广州市红十字会2026年物业服务采购需求书

广州登录解锁****年物业服务采购需求书

        *、项目概况

        ****年广州登录解锁物业服务（安保、保洁和司机），预算***元（其中安保和保洁服务**.**元、司机服务**.**元）。

        *、响应供应商资格要求

        *.供应商必须满足《中华人民共和国政府采购法》第***条资格要求：

        （*）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件；分支机构投标的，须提供******的营业执照副本复印件及授权书******公章；

        （*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供****年的******出具的资信证明材料复印件）

      ******合同所必需的设备和专业技术能力；（提供书面资格声明）

        （*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供投标截止日前*个月内任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）

        （*）近*年内，参加政府采购活动和在经营活动中没有重大违法记录；（提供书面资格声明）

      ******政法规规定的其他条件。（提供书面资格声明）

        *.供应商未被列入“信誉中国”网站******人或重大税收违法案件当事人名单或政府******为******于“中国政府采购网”中“政府******为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构或采购人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料。）

        *.本项目不接受联合体投标。

        *、服务内容

        （*）安保服务

        *.总体要求

        保安人数*名，男性，年龄**岁以下，高中或高中以上********小时值班执勤工作，对来访人员及时询问核实并登记，保安人员身体健康，经专业培训后持证上岗，工作认真负责，责任心强，能正确使用各类消防技******应对安保人员组******理计划和措施，并组织演练，确保安保人员遇有紧急或突发事件时，能够做到保护现场******置，妥善有序。安保人员应具备：政审合格，品德良好，工作态度端正，责任心强，无信用不良记录；接受过专业培训，并取得保安证，持证上岗；仪表端正，仪态大方，*官端正；精力充沛，身体健康。

        *.具体要求

        （*）负责广州登录解锁办公大楼区域公共秩序维护、公共安全防范工作，确保无刑事犯罪事故，无安全隐患产生。

        （*）保持**小时不间断监控及安保服务，每天至少*人轮班工作。

        （*）安保人员接听电话，接待来访人员，保持热情有礼貌，耐心回复问询并做好登记和指引。

        （*）负责安全等相关聚集性事件时的秩序维护，避免对正常办公秩序造成影响。

        （*）对在办公区域流动的可疑人员要及时查问及时报告；负责出门可疑物品的检查登记。

        （*）负责办公大楼停车区域的车辆停放秩序，指挥车辆出入停放。

        （*）开展巡逻巡查，对大楼*-**楼及天台、周边等我会范围内安全工作******巡查，*小时*次，并做好登记。

        （*）定期对办公大楼各楼层的消防******检查并做好巡查记录。

        （*）负责工作区域*楼及门前清洁卫生；******消毒，并做好登记；每日下班后收取办公楼层垃圾，并按垃圾分类要求更换新的垃圾袋。

        （**）如有重******置，并立即向办公室汇报。

        （**）负责办公大楼内水电设备的简单维修。

        （**）每年组织至少*次防暴反恐演练和*次消防逃生演练。

        （**）负责每日报纸的分发及邮寄信件的传送。

        （**）完成采购方交办的其它临时工作。

        （**）保安执勤人员应认真负责，自觉遵守广州登录解锁的各项规章制度，时刻保持室内卫生清洁，上班时间不得与无关人员聊天，不得喝酒，不得在办公大楼内吸烟，不打瞌睡。无关人员严禁在大厅或门卫值班室闲坐。

        *.服务周期

        ****年*月*日至****年*月**日。

        （*）保洁服务

        *.总体要求

        保洁人员*名，年龄**岁以下，身体健康，接受过家政服务培训，具备积极主动的工作态度，尽职尽责的职业******应对保洁人员组织开展岗前培训。

        *.具体要求

        （*）保洁人员每天对办公楼层包括*层、*层、*层、**层的卫生间、楼梯间******清扫、拖抹，其余楼层*周至少*次，保持大楼环境整洁卫生。重大活动及会议等有需要时，加强清扫保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天*次消毒。

        （*）保洁人员熟练掌握垃圾分类要************位设立公共垃******位设立杂物箱，由******************理）。每天检查办公区域垃圾桶的垃圾分类情况，并及时上报办公室，

        （*）保洁人员及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，保持干净、无杂物、无积水等。

        （*）保洁人员每天至少*次对公共设************理，保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐厅等的桌椅、文件柜等家具。每天对垃圾桶清洁*次。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少清洗窗帘*次。

        （*）保洁人员负责定期添换洗手间卫生纸、洗手液、洁瓷精等物品。确保厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相******约定。

        （*）保洁人员每周至少*次检查并清扫大楼天台、*楼******位。

        （*）保洁人员定期对办公大楼******除草、修剪、浇水、施肥、杀虫等绿化工作，保持植物正常生长。

        （*）保洁人员工作时间为工作日上午*:**时-**:**时，下午*:**时至*:**时。

        （*）完成采购方交办的其他工作

        （**）供应商每半年对采购方的办公大楼安排*次深度保洁，对大楼内空调******清洗洁净，并提供人员和设备。

        *.服务周期

        ****年*月*日至****年*月**日。

        （*）司机服务

        *.总体要求

        司机*名，年龄**岁以下，身心健康，高中或高中以上学历，有长期开车经验者优先，必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章制度，根据工作需要服从采购方的工作安排，遵循采购方制定的用车管理规章制度。

        *.具体要求

        （*）身体健康状况良好，政历清楚，具******事能力，责任心强，综合素质较高。

        （*）经专业机构培训且考试合格，持有C*以上级别（符合作业车辆规定）的车辆驾驶操作证，持证上岗，严禁无证驾驶、违章驾驶。

        （******维护保养工作，按照检修保养标准检查车辆的主要机件，不能******车安全。油车油箱及时加满油，新能源车及时充满电，保持随时可以使用状态。

        （*）遵守交通规则，文明开车。因出车违章罚款由司机本人自负。

        （*）熟练操作电脑，在不出车时协助做好车辆使用管理信息系统的信息录入和上报工作。

        （*）按时按规定完成车辆年审送检、购买车辆保险事项。

        （*）工作时间与采购方日常工作时间******协商。

        （*）完成采购方交办的其他工作。

        *.服务周期

        ****年*月*日至****年*月**日。

• 其他

          对大楼内绿植等开展*次以上修剪、培土、养护。

• 以上安保、保洁、司机服务，如当月供应商未按以上各项服务需求的具体要求完成工作，采购方可按合同款月均支付额的*% 作为罚金，从当月合同款中扣除。

        *、付款方式

        *.合同签订之日起**个工作日内支付合同总额的**%；

        *.剩余**%合同金额按季度分*次支付。

        *、采购人联系方式及报价书递交方式

        采购人：广州登录解锁

        联系人：唐先生

        联系电话：***-********/***********

        联系地址******路*号

        报价书递交时间：****年*月*日至****年*月**日

        报价书递交方式：邮寄（报价文件*份、盖章封口）

        综合评分的计算

        附表*

        价格评审表

  ******分满分**分，具体评分标准如下：

        附表*                

         技术评审表

  ******分满分**分，具体如下：

        附表*

        商务评审表

  ******分满分**分，具体评分标准如下：