广州市黄埔区穗东街夏园社区聘请城中村改造专项法律顾问服务项目招标公告(夏集采交20260005)

    夏园社区为依法依规、稳妥有序推进城中村改造工作，需聘请城中村改造专项法律顾问为城中村改造项目所涉及******服务。现拟邀请符合资格要求的广东金桥******************共*家单位参与报价，从中选定服务单位。相关情况如下：

*、项目名称

广州市黄埔区穗东街夏园社区聘请城中村改造专项法律顾问服务项目

*、项目工作地点

广州市黄埔区穗东街夏园社区（具体工作地点由穗东街夏园股份经济联合社指定）

*、项目最高控制价

人民币***元整（含税）

*、资金来源  

集体资金

*、服务费用支付方式

法律顾问费按季度支付，即每*个月支付法律顾问费总额的**%。每笔款项支付前，乙方应向甲方提供等额有效发票，甲方在收到乙方出具的等额有效发票后 * 个工作日内支付相应款项。

*、发包方式

邀请招标

*、服务期限

自合同生效之日起*年

*、服务内容

*、为我联社解答夏园城中村改造项目涉及的法律、政策问题，提供法律、政策咨询；根据我联社要求，协助我联社解答村民就本项目提出的法律、政策问题；

*、根据广州城中村改造新模式下本项目的具体情况，提供过渡、衔接阶段的相关法律服务，设计合同基本框架和主要条款；全面评估合同风险并制定相应的风险防范措施及应对建议；协助我联社参与合同谈判与协商，就项目相关问题提供专业法律意见；

*、在城中村改造过程中，根据我联社要求对项目的规划计划和方案编制、改造方式、范围和布局、建设规模和标准、建设时序、运营管理模式和资金******门发表意见，保障我联社的知情权、参与权、表达权和监督权；

*、在城中村改******门制定的关于本项目的征地补偿安置方案，根据我联社要******门反馈意见；

*、为本项目的实施从合法******论证，提出完善意见和建议；对本项目涉及的法律事项，出具书面法律意见书；

*、对于本项目涉及的片区策划方案、项目实施方案、拆迁补偿安置方案、招商方案等方案，提出法律、政策建议，为我联社争取合法合规前提下的最大利益；

*、对本项目******政报批等问题及实施流程，从合法性、合规性的角度提出建议，协助我联社依法、依规实施；

*、应我联社要求，为我联社参与本******与城中村改造相关的法律、政策知识的培训；协助我联社做好对村民的宣传工作；

*、参与村集体与合作方和城中村改造相关参与方的协商谈判工作、合作细节的措施及工作会议，起草并修改各类合同，最大限度地保障村集体的合法权益；包括但不限于：

（*）参与我联社与合作企业的协商谈判工作，起草、审核、完善合作合同、会议纪要、会议表决等文件；

（*）起草、完善我联社与本项目各参与方须签订的各类合同(含与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议)；

**、审核我联社拟与被拆迁人签订的拆迁安置补偿协议；对于被拆迁人在签订拆迁安置补偿协议过程中存在的各类法律问题，提供解决方案；

**、对于拆迁工作中可能发生的集******示威等群体性事件提出法律意见或应对建议，协助我联社统*答复口径；

**、对本项目用地可能涉及的征收、集体土地转为国有土地、农用地转为建设用地、融资地块出让等用地手续问题提出法律建议，起草、审核相关文件；

**、为我联社起草、完善、确定回迁安置房分房方案；对回迁安置房分房工作涉及的方案表决、公示、摇珠、公证等具体工作提出完善建议；

**、根据我联社要************门召开的与本项目法律、政策相关的会议，站在村集体的************门或其他单位在改造过程中产生的各项法律事务，确保改造项目依法顺利推进；

**、根据改造项目各方协商的资金监管模式，协助我联社制定改造项目的《资金监管协议》及相关法律文件；

**、提供中标单位参与的广州市其他旧村改造项目的实施经验，供我联社借鉴；为我联社提供城市更新最新的政策解读、政策宣传、实务培训；

******理*****等平台的相关投诉、信访等事项；

**、参与纠纷调解******理动迁、平整场地过程中涉及的相关法律问题，化解在旧村改造过程中出现的“钉子户”、租赁、承包、家庭析产、继承、小产权房、非村民补偿、权属争议等各类纠纷事项，依法化解当事人的矛盾，推进项目改造工作******委托）；

**、我联社临时交代的与本项目有关的其他事项。

*、申请人的资格要求

参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：

（*）投标人必须是独立于招标人的在中华人民共和国境内注册的法人机构或其他组织（如投标人为非独立法人的，其主管法人单位必须为其出具相关承担债权债务的证明）【注：法定代表人为同******************，不得同时参与本项目招标】；

（*）投标******人、重大税收违法失信主体、政府******为记录名单（以我单位查询为准）；

（*）投******执业许可证；

（*）本项目不接受联合体投标。

*、报价需提交的资料要求（所有资料需加盖公章并密封）：

*.报价表；

*.法定代表人证明；

*.报价人营业执照。

**、公告发布及提交报价资料时间

*.公告发布时间：****年*月*日至****年*月**日；

*.报价文件递交时间：****年*月*日至****年*月**日（上午*:**-**:**，下午*:**-*:**）；

*.报价文件接收截止时点：****年*月**日下午**时**分；

*.提交报价资料地点：广州市黄埔区黄埔东路****号*楼；联系人：徐登录解锁，联系电话：登录解锁。

**、开标时间和地点

*.开标时间：****年*月**日上午**:**；

*.开标地点：广州市黄埔区黄埔东路****号*楼*资交易管理办公室；联系人：徐登录解锁，联系电话：登录解锁。

**、评定办法

竞投单位的报价高于交******理，条件符合的报价最低者为竞得者，若出现报价相同，则以现场抽签的方式确定此次项目的竞得单位。

**、其他说明

*.不少于*家符合资格条件的报价单位递交资料竞标的，本次交易流程即成立。

*.采购单位有权根据实******调整，若发现中******的或对服务不满意，采购单位有权随时终止合同，项目重新交易。

**、本项目的所有相关公告会在广州市黄埔区农村集体*资云平台（https://******，本招标公告*经公布，即视为已送达上述******发出书面邀请书，应标即表示知晓并同意上述服务费用支付方式及支付时间。

**、本公告最终解释权归发包单位所有。

附件：

广州登录解锁

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