兰溪市人民法院关于金华市八一南街以东，31#路以南C-1幢1-1001室(第一次拍卖)的公告

兰溪登录解锁关于金华市**南街以东， **#路以南C-*幢*-****室的拍卖公告

兰溪登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外）在兰溪登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 http://****** _ ，户名：兰******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 本次 拍卖 对象为吴 ** 所有的位于金华市**南街以东， **#路以南C-*幢*-****室的涉执房地产，房屋建筑面积***.*平方米，土地使用权面积**.**平方米， 拍卖 对象范围包括房屋所有权、相应的土地使用权、室内固定的装饰装修以及相关配套设施设备，不包括室内动产、债权债务以及其他特许经营权。 未腾空， 拍卖成交后两个月腾空 （详见评估报告）。

*、权益状况：

根据金华市自然资源和规划局提供的不动产权属查询结果单记载 , 拍卖 对象房地产登记状况如下：

所有权人	吴 **					权证号码		浙（ ****）金华市不动产权第*******号
不动产单元号	************GB*****F******** 状态：最高额抵押，查封
不动产坐落	**南街以东， **#路以南C-*幢*-****室
不动产状况	权利性质		所在层	总层数	用途		建筑面积		土地使用 权面积	建筑 年份	建筑结构
	出让 /商品房		**	**	城镇住宅用地 /住宅		***.*		**.**	****	钢筋混凝土结构
					土地终止日期至 ****年**月**日止
附记
登记日期	****-**-**					变更日期
他项权利	序号	抵押信息
	*	不动产权证书号：浙（ ****）金华市不动产证明第*******号 抵押方式：最高额抵押 被担保债权数额： ****元 ******期限： ****年**月**日起****年**月**日止 抵押权利人：浙************
查封情况	已查封，详见不动产权属查询结果单
备注

*、实物状况：

（ *）土地实物状况

①名称：金华市**南街以东，**#路以南C-*幢*-****室；

②*至： 拍卖 ******宗地*至明晰；

③面积：土地使用权面积为**.**平方米；

④用途：城镇住宅用地；

⑤形状：规则多边形；

⑥地形地势： 拍卖 ******地块地势较平坦；

⑦开发程度：土地开发程度达到“*通*平”, 给水、排水、通电、通路、通讯、通气、土地平整等基础设施完善；

⑧地基承载力：该宗地地基无不良地质现象，地基承载力较好；

⑨土壤状况：该宗地为城镇住宅用地，土壤未发现有明显污染。

（ *）建筑物实物状况

①名称及坐落：金华市**南街以东，**#路以南C-*幢*-****室；

②建筑规模：建筑面积为***.*平方米；

③房屋用途：住宅用房；

④建筑结构：钢筋混凝土结构；

⑤所在楼层：共**层的第**层东边套；

⑥设施设备：所在单元配有电梯、消防系统、电子防盗门，设施设备齐全；

⑦空间布局：*室*厅*厨*卫带阳台，空间布局合理；

⑧装饰装修： 拍卖 对象所在楼栋外墙为面砖，入户门为防盗门，室内门为木门、铝合金玻璃门，窗为铝合金窗。客餐厅：地面为抛光砖，内墙为墙纸、电视背景墙，顶面为石膏板吊顶 ,安装有固定柜；卧室：地面为抛光砖、木地板，内墙为墙纸，顶面为乳胶漆、石膏线走边，安装有固定柜；厨房：地面为地砖，内墙为墙砖，顶面为集成吊顶，安装有橱柜；卫生间：地面为地砖，内墙为墙砖，顶面为集成吊顶，内设洗漱台、坐便器、淋浴房。上述装饰装修描述与现状不完全*致******分，以现状实物为准。

⑨层高：约*米；

⑩通风采光： 拍卖 对象通风采光条件较好；

?建成时间：****年；

?使用及维护状况：现场查勘未发现不均匀沉降，建筑物功能符合使用要求，查******起皮，维护保养状况*般；

?完损状态：无明显******分存在轻微、*星******起皮），修缮后不影响正常使用，属基本完好房。

生效判决文书： （ **** ）浙 ****民初****号

评 估价 ： *** *元，起拍价： ** *元，保证金： * *元，加价幅度： *.* *元及其倍数。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******， 但须在竞******办************竞拍 ；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样******已委托苏州农润 网络科技 ******在拍卖期间对上述******咨询、组织看样等工作******统*安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。 苏州农润 网络科技 ******联系电话： 登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、 特别提醒：拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。有意者请亲自实地看样，详细情******门了解。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。未看样的竞买人视为对******确认，责任自负。

* 、 标的物转让登******办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税（费）为准。（具******门，咨询电话： *****）。

******过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承******垫付，垫******门出具的出卖方已缴******申请退还已垫付税（费）。

******过户法律文书之日起 **日内未******提交垫付出卖人税费票******将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍******承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进******承担解决************门咨询了解。

* 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

** 、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

** 、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物若存在优先购买权，公示满 *日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内************确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

** 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

。本标的物竞得者原锁定的******指定账户， 拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日 **时前缴入 ******指定账户 (户名：************：浙************， 账号： *********** ******** ；注：请备注买受人姓名与买受物品 ； 请勿将余款直接打入支付宝账户 )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、 拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及拍******人的债务。

** 、本拍品的 按揭贷款事宜 ，竞买人必须在 拍卖前 与

******************联系。联系人：陈羿琨***********/****-********；

******************联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*******************联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

******联系。联系人：童健***********（企业）；倪君琳***********（个人）；.

*、浙************联系。联系人：方志珣***********（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的 付款时间可延长 **日 ******必须在 拍卖成交之日起 **日内 ******提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。 特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否******审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪登录解锁所有。

咨询、展示看样： 苏州农润 网络科技 ******联系电话： 登录解锁或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

网拍辅助机构咨询电话： 登录解锁 ; ****-********

法官咨询电话： ****- ******** 。

举报监督电话（监察室）： ****-********。

联系地址****** **号；

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