华蓥市人民法院关于四川省广安市广安区渠江北段22号2幢附1号商业用房(变卖)的公告

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变卖公告

******定于 ****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在*******淘宝网司法拍卖网络平台上(户******，网址：https://******）公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、变卖标的

*川省广安市广安区渠江北段 **号*幢附*号商业用房 【权证号： **登录解锁（****）*****】，建筑面积：**.**平方米， 评估 价： ******元 ，变卖价： ****** 元 ，变卖预缴款： ****** 元 （含保证金 ***** 元 ），增价幅度： **** 元 （以及其整倍数）。

*川省广安市广安区渠江北段 **号*幢附*号商业用房【权证号：*************（****）*****】，建筑面积：**.**平方米，评估价：******元，变卖价：*****元，变卖预缴款：*****元（含保证金 *****元），增价幅度： ****元（以及其整倍数）。

房屋现状：标的物现占用

瑕疵说明：

*.上述标的物分*拍卖。

*.上述标的物均与相邻商业打通，分界线不明确，拍卖成交后如需与相邻房屋隔墙以产权证载图纸登记为准，其相关费用及*切法律责任等******承担。

*.根据不动产查档结果证明书反馈，上述标的物土地使用权期限均为****年**月**日至****年**月**日，现已过期。可能涉及无法直接过户，需先完成续期、重新签订出让合同，补缴土地出让金、换发新不动产权证，才能正常过户，所涉及续期费用、土地出让金等相关******承担；或国家可依法收回土地使用权，房屋无法过户的情况************门了解使用权续期、产权过户事宜，竞买人*旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.标的物如有欠缴物业费，拍卖成交后，买受人承担自成交裁定送达之日起之后的物业欠费，******人承担。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性******无法查知，具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** ******联系。

本标的物优先购买权人相关说明：无

本次变卖标的物拍卖信息如有更新，以淘宝网发布的最终信息为准。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理******为******，但必须在竞价开始******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身******确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中之*作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始前******提交合法有效的证明，******确******使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

*.网络服务提供者；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡******为的，可如实举报。

******政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托*川登录解锁辅拍******咨询解答和组织看样。具体看样时间为 **** 年 * 月 ** 日。（看样需******根据预约情******）

咨询电话： 登录解锁、登录解锁，上述手机微信同号。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参******及办理************门了解、核实。

*、拍卖方式

本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价；竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；竞买人交齐******交纳保证金，以预缴款冲抵保证金（注：*人或*人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

本次网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；本次变卖活动设置延时出价功能，**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）变卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为变卖预缴款（平台技术咨询： **********）。拍卖结束后，未竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的变卖预缴款将自动转入*******指定账户。

*、标的物交付

（*）权属转移

拍卖结束后，买受人应在变卖成交后 *******指定账户(户******诉讼费及******************，账号：*******************)，并凭付款凭证及相关******办理拍卖标的物交付手续（买受人******案号、交款人姓名或者名称及联系方式、交款用途等信息）。交款人有权拒绝向法律文书指定账户以外的账户******人员指定其他案款交付途径的，可向*****举报。

******出具******通知************门办理标的物权属变更手续（************门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买受******政法规的规定各自承担 （涉及土地续期费用、土地出让金等相关费用除外） ******人承担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起**日内凭******办************从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时******办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

************交付。

*、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： **********（可对网络司法拍卖平台******咨询）。

标的物咨询电话： 登录解锁、登录解锁（对拍卖财产信息的咨询）。

******监督电话： ****-*******（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

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* 〇 * * 年 * 月 * 日