南通市公共资源交易中心关于南通市城市更新服务中心的三峰家居大厦十处房屋租赁权竞价公告的公告-4

竞买公告

受委托，江苏华林******（受托人）将于****年*月**日**时-****年*月**日*0时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台

注：****年*月**日**时-****年*月**日*0时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约**.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约***.**平方米，起拍价******元/年，保证金*****元。

**、南通市崇川区*峰家居大厦***室房产*年租赁使用权，面积约***.**平方米，起拍价*****元/年，保证金*****元。

*、重大事项披露

*.本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

*.标的以移交时的现状出租（本次拍租仅为房屋本身*年租赁使用权，房屋内的装修及物品物资等不在本******披露的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。面积数据无房产证佐证，成交后不得以面积误差调整租金。租金不受证照办理影响，办不下证仍需全额付租。

*.标的现空置，拍卖成交后，由出租方与承租人按照房屋的现状办理交付手续，租期起止时间以《房屋租赁合同》中约定为准。

*.买受人严禁利用出租房屋从事伴有噪音、异味和废水等污染的项目，不得经营、生产、加工可能对周围企事业单位和居民造成安全隐患和各种环境污染的项目，确保不得影响邻里工作、生活和交通，承租人租赁房屋所经营项目必须符合法律法规规定，不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，相关业态需经出租方审核通过后方可参与竞拍，否则，由此产生的损失由竞买人承担。

*.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。

*.成交人（承租人）在使用标******装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托方书面申请，经批准后方可实施，否则委托方有权要求成交人将标的恢复原状，不服从管理的，委托方可收回标的，提前解除合同，成交人（承租人）应承担所有责任。

*.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目******门的许可后方可经营。成******负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的*切必要手续，相关费用和结果由成******承担，委托方概不负责，租金不受成交人（承租人）是否能办妥相关审批手续的影响。物业费、水电、装修、证照、******由承租人承担，出租人不负责。

*.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，成交人（承******************罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房屋，成交人（承租人）应承担所有责任。

*.租赁合同*旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。

**.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回标的的，将提前*个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。

**.标的租期为*年，租赁期间租金按年支付，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前*个月向委托人支付租金，否则视为成交人（承租人）违约。

**.租赁期间，成交人（承租人）使用标的应做好门前*包，涉及包括但不限于物业费、水电费等均由成交人（承租人）承担。

**.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏华林************：************，账号：********************），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金******分收取*.*%，成交年******分收取*.**%，成交年******分收取*.**%，成交年******分收取*.**%，线上网络竞价方式成交的，按照上述计费标准的**%收取，最低收费标准为****元，不足****元的，按****元收取；同时，买受人还须向淘宝平台支付成交价*.*%-*.*%的软件服务费。

特别提醒：请竞买人务必到现场查看标的房屋，竞买人*旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

******置：

*.竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请直接注册单位淘宝账号参与竞买。

*.竞价结束后，成交人（承租人）原冻结的保证金******账户，其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

标的成交人（承租人）应在竞价成交后*个工作日内在线下将首期的租金缴入委托人账户、拍卖佣金缴入江苏华林******（受托人）账户；物业等其他费用由成******与收费单位结算。

租金等汇款账户信息：

户名：南通市财政局******************，账号：*******************。备注：南通市城市更新服务******XX款。

拍卖佣金汇款账户信息：

户名：江苏华林************：************，账号：********************。

*、签约：

成交人（承租人）按前条规定付清相关款项后，应在成交后*个工作日内凭相关身份证明材料到江苏华林******（地址******南通市崇川区青年中路**号海天大厦***室华林企业）办理成交手续，并按照委托方通知，与委托方签订《房屋租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。******预约看房，认可标的瑕疵和竞价文件内容。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请提前预约现场看样（节假日除外）。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*、竞买人参加本场竞价会，即视为完全认可本场竞价《竞买须知》、《竞买公******条款，并放弃*切抗辩权。

联系方式：江苏华林******   

咨询电话：登录解锁  孙登录解锁

联系地址******江苏省南通市崇川区青年中路**号海天大厦***室华林企业