景谷傣族彝族自治县人民法院关于景东彝族自治县景太大桥北侧(污水处理厂旁)土地使用权及地上建筑物(第一次拍卖)的公告

景谷登录解锁

关于 景东彝族自治县景************旁）土地使用权及地上建筑物 的

拍卖公告

景谷登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 **时至 **** 年 ** 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在景谷登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： http://******，户名：景******公开司法拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 景东彝族自治县景************旁）土地使用权及地上建筑物 。 【 土地使用权证号 ： 景国用（ ****）第****号 ， 房屋 建筑面积： ****.** ㎡ ， 独用土地 面积： **** ㎡ 。 上述实际面积以登记机关确定为准。******拍卖及交付。 】

特别提醒：

*. 地上建筑物建筑面积为 ****.** ㎡，包含红线外超宗的建筑面积 ***.** ㎡，红线内建筑面积 ****.** ㎡ ; 宗地面积 : 证载面积 ****.** ㎡，红线外超宗地面积 ***.** ㎡，合计为 ****.** ㎡。本次估价经与委托方确认，地上建筑物按建筑面积 ****.** ㎡，土地使用权按证载面积 **** ******评估，超出宗地红线外用地面积 ***.** ㎡未纳入评估范围。

*. 瑕疵说明：案涉地块土地使用权性质为商服用地，地上******房、住宅用房，与土地使用权规划用途不*致，地上建筑物未办理产权登记。经核实情况为******将地块分割成不同面积的地块，于 **** 年至 **** 年期间将划分的地块中 ** 块转让他******转让款。其中， * 名受让人已建盖房屋并实际居住，房屋结构物为钢混，建盖的房屋未办理相关用地审批手续及规划许可手续，其中 * 名******分房屋（构筑物）再次转让他人用于经营。其余 * 名受让人暂未建盖房屋，涉及的 ** 个《土地转让合同》约定的转让面积为 ****.* 平方米。现土地使用权人马跃与 ** 名买受人尚******理达成*致意见，亦未进入诉讼程序。评估报告载明：根据《房产测绘报告及不动产权籍调查报告》显示，地上建筑物建筑面积为 ****.** 平方米，包含红线外超的建筑面积 ***.** 平方米，红线内建筑面积 ****.** 平方米；宗地面积：土地使用权证载面积 **** 平方米，红线外超宗地面积 ***.** 平方米，合计为 ****.** 平方米。本次评估价地上建筑物案建筑面积 ****.** 平方米，土地使用权按证载面积 **** ******评估。综上，案涉地块成交后存在清退困难及交付时间较长，甚至交付不能的风险。另，相关税费及过户办理等详细************门咨询。

*. 本次拍卖该国有土地划分为*个地块，其中*个地块上共建有 * 栋建筑物，地块*为空地，地上建筑物基本情况详见评估报告附件 ** 页。

*. 房屋图片仅供参考，房屋移交时间可能会延长，房屋现状及户型以实际现状为准。

*. 房地产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理******记载确定为准。

图片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

起拍价： ********元，保证金： ******* 元，增价幅度： ***** 元。

拍卖提醒：******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造******授权机构 “来拍法服”，咨询电话： ***-*******。也请广大意向竞买人******************举报电话：登录解锁。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前 ，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************出具******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定******分。标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款************门查询欠费情况 ,办理相应手续，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 开拍前 *天 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明 ：截止公告日，优先******申请主张优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在 **小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） 请在 **** 年 ** 月 ** 日 前 缴纳（到账******付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

************指定账户 （户名：******************，账号： ******************* ） 。填写交款单时请注明拍卖标的物名称。

*、支付宝网上付款。付款教程： https://******

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******监督电话： 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

咨询、预约看样联系电话： ***-***-****（来拍法服）

联系地址******谷县威远镇森林大道）。

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