额尔古纳市社会福利院1、2号楼房产招租(年租金底价183801元，租期4年)(报名截止时间:2026-04-2417:00:00)

(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

出租方名称：额尔登录解锁（额尔登录解锁）

本出租方现委托内蒙登录解锁按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙登录解锁组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件。

*、我************了相应程******决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙登录解锁的相关规则******我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

会议纪要

特别
告知

*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格及服务费。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地******门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙无************”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。本次出租标的资产属于额尔登录解锁自建取得，暂未办理权属证书。

*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：胡先生，电话：登录解锁

*、本次租赁房产仅限用于养老服务经营。

*、承租方经营要求：

（*）承租方需全面服************门联合监管及日常监管，严格遵守《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构设立许可办法》、《养老机构管理办法》、《老年人社会福利机构基本规范》，以及其它相关法律法规的规定条件和要求。

（*）承租方须具备合法有效的养老服务运营资质，按照国家及地方标准配备足额工作人员，其中护理人员配比需满足全自理老人不低于*:**、失能老人不低于*:*、半失能老人不低于*:*的要求；从事医疗、康复、消防等服务的人员，需具备相应职业资格，且所有工作人员需签订合法聘用合同，定期接受职业道德教育和业务培训，人员资质及变动******门备案。

（*）承租方需建立健全******财务公开，定期向监管单位报送财务报表、经营收支情况，年度提交上年度工作报告。（*）承租方需严格落实消防安全、食品安全、卫生防疫等安全责任，定期开展安全隐患排查，每年开展不少于*次安全应急演练，制定应急预案及非正常退出风险防控应急预案，确保妥善安置入住老人。

*、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙无******不承担任何责任。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按******交易价款或交************的，出租方有权单方解除交易、************置标的。

*、意向方报************注册账号报名，并************账户名称须与会员注******卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

交易价款支付方式

*年*付

*、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，提供营业执照；

*、企业营业范围中包含养老服务。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的******充分调查研判后（签署承租承诺书，勘验人须与承租人*致），******提出承租申************账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，******现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土******门核定面积******相应承租义务，否则视为违约，******置保证金。

*******e交易系统报名时需要提交《承租承诺书》、申请书、营业执照，在确定最终承租方之日起*个工作日内，最终承租方须签订《电子竞价成交承诺书》并将承租《申请书》原件、法人营业执照、《承租承诺书》等纸质报名资料（复印件的签************与承租方签字盖章的《电子竞价成交确认书》后*个工作日内将首年租金支付至出租方指定账户，出租方在收到首年租金后**个工作日内与承租方签******在收到租赁合同后从保证金中扣除交易服务费并在*个工作日内出具交易凭证。

*、房租由******结算，剩余年度的租金在上*年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。

******租金后**个工作日内与承租方办理完毕标的移交。

*、承租人自首年租赁合同签订之******办理好营业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交出租方备案。

*、对承租房屋的使用要求：本次出租房产禁止存放危险化学品，不得从事产生噪声、******业，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、承租房屋的维修要求：在租******负责房屋的装修、修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。房屋装修需向出租方提出书面申请及装修方案；房屋到******分装修不得拆除，归出租方所有。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如******结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

*、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由出租方承担（涉及原租户的******）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、承租方不得******分以任何方式转租、转借给第*方******为，否则出租方有权无条件收回房屋。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理等******************责任和服从出租方监督检查。

**、承租相关其它条件以最终签订的《租赁合同》为准，实际签署《租赁合同》时条款内容若有增减改动的，不得与公告内容相违背。

**、承租方声明************人的法定代表人、主要负责人、实际控******的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。