高安市人民法院关于高安市黄沙岗镇高胡公路以北铁信花园2#1层店7室(第一次拍卖)的公告

江西省高安登录解锁关于高安市黄沙岗镇高胡公路以北铁信花园 ****** * 室 的 拍卖公告

（第*次拍卖）

江西省高安登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 ** 日 **：**（延时除外） ，在江西省高安登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** ，户名：高******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：高安市黄沙岗镇高胡公路以北铁信花园 ****** * 室 。

拍品简介：拍品位于高安市黄沙岗镇高胡公路以北铁信花园 ****** * 室， 权利证书号：高房权证黄字第 ****** * 号，权利性质：市场化商品房 ,用途：城镇住宅用地/工业，建筑面积：***.*平方米，发证日期：****年**月**日。 （详见电子******下载）

评 估 价： ****** 元 起 拍 价： ****** 元

保 证 金： ***** 元 增价幅度： **** 元

特别提醒：

*、该拍品 未 腾空， 有抵押， 所欠物业管理费、水电费、维修基金及燃气安装费等费用（包括但不限于以上费用）由买受人承担。

*、标的物以实物现状为准，不保******不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、最终办证面积******门发证面积******门认可的测绘机构测量的最终面积或过户的产权登记面积与拍卖公告面积若有误差，均不影响本次拍卖成交及成交价。

*、对拍卖标的物能否办理过户手续、办理过户手续的时间及户口落户等情况，请意向************门咨询，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的*切费用。

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人）参与拍卖，但须在开拍前 * 个工作日到江西省高安登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到江西省高安登录解锁办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前 * 个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认******为 , 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖日前*天 **时止（节假日及双休日除外）接受咨询，不统*安排看样******前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，不保******不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本案可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

*、拍卖标的物存在的水、电、煤、管理费等均由买受人自理；水、电、煤、有线电视、网络等户名变更******办理，相关费用自理过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价、土地使用费******政法规的规定由相应主体承担，上述*切可能存在************门咨询。

办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（************申请退还已垫付税******退还已垫付的税款，需提供以原产******门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址******拍卖公告中房产地址******时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书*个******申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请******到************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

该房产所欠物业管理费及******缴纳。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不承担过户涉及的*切费用。以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * ******联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前 * 个工作日 , ******提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。

*、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的******指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖余款须在拍卖成交后 * ************付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户【户名：高安无******************，账号 ： ******************* 】 。

*、支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。

**、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省高安登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞买须知。

咨询电话： 登录解锁 张 女登录解锁（网上拍卖操作事宜）

****- ******* 张 法官（拍品详情）

***-***-**** （淘宝技术咨询）

监督电话： ****- *******

联系地址******高安大道 *** 号

网址 :

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