金山碧水榕城广场7#楼119商铺招租公告

标的名称

金山碧水榕城广场*#楼***商铺

标的类型

******面

所属省份

福建省

所属市区

福州市

所属区域

仓山区

详细地址******

金山碧水榕城广场*#楼***商铺

招租面积

（平方米）

**.**

租期(月)

**

租赁底价

****元/月

加价幅度

***元/月

最低竞租人数

*人

竞价保证金

*****元

是否自主招租

否

装修情况

以现状出租

备注说明

（*）招租要求

租金支付方式

租金按月支付，先缴租后使用。须于标的成交结果公告结束之次日起*个工作日内签订租赁合同，且第*期租金须于合同签订前缴纳，以上逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，该中标方不得再次参加。

租金递增方式

第*年按中标竞租价计收，第*年起每年租金按上年度租金的*%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

最后*年*个月租金。须于合同签订前缴纳，以上逾期视为承租人放弃中标资格，出租方有权没收竞价保证金，并拒绝承租人所有主张和要求；若出租方重新招租，该中标方不得再次参加。

装修及免租期

免租期*个月（含在合同期内），若原租户中标，则无装修期免租期。 

标的现状

以现状出租

租赁用途

商业经营。不得经营与商******业，如：废品收购、现场加工、危险化学品经营、易燃易爆品（禁止引入燃气）、殡葬用品、加工、*金、机械维修等存在较大环境污染、噪声污染，影响商场安全及卫生环境等相关的业态，否则即时终止合约，无条件收回房屋，并没收承租方履约保证金。

权属状况

无

标的移交期限

于签订合同后的**个工作日内移交。

对意向承租人的基本条件

合法存续的企业或其他组******为能力的自然人。

承租人的主要要求

无

现场看样

联系电话

****—********

特别提示

*.计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*.报名投标方需知悉并确认后自愿以现状承租，上述标的均按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况（包括地理位置、房屋状况、结构、用途、经营情况、消防水电通信管线等基础设施设备现状、未来政府征收、疫情防控等所有状况等）做充分了解，对该租赁标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任******承担，与出租方无关，出租方免责。

******面供电标准。如增容需根据标的用电总量是否满足增容需求，如可******办理并承担费用。

*.物业管理服务由招租人指定单位提供服务，物业费、水费、电费等费用以实际签订的物业合同为准。遵守广场管理规约和其他规定，服从现场统*物业管理。

*.承租人获得承租权后，若以任何形式将承租的商铺转租、转借他人，*经发现，没收押金（履约保证金）并收回商铺，出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。

*.不接受联合体投标，项目不得分割************政报审******政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。

*.承租方按现状接收******办理开展经营活动所需的工商、卫生、消防、环保等*切报批手续。租赁房产自现状到具备经营条件的所有手续、投资等*切******承担，与出租方无关。承租方有义务向出租方提供有关书面核准文件和证照的复印件。上述核准文件及证照如有变更的，承租方应及时向出租方提供变更后书面核准文件及证照的复印件。

*.若有办理工商登记******负责。

*.租赁合同期间，如因政府需******拆迁、征用、收储、改造等，或不可抗力原因造******，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任。因政府拆迁、征用而产生的拆迁安置补偿款及******归出租方所有，与承租方无关。

**.免租期内如有其他免租政策的不重复叠加享受。

**.其他详见租赁合同范本。

其他事项

优先权情况：无