陇县人民法院关于宝鸡市金台区胜利塬西府天地园区明清街北段1号院45幢1单元0102号住宅房产(第二次拍卖)的公告

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关于拍卖宝鸡市金台区胜利塬西府天地园********幢*单元****号住宅房产的公告

******将于 **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时除******阿里巴巴司法****** 第*次 ******账************司法拍卖主页网址：https://******），现公告如下：

*、拍卖标的：宝鸡市金台区胜利塬西府天地园********幢*单元****号住宅房产；

规划用途：住宅；建筑面积：***.**平方米；户型：联排别墅类（*室两厅*厨*卫）；抵押情况：无；租赁情：无。

瑕疵说明： ******拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担******了解。

评估价： ******* 元，起拍价： ******* 元；

保证金： ****** 元，增价幅度： **** 元。

特别提醒：

*.有关房屋税费、买受人承担税费的发******向************门了解。

*.该房产可能存在的物业、水电************门确认。

*.上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

******从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。竞买人如需咨询请直接联系公******咨询电话，请竞买************为提高警惕。

*、起拍价的确定： 本标的物双方当事人依照法释〔****〕*******************置参考价若干问题的规定》通过评估方******参考评估结果确定保留价，第*次拍卖降幅**%作为起拍价。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托 陕西登录解锁 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间******统*安排，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不再安排现场看样。联系电话： 登录解锁 （共信人人拍）

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

*、标的物转让登记手续： 标的物转让登******办理，标的物是否能够办理权属登记或者转移登记******前往不动产登记机关等确认、办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，涉及税费承担问题，应******政法规的规定，由相应主体承担，有关标的物的税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、******门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

*、对拍卖标的物的异议： 对上述标的物权属有异议者，请在拍卖开始******联系，并提供相应的证据。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为通知。

*、参加竞拍人说明： 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明： 截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的******未知情形，应于拍卖开始******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖保证金： 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

**、拍卖尾款缴纳：拍卖剩余价款请在拍卖成交后 *日内 缴纳 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

************庭

******************

账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

买受人付******领取《拍卖成******裁定书》及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提醒：个人成交的，买受人本人需携带身份证原件、复******、企业等其他组织机构成交的，办******营业执******公******办理相关手续。

**、拍卖机构及辅助服务方： 淘宝网******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用；委托的陕西登录解锁是唯*为本次拍卖提供******，不向竞买人收取任何佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、看样请联系陕西登录解锁，电话：登录解锁

******咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

举报监督电话：****—*******

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*〇**年*月***日