贵州省六盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目二期工程(凤凰南路安置点)(9-12#、17-20#楼)施工+运营(销售代理)招标公告

*．招标条件

*.*本项目统*代码为：**登录解锁

*.*本项目贵州省*盘水市火车站片区棚户区改造PPP项目*期工程（凤凰南路安置点）（*-**#、**-**#楼）已由*盘水市钟山区发展和改革局于**登录解锁备案建设，招标人为贵州登录解锁，建设资金为业主自筹，出资比例为***%。该项目已具备招标条件，现对该项目的施工+运营（销售代理）******公开招标。

*．项目概况与招标范围

*.* 建设地点：*盘水市钟山区凤凰南路。

*.* 建设规模：本项目总用地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，其中计容建筑面积******.**㎡（住宅面积******.**㎡、配套用房面积****.**㎡、出地面楼梯间及门头***.*㎡），不计容建筑面积*****.**㎡，车位***个）,幼儿园装饰装修面积约为****.**m^*。

*.* 项目总投资：批复概算总投资*****.***元，施工合同估算金额约*****.*******元。

*.* 服务期：施工工期：总工期**个月（其中幼儿园装饰装修工期**日历天）；销售代理服务期：**个月(销售去化率达**%，去化率=已售面积/可售总面积×***%)。

*.* 标段划分：/。

*.*招标范围：

施工招标范围：******施工工作（施工图设计和设计变更范围内），直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。

运营招标范围：住宅可售面积约******.**平方米，车位约***个（车位无产权，以租赁形式代理），此代理范围内住宅可售面积及车位数量均为预估量，最终以实测为准。销售代理服务内容含市场策划、营销策划、广告推广、销售代理、销售案场服务、房屋销售相关手续及证件办理、停车位租赁、*套样板房室内装修、******室内装修包括但不限于室内装饰装修、沙盘及服务设备设施等完成与代理服务相关的所有内容。

*．投标人资格要求

*.* 本次招标要求投标人须******门核发的建筑工程总承包*级及以上资质和建******门出具的房地产经纪机构（房地产经纪分支机构)、或房地产中介机构(房地产中介分支机构)、或房地产经纪咨询机构（房地产经纪咨询分支机构等）备案证明或证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，其中投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格,具备有效的安全生产考核合格证书（B类）,且未担任其他在建建设工程的项目负责人(项目经理),拟派项目销售负责人须具备房地产经纪人培训合格证。

*.* 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（*）施工资质：******门核发的建筑工程总承包*级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；投标人拟派项目负责人（经理）须具备建筑工程专业*级注册建造师执业资格；

（*）销售代理：具备建******门出具的房地产经纪机构（房地产经纪分支机构)、或房地产中介机构(房地产中介分支机构)、或房地产经纪咨询机构（房地产经纪咨询分支机构等）备案证明或证书，投标人拟派项目销售负责人具备房地产经纪人培训合格证；

（*）联合体应由施工单位、销售代理服务单位共同组成，上限家数为两家，联合体牵头人为施工单位。联合体资质满足招标文件要求。联合体的任何*方不得再与其他单位组成联合体再参加本次投******理；

（*）联合体*旦中标，联合体各方应共同与招标人签订建设工程施工合同、销售代理合同并承担连带责任。

*.* 各投标人均可就本项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意投标者,请于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）,登录全国公共资源交易平台（贵州省·*盘水市******网址：http://ggzy.gzlps.gov.cn）下载电子招标文件。

*.投标文件的递交及相关事宜

*.*投标文件上传递交的截止时间为****年**月**日*时**分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（贵州省·*盘水市）上传递交电子投标文件。

*.*本项目 是 不见面开标。

*.*逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(贵州省·*盘水市)、贵州省招标投标公共服务平台上发布。

*.其他

*.*潜在投标人持CA证书登录“*盘水市公共资源交易平台”，下载EGP格式招标文件，未按规定下载招标文件的，其投标将被拒绝；

*.*开标时间：****年**月**日*时**分（北京时间）（同投标文件上传递交的截止时间）；

*.*******网上开标解密，投标人应在响应文件递交截止时间后**分钟内，使用CA证书登录全国公共资源交易平台(贵州省·*盘水市)对其电子响应文件完成解密。成功解密响应文件满足*家及*家******(若在*分钟内未提出异议的，视为无异议，认可开标结果)；不足*家时******；

*.*在贵州省公共资源交易统*注册平台成功注册企业诚信库并绑定CA证书的，仍登录不上*盘水市公共资源交易平台，请联系贵州省公共资源交易统*注册平台工作人员将企业信息及CA证书信息下发至*盘******。成功登录*盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载投标企业操作手册及最新版本的投标文件制作工具******参与投标活动。技术支持电话****-*******；

*.*数字证书办理流程：登录*盘水市公共资源交易网-网上注册-填写企业基本信息-带原件(组织机构代码证、税务登记证、工商营业执照、开户许可证)到*盘******现场核验并办理数字证书。详情请咨****-*******；

*.*投标人应随时登录全国公共资源交易平台(贵州省·*盘水市）“*盘水市公共资******理招标人发出的文件澄清、补充、更正、保证金缴纳退还情况等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。各投标人请及时查看CA证书有效期，若临到期，请在招标文件下载前办理续期，避免出现因续期问题导致CA证书key值变化而无法参与投标。

******门

******门：*盘水市国有资产监督管理委员会

地址******坡街道钟山西路

联系人：易飞

电话：****?*******

*.联系方式

名 称：贵州登录解锁

地 址：贵州省*盘水市钟山区荷泉街道人民中路**号

联系人：朱登录解锁

电  话：登录解锁

招标代理机构：贵州登录解锁

地址******园*号楼商业*层

联系人：*登录解锁

电话：登录解锁

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