佛山市禅城区汾江中路48号第四层(截止日期:2026-04-27)

实物房产

房产证号

粤（****）佛禅不动产权第*******号

建筑面积

****.**㎡(平方米)

目前用途

办公

租赁情况

已出租

地址******

佛山市禅城区汾江中路**号第*层

建筑结构

钢筋混凝土

规划用途

商务金融用地（办公）/非住宅

资产概述

*.根据《安全隐患通报》，该物业所在的华麟大厦建成近**年，投入使用多年后，幕墙封胶脱落老化，幕墙（外墙）窗户存在渗水、松动、窗户变形无法关闭等情况。

*.标的带租转让，租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。受让方成交后需无条件配合转让方以及承租方签署相关租赁变更协议，根据原合同约定承担相应权利和义务。合约到期后转让方不负责清退场地。租赁期至****年**月**日。

*.标******使优先购买权。

标的所在地

广东省佛山市佛山市禅城区汾江中路**号第*层

基本情况

转让方名称

佛山登录解锁

注册地

佛山市禅城区石湾镇街道和平路*号陶城大厦*楼（住所申报）

法定代表人

张明

注册资本

*****元(人民币)

经营规模

小型

经济类型

******（企业）/国有全资企业

企业类型

******

统*社会信用代码

*****************U

转让方决策文件类型

董事会决议

******为批准情况

国资监管机构

市级（区县）国资委监管

批准单位名称

************

批准单位决策文件类型

批复

批准文件名称

************关于挂牌公开转让佛山市禅城区汾江中路******房地产的批复

批准文号

佛工贸〔****〕***号

国******门名称

************

统*社会信用代码或组织机构代码

*****************J

批准日期

****-**-**

是否允许网上报名

否

******使优先购买权

是

价款支付方式

*次性付款

价款支付要求

在《资产交易合同》签订且生效之日起*******交易价款。

与转让相关的其他条件

受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方******提交《资产受让申请书******为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向******结算账户交纳交易保证金。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。 *.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入******结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：广东登录解锁 账 号：**************************************** *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交******尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。 *.******对意向受******审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。 *.*.信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生*个合格意向受让方的，由转让方和该合格意向受让方按照******的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照******的通知签订《资产交易合同》。 *.*.信息公告期内，涉及原承租人优先购买权情况的：经公开征集产生*个（含）以上非原承租人合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为原承租人的，确定其为受让方。若最终报价人为非原承租人合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价******使优先购买******使优先购买权的，由该最终报价人成为******使优先购买权的，由原承租人以该最终报价人的最终报价并按照******的要求完成受让程序后成为受让方。 *.受让方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向******支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******账户（用于收取服务费用）： 账户名称：广东登录解锁 账 号：*************************************** *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向******提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经******审查，符合受让条件和转让要求并取得******出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。******的义务： （*）受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的******确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生******承担。 （*）受让方须按照******相应义务。 *.交易双方应在******出具《组织签约通知书》之日起*个工作日内签订《资产交易合同》。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*******交易价款。 **.受让方必须对转让标的有关状况，包括但不限于：权属、用途、建筑面积、质量、数量、层数、外观、残缺、瑕疵、使用状况、是否涉租等现状及实际情况作充分的了解，对受让转让标的后可能发生的费用和存******独立的调查、分析和评估，******承担。在受让转让标的后，不得以转让标的的状况及其他相关情况与受让交易标的前所知悉的情况不符或交易标的非质量缺陷等情况为由而要求解除本《资产交易合同》或退回转让价款、赔偿等。 **.转让标的按现状转让，交易过程中及权属变更过程中所涉的税、费，由交易双方按照规定各自承担。 **.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。

受让方资格条件

符合法律法规的相关规定。

是否接受联合体受让

是

重大事项披露

*.转让方承诺转让标的不存在抵押、担保、查封或已披露事项外干扰受让方享有合同权利、实现合同目的的情况。

*.本次转让标的按现状转让，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证******做尽职调查。本次标的资产数据根据广东启恒土地房地产资产******出具的《资产评估报告》[启恒资字（****）第ZD*****号]中记载的数据确定，如与实际情况******门登记数据或测绘数据为准。

*******对转让标的的基本状况、土地使用来源、土地使用权性质、权利状态、可能存在的瑕疵、交易要求、交易风险以及标的现状权属变更登记等其他有关******综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。

*.如因政策原因、历史原因或非交易双方过错原因导致转让标的无法办理过户手续的，交易双方按原价退款退货，转让方、受让方、产权交易机构均无需承担违约责任、损害赔偿责任及其他经济法律责任。受让方需将移交之日起至合同解除当日的租金收益退还至转让方（如涉及），且交易双方相关交易服务费不作退还。

*.转让标的移交前所拖欠房屋的水费、电费和物业费等，由转让方承担。

*.本次转让标的不包含可移动的电器、设备等动产，上述动产属于转让方或承租方（如涉及）相关资产，不参与本次转让交易。

*.转让标的取得方式为吸收合并，转让方未能提供资产的购置合同以及发票。

*.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及广东启恒土地房地产资产******出具的《资产评估报告》[启恒资字（****）第ZD*****号]。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方************了充分详尽的尽职调查，对标的******了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

保证金设定

保证金金额(*元)

**

交纳方式

******转账

交纳时间

信息披露期满**:**前交纳（以到账时间为准）

******置方式

*******置按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，******按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.项目设置******置方式：

（*）诚意金在信息公告期满之日起，未经******同意，不得无故申请退还。

（*）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内无息返还相关主体。

（*）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

收款账号

广东登录解锁 账号：*******************（用于保证金和交易价************************ 转账备注：GR登录解锁

保证内容

本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

信息披露公告期

自公告之日起**个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为*个延长周期，直至征集到意向方(最长不超过*年)

竞价方式

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

公示附件

交易机构联系人

林登录解锁

交易机构联系电话

登录解锁