朝晖街道朝晖路142号三年租赁权-1

*、权证相关信息：未取得产权证明。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞租仅为房产租赁权，竞租人须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。此次竞租标的不包含室内装修及设施、设备（消防设施、电梯等）。标的出租面积为建筑面积（含公摊），实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。租赁房屋若************分不在本次租赁范围内。如成交后对此产生疑义，*切责任均由承租方承担。预约看房、咨询电话登录解锁。

每年在上*年的基础上递增*%

采用先付款后使用的原则，*季*付，具体以租赁合同约定为准。

 *、采用先付款后使用的原则。如承租方同意采取******代扣的方式交纳租金，承租方应于合同签订后*日内提供户名******账户，并******方签订《委托代扣协议》，承租方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。 
*、承租方须在租赁合同签订后*日内将首期租金及履约保证金打入出租方指定账户。项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户，租赁合同签订后立约保证金******分。 
*、履约保证金：首年成交租金的**%。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。 
承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。出租期内，承租方可根据******改建、装修、安装设备，但在装修和使用过程中不得擅自对******分割，不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统*管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。其所交交易保证金扣除交易服务费后的余额（立约保证金）归由出租方所有，不予退还。 
*、标的租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得******转让、转包、转借、转租、分租（未经出租方******、合股、合作、股权转让、承包等实际******为均视为转租）。 
**、标的租赁期间，承租方应对出租方财产安全负责，保证承租财产完整无损，如有损坏，照价赔偿；严格遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理公约；承租方对租赁范围内的治安、安全、消防负总责，并承担*切责任。因承租方原因损坏租赁范围内的建筑及设施，承租方应在损坏发生之日起*个月******维修。承租方承担安全生产、*般维修养护等责任和费用。 
**、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
**、本项目出租方服务费由承租方承担。 
**、因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方************理。 
******的，在签约时需提供该房屋租赁合同下的担保方。若******，法定代表人作为合同的担保人************最大股东及法定代表人作为合同******账号、房产证明、车辆信息。担保方同******使房屋租赁合同权利义务承担不可撤消的连带责任保证，并按照出租方要求签署担保合同、担保条款或担保函。 
**、其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组******为能力的自然人。 
*.本项目不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 
*.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。 
如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与浙交所无涉。

*.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*.信息披露期满，如未征集到合格意向方，则信息披露终结。 
*.信息披露期满，产生*个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。