重庆众兴拍卖有限公司关于【超稀缺、带产权证】泸沽湖自然风景区泸沽湖村小组土地使用权及附着建筑物的公告(第一次)

重庆登录解锁（以下简称******”）将对重庆登录解锁位于宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地使用权及土地附******整体拍卖。重庆登录解锁******”）受重庆登录解锁的委托，定于****年**月**日上午**时至****年**月**日上午**时止（延时除外）在淘宝网（https://******）以******公开拍卖活动，现公告如下：

*、本次拍卖标的物

重庆登录解锁位于宁蒗彝族自治县永宁镇落水村委会泸沽湖村小组土地使用权及土地附着建筑物等资产。

*、土地：权利性质：出让/其他，用途：商务金融用地/办公/住宅，土地面积：****.**平方米，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，终止日期：****年*月**日。

*、土地上包含建筑物：坐落于宁蒗县永宁镇落水村委会泸沽村小组，结构为：木楞，总楼层*层，所在楼层为：*-*层，建筑面积为：***.**平方米，具体详见附件。

*、特别注意：该产权人重庆登录解锁无任何债务和纠纷，该标的容积率为：*.**

整体拍卖：起拍价：*******元，增价幅度：****元（以及其整倍数），保证金：***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式

委托人已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆登录解锁统*安排，看样时间为公告期内（节假******前往实地看样。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖采取无保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

*、特别提醒及重大说明

*、本次拍******拍卖，成交后，按现状交付，移交后所有因标的物产生的权利义务及财产风险由买受人承担。意向竞买人请务必在拍卖前向宁蒗彝族自治县政府或相关组织等咨询国家、省市及当地政府或相关组织、管委会等相关政策，包括但不限于要求接手后的项目须符合相关规划并符合政府关于该土地投资、税收、规划、环保等条件。若不符合国家、省市及当地政府或相关组织、园区管委会等的入驻条件及相******责任和************不承担因此而产生的任何风险与责任。请竞买人******了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞拍获得土地使用权后续得土地用途开发建设项目，由******门或单位详细了解 ，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

*、本次标的所有权人为重庆登录解锁所有，为了简化流程，本次过户方式为将该企业的主体转让给买受人，所涉及的税费由卖方承担，竞买人无需支付任何税费。

*、竞买人竞价前应向自然资源和规划局、工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、拍卖标的物在权属过户时，土地用途、出让终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均******核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、************门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实******不承担任何责任。

*、本次网络竞************置。现状是指看样时点标的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标******不承担本次拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意愿的竞买人请实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以相关政策没有咨询或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

*、费用承担

标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登******办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担由委托方承担，买受人不需要承担任何税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月******与项目负责人联系。

*、除明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前*个工作日向拍卖提交有效的******确认并添加至后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的享有优先购买权。

*、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名并支付相应的保证金******办理竞买登记手续，递交相关报名材料，拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转为标的款，若是买受人走线上支付，拍卖余款买受人应于*个工作日内*次性缴纳至平台，若买受人走线下，拍卖余款买受人应与*个工作日（具体时间和操作流程由买******理******指定账户：（户名：李泽勇************************  帐号： *******************），具体的支付方案由买受人拍中标的后与机构协商。本次佣金由买受人承担，费用收取标准为成交价的*%（注：此费用不含阿里拍卖平台向买受人收取的平台软件服务费，阿里巴巴平台支付*%的软件服务费）。如不能在约定时间内签署《竞价成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、佣金及软件服务费的，视同买受人违约。

本次拍卖由于标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******

买受人逾期未支付拍卖成交款或未办******可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后如果买受人悔拍，买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

*、有商业贷款需求的竞买人可于公告期内：

*、重庆登录解锁咨询

*、意向竞买人也可采用其他方式筹款。

******不确定竞买人能获得融资贷款的资格。竞买人*旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的后******交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为******可以提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。所造成的*切法律、经************不承担任何责任。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍。竞买人缴纳保证金、报******为，视为其对本拍卖公告、竞买须知******条款的知情及同意。

本规则其他未尽事宜，******咨询。

受托机构：重庆登录解锁