杭州市余杭区瓶窑镇桃源小区物业管理服务项目公开选聘公告

*、 采购人名称： 杭州市余杭区桃源小区第*届业主委员会 

*、 采购项目名称： 杭州市余杭区瓶窑镇桃源小区物业管理服务项目 

*、 采购项目编号： YW登录解锁 

*、 采购内容：

杭州市余杭区桃源小区第*届业主委员会委托杭州登录解锁，对杭州市余杭区桃源小区物******公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。

*、项目名称：杭州市余杭区瓶窑镇桃源小区物业管理服务项目。

*、项目编号：YW登录解锁。

*、项目概况：

东至：华兴路 ； 南至：华兴公寓 ；

西至：东兴路 ； 北至：新窑路 。

物业总建筑面积约*****.**平方米（其中约****.**㎡为*幢独栋面积,***㎡为小区内商铺面积），物业办公用房约** 平方米，****** ，物业经营用房无(总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准)。
本次选聘物业服务期限* 年。

*、选聘内容：主要为杭州市余杭区瓶窑镇桃源小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日******位、共******、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。

*、竞选人资格要求：

*、具备独立法人资格，且经营范围中应当含有物业管理（或物业服务）；

*、不接受个人、联合体或挂靠企业******旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
*、竞聘企业还应做到以下承诺：
*、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于**人，秩序员的平均年龄不超过**周岁且最高者不得超************员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗；

*、提交的履约保证金不少于**元人民币，且承诺按《物业服务合******考核的；

*、项目经理应具有本科及以上学历，*年及以上住宅小区的项目经理经验，同时在该项目服务合同期限内更换须经业主委员会同意；

*、能承担的公共设施设备的小修改金额不低于****元。
以上内容均采用资格后审，即在评审时由评审小组根据竞聘******评定。

*、物业服务标准和收费标准
本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费******：

本物业管理区域内的公共停车、广告等经营性内容由选******经营管理，竞选人可从公共停车中及其他经营性收益中获得**%的******不得用于与物业服务活动无关的事项），公共停车收益（不含临停车辆******收取及管理，除此以外的经营性收益（含临停车辆******收取及管理。经营性收益每季度结算*次；各项经营性收益合同均需由选聘人签署并由选聘******单独列支。其中临停车辆费用，小区健身场下方停车场区域产生的其他经营性收入（例:租赁收入、改造******统*管理，可用于小区公共区域内小额应急维修。
*、物业服务合同期限

*年，以合同约定开始服务之日起计算。

*、竞选保证金

本项目竞选保证金**元人民币（*****元）。如未中选的，该保证金将于结果产生之日起**个工作日内退回。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属桃源小区全体业主：

*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的；

*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的;或虽签订合同但未按约定时间进场服务的；

******竞选文件或现场答辩承诺的；

*、竞选人在竞选期间有串******为的；

******借用其他物业企业名义、资质竞选的；

*、竞选过程及竞选******为；

*、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的。
*、竞选报名时需携带资料：

*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。

以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止******有效确认。

**、竞选的报名：

*、报名时间：****年*月*日至****年*月**日

*、报名方式：仅支持线上报名（邮箱：*******************m）

*、服务单位：杭州登录解锁

*、售 价：***元人民币，售后恕不退还

*、联 系 人：卢登录解锁

*、电 话：登录解锁
*、本次物业选聘公告同步在“乐采云”“物业选聘”公众号、小区公告栏等发布。

杭州市余杭区桃源小区第*届业主委员会
杭州登录解锁

****年*月*日

附件*：桃源小区停车收费方案