吉安登录解锁:永丰县藤田镇秋江工业小区（******）土地*年租赁权网络竞价公告

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拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：中拍平台

预展地点：标的现场

预展时间：****-**-**~****-**-**

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*、拍卖标的及起拍价： 

    永丰县藤田镇秋江工业小区（******）土地*年租赁权，位于永丰县藤田镇秋江工业小区，面积约*****.**m*，约**.**亩（具体面积以现状为准)，年租金起拍价*****元，竞买保证金*****元，竞价阶梯为****元。

特别提示：

*.租赁期限及租金付款方式：租赁期限*年。成交后*个工作日内与委托人签订合同，同时缴纳第*年度租金及合同履约保证金（合同履约保证金为*****元，合同到期无违约情况下无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每个合同年度租赁前**日内缴纳，租期开始时间以标的交付时间为准。

*.标的用于买受人生产经营使用，不得用于建设生活居住用房。租赁期内，买受人不得改变土地用途，******房，******房，在满足消防、环保要求前提下，需征得委托人同意，图纸报委托人备案。如遇政府重大项目或圩镇建设需要收回标的物，买受人必须配合退还租赁场地，委托人退还押金，不作任何补偿。

*.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等；

*.租******承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和******装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

*.本次拍******拍卖************及委托人不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，在竞买前，意向竞买人应实地勘察或聘请专家鉴定，充分了解掌握标的物的质量、面积等状况，并认可标的物存在的瑕******不对标的的质量、面积等状况承担瑕疵担保和其他相关责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵、现状及品质，并自愿承担相关风险。

*.本场拍卖会有优先权人。租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，原承租人在同等条件下享有优先续租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。

*、预展时间 :公告之日起至****年*月**日**时止

*、预展及报名地点：标的现场 

*、报名时间:公告之日起至****年*月**日**时止

*、受让方需具备的条件：

*.中华人民共和国境内外的法人、其******为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。

*、竞买须知：

*.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则******充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

*.任何进入中拍平台（https://******）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用******的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的*******承担。

*.************实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。******实地勘察的，由此所产生的*************责任。

*.拍卖成交后，买受人需在*******签订成交确认书，*个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民共和国拍卖法》第***条************拍卖，原买受人应支付第*次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和平******拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

******及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任******对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

*.佣金支付方式：本场拍卖会买受人无须支付拍卖佣金。

*.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款******)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程*个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证******)在成交结束后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道无息退回。

*、保证金缴纳方式：

******转账方式汇入以下账号：

户  名：吉安登录解锁

账  户：******************

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*、联系电话：

*.委托人：登录解锁

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