辽宁省沈阳市中级人民法院关于沈阳市辽中区近海经济区保税路8号九处房屋建筑物、十六项附属物及一宗国有公共设施用地使用权在建工程及供热设备设施整体拍卖(第一次拍卖)的公告

标题: 辽宁省******关于沈阳市辽中区近海经******房屋建筑物、**项附属物及*宗国有公共设施用地使用权在建工程及供热设备设施整体拍卖（第*次拍卖）的公告

拍卖公告

辽宁省******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：， 现公告如下：

*、拍卖标的物：

沈阳市辽中区近海经******房屋建筑物、**项附属物及*宗国有公共设施用地使用权在建工程及供热设备设施整体拍卖。房屋建筑面积共计：*****.**平方米，土地使用权面积：*****.*平方米，不动产单元号：****** *** *** GB***** W********。

******房屋建筑物、**项附属物及*宗国有公共设施用地使用权评估价：*****.*****元，供热设备设施评估价：****.*****元。

评估总价：*****.*****元，起拍价: *****.******元，保证金：*****元，增价幅度：***元（或其整数倍）。

标的物所在地：沈阳市辽中区近海经济区保税路*号。

特殊说明：

*、买受人受限：必需为具备法人资格、*级以上供热资质、AA级以上供热信用等级的大型企业。且具有与供暖项目相匹配的暖通、热能、给排水或者电气等专业管理、技术和操作人员。意向购买者请亲自了解核实相关详情，参与竞买人视为对买受本标的物主体资格的确认，风险自负，如认定为恶意竞******罚。

*、沈阳************区******供热设备设施，共计***项******各功能用房内。本次******分设备因维修，在评估节点后存在改造情况(改造目的均为维护供暖运营)，如参与竞买成功以实际交付时设备状态为准，并可能存在相关维护费用争议等问题。

*、拍卖房产、设备近*年由辽中区人民政府委派沈阳******接管运营供热经营。如参与竞买人买受成功后，在供暖前期准备、运营中等存在不能及时接管或不能保证运营状况，需要提前上报辽中区人民政府，并接受政府监督。*旦买受成功，需要按政府规定时间及时办理相关过户事宜。过户*切费用，由买受人承担。

*、竞买人竞买成******经营范围内经营任务、承接原供暖区域供热工作，经营管理需遵守法律、法规、规章及规范性文件的相关规定。

*、沈阳******系************，竞******与************隶属管理工作，以保障******。

*、竞买人条件：

(*)买受人受限，符合特殊说明条件方可参加竞买。    

(*)竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（已开通京东账户且完成实******为******，竞买人应当在拍卖开始前******联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人******确认相关信息并通知网络服务提供者后，竞买人方可在网上完成保证金缴纳及报名手******委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的******承担。竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订拍卖成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

(*)因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：***-********、***********高法官。现场看样时间****年*月**日上午**:**，有意者提前联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖为现状拍卖，标的物以******及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地******范************门查询。 

如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠******分未包含******不保证标的总面积与实际测量的面积相符合******门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。     

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东登录解锁告知的司法资产拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻******分成交款自动转入辽宁省******指定账户，买受人须在成交后*日内******指定账户（户名:辽宁省************************，账号：**************************），逾期缴纳拍卖余款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

******人、优先购买权人参加竞买的，建议提******提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），如未按此条提******提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法开通，所产生的******************与京东平台均不就此承担任何责任。

*、拍卖******************裁定书、************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理，标的物过户登******************门出具******不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单******门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，原产权证******查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠******政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于水、电等欠费******政法规的规定，由相应主体承担。有关税费******向有关的税务、房管、国土、不动产登记、******门了解确认，与拍卖人无涉。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、本次网上公开拍卖《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东司法拍卖网络平台公开展示，******已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请******发布的竞买须知。

举报监督电话：***-********

******咨询电话：***-********、***********高法官

京东技术咨询电话：登录解锁

网址:

此公告在“京东网”上发布。

辽宁省******

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原信息地址******