马銮湾景区停车场业态招商，欢迎报名参加

为优化马銮湾景区停车场与主入口衔接区域配套服务，提升游客入园首印象与体验感，丰富业态，我司拟在马銮湾停车场规划经营点。经营点重点引进本地文化、传统特色手工艺品、文创产品及特色风味小吃，让游客入园即感受浓郁地方风情，营造优质迎宾氛围。招商细则公告如下：
*、招商项目
（*）经营点位置与条件
*.经营位置******停车场入口、海关后停车场入口。具体经营位置示意图如下（以下红框区域为餐车放置区域）：详见附件
*.经营载体：本次招商由管理方（特指东山登录解锁）免费提供合规餐车供经营方使用，经营方无需自备餐车；餐车所有权归管理方所有，经营方仅享有协议期内使用权。管理方向经营方收取场地管理费******管理。
*.经营业态：本地特色手工艺品、文创产品、特色风味小吃；严禁明火、高噪音、高污染、高危险及违法违规项目。
*.经营主体：须为报名自然人/单位，不得擅自变更、转让、转包、转租或者与第*方合作。
*.场地使用与管理须知：
（*）场地无配套排污管道，产生的************理，严禁随意排入停车场内。
（*）每辆餐车设有供电接口，单辆供电容量约为*千瓦。
（*）管理方提供就近取水点，不统*安装水表。
请******前往现场勘察，完成报名手续即视为对场地现状无异议并予以认可。
（*）招商内容
*.招商标的：本次招商将上述*个指定位置的餐车经营点作为*个整体打包招商，中标方获得该两个餐车点及配套餐车的使用权。
*.招商方式******官方公众号发布招商公告，符合条件的报名者经审核通过后，参与现场*次性报价，按照价高者得确定中标方。
*.现场竞价规则
(*)报价方式：*次性密封报价，报名审核通过的意向方现场填写统*报价单，签字确认后密封投入管理方指定报价箱。报价相同则以先报名者优先。
(*)唱标流程：所有意向方提交完毕后，由管理方现场公开拆封、唱标，全程公开透明，接受监督。
(*)中标规则：以保底场地管理费**元/年为底价，有效报价最高者中标；报价相同则以先报名者优先。
(*)无效报价：低于底价、未密封、未签字、信息不全、涂改无法辨认的报价均视为无效。
（*）场地使用期限与收费标准
*.场地使用期限：* 年，自餐车及场地交付之日起计算。
*.场地管理费：最终成交价为两个餐车点位年度打包场地管理费，合同签订当日*次性付清首期场地管理费。后续每期场地管理费应于每个场地周期开始前的第**日（即若周期开始日为*月*日，则支付截止日为*月**日）前足额支付下*周期场地管理费。
*.履约保证金：每个点位 **** 元，两个点位共计 ***** 元，合同签订当日*次性缴纳。
*.餐车使用：管理方免费提供餐车，经营方无需支付餐车租赁费用。
*.其他费用：用电接口外线路铺设由经营方承担，线路的铺************有效的电气安全标准与规范，若管理方验收不合格，经营方应在管理方要求的合理期限内完成整改，整改所产生的*切************承担电费（电费 *.* 元/度）、垃圾转运费（垃圾转运费按容器规格收取，其中***L容器***元/个/月，***L 容器 *** 元/个/月）。每月 ** 日前缴交上月费用，逾期*月管理方可停供电并从履约保证金中抵扣。管理方提供就近取水点，不统*安装水表；如后续增设水表，水费由经营方按实际用量承担。
*、招商流程
本次招商按以下流程开展，意向经营方需按要求完成各环节操作，逾期未完成视为自动放弃：
*.意向报名：报名方在规定时间内提交报名材料，报名方需缴纳报名保证金*****元（中标后直接全额转为履约保证******缴纳，未中标者，报名保证金在竞价结束后**个工作日内无息退还
）。同时填写《报名登记表》《承诺函》；
报名时需带以下材料：
法人/非法人组织：营业执照副本、法定代表人身份证明、食品经营许可证（食品类经营）等证照复印件（加盖公章）；
自然人：身份证复印件、健康证明（食品类从业人员健康证明可在中标后 * 个工作日内补齐，逾期未提供的，管理方有权取消中标资格或解除合同）等材料（签字捺印确认）；
报名保证金及后续场地管理费支付账号：
户 名：东山登录解锁
******************
账 号：*****************
*.资格审查：管******现场审核，报名当场确定是否合格；
*.现场竞价：符合资格的报名人员参与现场竞价。
*.合同签订：中标后，参与招商人员对中标结果无异议后，中标方在*个工作日内与管理方签订合作合同，*次性支付当期场地管理费。
*.报名时间与开标时间
