【交易公告】平潮镇赵甸社区原赵甸财经大楼1楼、赵甸初中食堂、附房招租项目交易公告

平潮镇赵甸社区原赵甸财经大楼*楼、赵甸初中食堂、附房招租项目招租公告

*、项目编号：NT登录解锁

*、招租内容

本次出租房屋位于南通市通州区平潮镇赵甸居**组，东至中国电信、南至赵甸公路、西至赵甸社******面房、北至农田，所有权归平潮镇人民政府，本次招租房屋面积共***.**平方米（*层***.*平方米、食堂***.**平方米、附房***平方米）。现面向社会公开招租,详细情况请各******踏勘。

*、招租要求

*、最低限价：******元/年，投标报价低于最******理。

*、招租期限：*年，自合同签订生效之日起计算并交付房屋钥匙。租金满*年后上浮*%，合同*次性签订，租赁期满后******招租。竞租人成交后在租赁合同签订之前缴纳合同履约保证金和第*年租金。

*、招租声明：本次出租标的整体出租不拆分，出租的场地未领取产权登记证书，出租方不承诺承租方能够取得与此相关的经营许可证。

*、租金******先交款后使用原则，自合同租赁期生效之日起每**个月为*个租赁周期，首期租金在合同签订之日交付，并作为合同生效前提，之后*期租金均在前序租赁周期结束前**日内支付，未能如期缴纳租金的视******承担相关责任。

*、经营范围：租赁期间，经营项目必须符合国家法律法规，可用于办公、经营、仓储、不可用于废品收购、禁止兴办低俗迷信、影响环保、涉及化工、危及消防及非法的项目，未经出租方许可不得私自转租、分租，不可用于办理培训、烟花爆竹、电瓶车生产维修销售等项目。违反上述要求，招租人有权无条件收回租赁权，并没收租赁履约保证金。

*、承租******装修，装修时不得破坏主体结构影响房屋质量。租赁期间内，承租方发生的水、电、卫生、物业******承担，租赁期满如有相应欠款扣除履约保证金。租赁期满后承租方不得拆除固定装修，可移动的******运走，出租方对装饰装修不予补助。承租地块如遇拆迁等特殊情形，承租方须无条件撤出，承租方的装******承担，出租方无需赔付。

******负责办理营业执照或者其他相关证件，必须在取得相应许可手续后方可经营，否则后果自负。承租人取得承租权后，广告牌制作必须******门批准。

*、承租响应人应具备的条件

*、具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他组织。

*、承租响应人必须是经营活动的法人或实际控制人，具有独立订立合同的能力，必须具有良好的配套服******于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

*、没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等******门暂停投标资格并在暂停期内的。

*、承租响应人需书面如实告知其经营项目，凡招租方认为承租响应人经营的业务存在较大安全隐患或可能影响周边群众日常生活及交通的，招租方有权拒绝其参与招租活动。

*、在******为。

*、本项目不接受任何形式的联合体投标。

*、现场查勘事项

*、根据自身需要，响应人可在竞租之日前，对本招租项目现场和周围环境即招租地点自身、周边******勘察，以获取编制响应文件和签署合同所需的信息。承租后有关招租标的物周边环境和相邻关系所引起的所有与承租经营有关的事项及问******协调解决。请响应人慎重考虑。

*、招租人向响应人提供的有关现场的资料和数据，是招租人现有的并认为能使响应人可利用的资料。招租人对响应人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

******勘察项目现场，但不得因此使招租人承担有关的责任和蒙受损失。响应人应承担勘察现场的责任和风险并承担勘察现场所发生的*切费用。

*、承租响应保证金：免收

*、履约保证金：*****元

*、承租方在中标后*个工作日内，将合同履约保证金汇入出租方账户，合同期满由出租方验收达到合同约定的要求后，两个月内无息退还履约保证金；如果其他欠交费用的，从履约保证金中扣除，退还剩余的履约担保金。

*、有下列情形之*的将被视作承租方违约，出租方有权解除合同且全额没收履约保证金：

(*)本项目成交后,由于承租方原因不签订或在签订合同后出现不按合同履约的情况，招租方有权将履约保证金作为违约金全额没收并同时解除合同，承租方还须承担由此产生的法律责任。

(*)承租方承租期间，未经******转租。

(*)合同履约期间有违法情形出现，利用标的物或在标的物内从事非法活动。

(*)租赁期满，未在规定期限内移交房屋。

(*)其******为。

*、招标代理费

本项目招租代理费为****元，由承租人代为支付代理费用，中标承租方在领取中标通知书时支付于招标代理机构，报价时综合考虑。

*、竞租活动时间及需递交的材料

*、报名时间：以网站规定时间为准；****年**月**日至****年**月**日**时**分。

竞价开始时间：****年**月**日**时**分。

（*）、企业法人（个体户）竞租需提供以下材料:

资格审查材料（*）-（*）

（*）竞价报名表

（*）提供承租响应人的有效《营业执照》；

（*）法定代表人（经营者）身份证明书正反面扫描件、授权委托书（如有授权）；

（*）竞租人声明函；

（*）、自然人竞租需提供以下材料:

资格审查材料（*）-（*）

（*）竞价报名表

（*）身份证正反面扫描件；

（*）竞租人声明函；

注：上述所提供的材料，如未按本招租文件附件格式填写或提供的资格审查材料不全则资格审查不通过。

**、成交原则

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成******理。

**、竞租交易程序

*、竞租人在资格审******本项目房屋竞价。

*、竞租人于电子竞价规定时间在“新点电子交易平台http://******。

*、本次招租项目采用多轮报价，报价最高者成交。如只有*家拟承租人，*家直接成交。

竞价时长**分钟，询问期时长*分钟，竞价延时时段**秒，加价幅度（竞价步长）人民币***元。

*、在此次竞租活动结束******公示。

*、承租人需在竞租活动结束且公示满期满**日内与招租方签订******先交款后使用原则，中标人按年度支付招标人租赁费用。租金在合同签订之日交付，并作为合同生效前提。未能如期缴纳租金，视同放弃承租权，所签合同无效，并且合同履约保证金不予退还，还需赔偿由此对业主造成的损失，拉入平潮镇黑名单、两年******招投标及招租活动。

**、其他补充说明

潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址******易平台”系统用户注册网址：http://******。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详见南******信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://******）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上******承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角【关闭】按钮退出重新登录即可。

**、特别提示

意向承租人在确定意向承租前须仔细阅题本公告内容及出租方提******风险评估，审慎决策。成交后，承租人如有拒不签******为，交易保证金不予退回。意向承租人因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价******无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价******不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价******不承担任何责任。

招租人：南通登录解锁

联系人：卜登录解锁   

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招标代理机构：南通登录解锁
联系人：张登录解锁、邵登录解锁
联系电话：登录解锁

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