号：浙（登录解锁******运营管理。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：*楼带健身器材出租，已含在租金内（具体器材以实际交割为准）；租赁前承租方应清点得当，租赁期内若出现坏损或遗失的，由承租方负责修复或照价赔偿。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品（*楼带健身器材出租，已含在租金内（具体器材以实际交割为准））。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、竞价方式：在“浙交汇”平台上以动态报价的******价高者得的原则确定承租人。 
*、标的物内*楼***室、***室、***室系出租方自用，不在本次招租面积范围之内。另***室、***室、***室、***室、***室、***室目前在用，竞得后竞得人应继续上述房屋的使用权不变更，使用期限不超过本次招租租期，所涉租金由竞******协商，与出租方无涉。

首年租金**.*****元，次年起租金均在上*年基础上逐年递增*%。

采用先付款后使用的原则，租金每半年支付*次，具体以租赁合同约定为准。 
首期租金及履约保证金须在成交之日起*个工作日******支付。租金含税。

 *、履约保证金：人民币***元，房屋租赁合同届满，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金；若因承租方原因要求提前解约或存在其他违约情况的，出租方有权扣除履约保证金。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
*、承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、承租方必须保证温******运营期间对外开放，确保全年开放天数不低于***天，每周开放时间**小时以上，公休日、法定节假日、学 校寒暑假期间每天开放时间不得少于**小时，并保证完成国家规定每年的公益免费开放任务。 
*、承租方对外宣传(包括自媒体)必须经出租方审核批准。 
*、承租方必须确************，保证其符合国家规定(包括防疫、卫生、安全等)和出租方规定的对外开******期间设备设施******开放意外保险。 
*、装修、电路******招尺寸、元素（附图文资料）需提前*周书面申报出租方同意后方可实施。 
*、出租方统*安装水、电分表，所需费用由承租方负担。每月水电费承租方应在下个月的**日前向出租方缴纳。 
*、物业管理费：承租方支付物业费*****元/年，*年*付，在签订《房屋租赁合同》当日向出租方支付首期费用。 
**、租赁期间租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关******去负责，出租方不承担相应的责任。 
**、本次招租面积系人工测量得来，若存在误差或与实际有出入的以实际面积为准，不影响本次成交价，亦不再多退少补租金。 
**、承租方竞得后不得变更签约人，不得******转租、分租、调换使用或抵押。 
**、房屋租赁合同（样本）中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、租赁房产不得作为只******会员制的高档经营场所（私人会所）。 
**、竞得人未在规定时间内支付首期租金成交款、履约保证金、交易服务费或不签订租赁合同的，取消中标资格并且保证金不予退还，由出租方重新组织公开招租。 
**、承租方须承诺遵守国家及地方政府的各项政策法规，依法经营。 
**、竞得人应在成交之日起*个工作日内签订《房屋租赁合同》，租期从****年*月**日开始计算。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证或自然人身份证为准) 
*、不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日至****年*月*日下午*时止。 
*、资产展示地点：标的所在地。 
*、咨询电话：登录解锁、登录解锁 
*、若披露期内，未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 
*、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。