报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日（周*至周* 上午*:**-**:** 下午：**:**-**:**），未在报名时间内缴纳足额报名保证金的视为弃权。
开标时间：****年*月**日上午*：**
报名与开标地址********楼（从启航民宿后面进）
*、经营管理要求
中标方需严格遵守以下经营管理要求************全程监督检查：
******为规范
*.在核定经营点位内经营，不得私自变更点位、扩大经营面积，不得在规划场地外占位摆摊；
*.确保所有经营******办理经营所需的各类证照（经营食品类需办理食品经营许可证、从业人员健康证，经营饮品类需额外符合相关卫生标准）及审批手续，并承担相应费用。
******明码标价制度，商品/服务价格清晰标注，售价不超过同类型产品市场最高价，不得随意提价、哄抬物价；
*.诚信经营、文明服务，不得与游客发生争吵、斗殴等纠纷，自觉维护景点经营形象；
*.遵守景点营业时间，旺季（每年*月 —** 月）保障正常经营，特殊情况需提前向管理方书面申请并获得批准；
*.采用管理方指定的农村信用社*维码作为唯*收款方式，不得使用其他收款渠道或形式。
（*）安全经营管理
作为安全生产经营第*责任主体，对经营区域的消防安全、食品安全、人******责任；
严禁使用明火器具及燃料，严禁经营烟花、孔明灯、明火烧烤等安全隐患项目，严禁经营赌博性质及其他法律禁止项目；
食品类经营方应严格遵守食品安全法规，保证食品原料、加工、储存等环节卫生安全，严禁销售过期、变质、伪劣食品；
规范使用水电设施，定期检查设备，杜绝私拉乱接******为；
发生安全事故、食品质量问题或游客投诉时，立即采取应急措施，及************法律责任和经济损失。
（*）环境卫生管理
落实 “门前******维护经营区域日常环境卫生，做到垃圾日产日清，不得随意丢弃垃圾、排放污水；
餐厨垃圾、生活垃圾按管理方要求分类投放至指定地点，不得在经营区域外堆放垃圾、杂物；未达标且逾期未整改，由管理方代为清理，费用将按 *** 元/人/天的标准从履约保证金中扣除。
爱护景点公共设施及绿化，不得损坏、污染公共财物，若造成损坏需按原价赔偿。
（*）餐车使用要求及损坏赔偿
*.使用规范
经营方仅限在约定点位使用餐车，未经管理方许可不得移位、转借、抵押、变卖餐车。
未经管理方许******改装、加装设备、打孔、喷漆、切割等改变******为。
严格按照管理方要求清洁、维护餐车，保持外观整洁、功能完好。
严禁在餐车内违规用电、私拉乱接、存放易燃易爆危险品。
*.损坏赔偿
餐车正常使用产生的自然磨损、损耗由管理方承担。
因经营方操作不当、改装、违规使用、人为损坏、第*方原因造成餐车损坏的******维修费用；无法修复或损毁严重的，由经营方按餐车购置原值全额赔偿。
经营方未按要求归还餐车或造成餐车丢失的，按餐车购置原值赔偿。
*、合作期限与退出
（*）正常退出
合作期满未续约的，经营方需在期满当天清空自有物品、恢复经营点原貌，办理场地交接手续；管理方验收合格后，** 个工******履约保证金；验收不合格的，修复 /清理费用从履约保证金中扣除。
（*）单方退出
因自身原因提前终止经营的，需提前**天提交书面申请，经审核同意后办理退场手续；剩余场地管理费根据申请理由合理性及是否存************退还，履约保证金扣除违规罚款后退还；
无正当理由擅自提前退出的，视为严重违约，管理方没收履约保证金，不予退还剩余场地管理费，并追究对景点经营造成的损失。
（*）强制退出
存在本方******为，或经管理方*次及以上提出改进要求仍未整改的，管理方有权强制收回场地经营权，取消经营资格，没收履约保证金，经营方需在*个工作日内完成退场。
（*）因不可抗力退出
因不可抗力（******为、重大公共卫生事件等）或景区整体规划、政府规划调整导******的，协议自动终止，双方互不承担违约责任。管理方根************分履约保证金，并按约定比例退回场地管理费。
******理
经营方退出后，* 天内未清理的经营点自有物品，视为自动放弃所有权******************理，所得款项归管理方所有。
*、免责声明
*.经营方自主经营、自负盈亏；经营期内须保管好自身经营物品，如有丢失，我司概不负责。
*.经营方经营期间，应遵守国家法律法规，以优质的服务文明经营。若发生治安或刑事案件，应立即告************理，其产生的*切经济与法******负责。
*.因自然灾害、极端天气、社会异常事件等不可预见因素及其他特殊情况，为保障旅客的生命财产安全，我司有权强制要求经营方停业，停业期间造成的经营******承担。