竞买公告-59

标题: 竞买公告

竞价标的：

标的*：绍兴市柯桥区华舍街道温渎村的国有建设用地使用权及位于上述土地范围内的华鑫大厦A座在建商业房地产   

华鑫大厦A座建筑物，其依附的土地用途为商业办公用地；土地证号为绍兴县国用（****）第*-**号，土地使用权面积****.*平方米，土地使用权种类为出让；*至范围该宗地北临钱陶公路，东临笛扬路，西侧为管墅直江，南侧为绍兴县华******。

华鑫大厦A座建筑使用性质为商业，地上**层，地下*层，建筑物整体落地玻璃外墙，断桥铝合金******分为商铺，其余*-*层现为延田洗浴休闲会所。*-**层为内走廊式商务办公写字间，各房间******为毛坯房，各层走廊及公共空间未装修，入户门未安装，中央空调管******。建筑物尚未办理房产权属初始登记，未取得房屋产权证书******分）至**层为渤海信托所有。

前述资产情况仅供参考，具体以转让时实际情况为准。办理过户手续相************门咨询确认，渤海登录解锁不作任何承诺。

标的*：渤海信托对绍兴************享有的剩余债权***.******金），************、袁永华、袁林华为该笔债权清偿提供连带责任担保******生效判决文书。

起拍价：**,***,***元；保证金金额：**,***,***元；最小加价幅度：***,***元。   

特别说明：*、本******置方接******于****年*月裁******分）-******置******置方的过户登记。若本次拍卖************完成办理房产初始登记，取得房屋产权证书后，需办理两次过户手续，方可完************置方******置方向买受人过户。在******置方过户登记过程中涉及的相关************置方再向买受人的过户登记，相关过户税费按法律规定由各方予以承担。另，标的物*办理过户登记前或需清偿完毕对施工方欠款及维修基******承担或解决。具体************门咨询了解。

华鑫大厦A座*-*层为洗浴休闲会所，属于非法占用，未与我司签订租赁协议，竞买******负责清退。

因涉案拍卖房地产面积较大，欠付的水、电、气、物业管理费等金额可能******向相关单位作详细了解、办理。

标的债权存在可能因债务人及保证人丧失清偿能力，或已过诉讼时效，而无法最终清偿的风险。

*、竞买人条件：(*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (*)竞价前,竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)。如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞******办理委托手续；竞买成功后，买受人(委托人)(法定代表人、其他组织的负责人)须与委******办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为******为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

(*) 本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为************员工；因不符合条件参与竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：意向购买******前往看样，联系人:党登录解锁，联系电话：登录解锁)

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与党登录解锁联系。 

*、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

*、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起**日内，将剩余成交款支付至渤海登录解锁的账户，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。账户信息如下：

************

账号： ******************

户名：渤海登录解锁

买受人在交齐所有成交款后凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到渤海登录解锁(******市新石中路***号B座**层)办理有关材料的交接手续。 

*、本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、外观、内在结构、新旧程度、使用现状、附着物等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的的实物现******承担责任。

******了解拍卖标的的属性、抵押、查封、担保、侵权******承担拍卖标的存在的权利瑕疵风险，上拍机构、京东网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

*、意向竞买人竞价前应向工商、************门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟取得权属文件或办理转移登记等后果由竞买人自负，上拍机构不作办证、过户的任何承诺，也不负责办理相关权证及不承担相关费用。

******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等,仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议,仅提供竞买人参考。(特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。) 

**、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。渤海登录解锁已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。 

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 本公告其他******咨询。 咨询电话：登录解锁 联系******市新石中路***号B座**层。  

渤海登录解锁

****年*月**日

原信息地址******