重庆市江津区人民法院关于重庆市沙坪坝区学智路651号12-13-2房屋(含装修价值以及室内可移动家具家电)(第一次拍卖)的公告

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日 **：**起至*** * 年 * 月 ** 日 **：** 止（即 **小时，延时除外）对以下标************人依法选定在 淘宝 网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ** ，户名：重******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的： 重庆市沙坪坝区学智路 ***号**-**-*房屋( 含 装修价值以及室内可移动家具家电 )

据评估报告显示 ： 房屋建筑面积为 ***.** 平方米，小区名称为 “ 新鸥鹏 ·泊雅湾 ”，房屋用途证载为 成套住宅 ，建筑结构为钢筋混凝土结构，标的物 整幢楼共 ** 层， 位于 名义层 ** 层，约建成于 ** ** 年。 ******人自住 ，已装修 。

评估价： ***.** *元，起拍价： ***.** *元，保证金： ** *元，增价幅度： **** 元 （及其整倍数）。

特别注意：

*、 本次司法拍已通******人。

*、本次拍卖标的物 已查封，有抵押。

*、 本次拍卖标的物 包含房屋不可拆卸室内装饰装修、室内动产， 室内动产基本状况 详情请阅读附件《评估报告书》 。

*、 据物业工作人员口头说明该标的物截止到 *** * 年 *月 底欠物业费 ****.** 元，仅供参考，具体物业管理和商业用房管理服务欠费数额情况以标的物******************查询到的结果为准。

具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑******分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相******承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围******了解。

*、咨询、展示看样******已委托 重庆登录解锁 在拍卖期间对上述 房屋 ******咨询及组织看样等工作， 看样预约联系电话： 登录解锁、登录解锁（先登录解锁）预约 。

注：该标的物的预约看样时间截止 *** * 年 * 月 * 日。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

多人联合竞买标的物的应于 竞价程序开始 *日前 向重庆登录解锁提交合法有效的证明************联合竞买

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*．本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*．竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*． 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，将依法视******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明

*． ******范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用******与房屋开发商了解。

竞买人是否符合过户******************咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因需要延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等情况后果******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*．请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。 竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*．标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*． 司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费）。买受人应在收到拍卖成交裁定书后 **日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后*日内凭卖方税费凭证，办理税费退换手续。自裁定书生效之日起**日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。

*． 标的物所涉及的除税费以外的所有费用（包括但不仅限于大修基金、水、电、物业管理、排污、等欠费）及移交时的安全******承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担。

*．标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 。

*．参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*． 对上述标的权属有异议的，******拍卖的，或需要申请联合竞买的， 请于 *** * 年 * 月 * 日前 与本 ******联系。

******有权依法定事由中止、暂缓拍卖或撤回拍卖。

**．竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 ** 日（******指定账户： （ *） ******付款方式： ******指定账户 ( 开户单位：重庆************************；账号： ************************** ） ；（ *） 支付宝网上付款方式： 登录我的淘宝 -我的拍卖支付，付款教程：https://******）；（*） 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。

**．司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。（网址：http://******）

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话： 登录解锁 、、 登录解锁先登录解锁

******咨询电话： ***-** ******

******监督电话： ***-********

******联系地址******道滨州东路 *号

******监督电话： ***-******** 、 ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附件 :

******裁定书

*.评估报告书

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