银川市兴庆区北京东路145号营业房租赁权拍卖会

拍卖标的名称

宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路***号营业房租赁权

拍卖项目编号

NX登录解锁

拍卖机构

宁夏******）

公示起始日期

****年*月*日

公示截止日期

****年*月**日

标的所在地区

宁夏回族自治区银川市兴庆区

*、委托人承诺

本委托人现委托宁夏******）在中拍平台（http://******）对宁夏回族自治区银川市兴庆区北京东路*********公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次租赁权拍卖是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对******置权，不存在抵押、冻结、查封情况；

*************了相应程序，经过法律、章******决策，并获得相应批准；

*.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*.我方在本次租赁权拍卖过程中，遵守法律法规规定和交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

宁夏登录解锁

注册地（住所）

自治区政府办公区（银川市兴庆区解放西路***号）

法人代表

文明峰

*、拍卖标的简况

房产位置及性质

房产用途

建筑面积

（㎡）

参考价

（元/年）

租赁期限

银川市兴庆区北京东路***号营业房

营业

****

******

*年

资产评估情况

评估机构

宁夏众信房地产******

评估基准日

/

拍卖标的对应评估值

/

*、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

参考价

******元/年

价款支付方式

按双方《竞******

竞买注意事项

*、标的物相关数据均参考委托人提供的相关资料及房地产租金咨询报告。

*、本次租赁权拍******，拍卖人所提供的标的资******的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任******现场查看和自己甄别标的的相关资料。*旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的*切现状及质量瑕疵。

*、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已******尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本******瑕疵和******拍卖程序。

*、租金为含税价款，该租金包含甲方开具发票所需缴纳的税费。在房屋租赁期间不允许转租、转让、转借。房产仅限于合法经营使用，承租经营后未经允许不得私自改变房屋外观及各种配套设施。房产租赁期间不得经营不符合国家环保要求、损害公共利益、违反******业。不得从事对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目等。

*、拍卖成交后，标的现有装修非交付内容，原承租户有权拆除，具体面积如有差异以实物交付为准。

*、租赁期间，房屋装修、装饰及附属设施的加固维修，均由买******负责。买受人（承租人）因经营需要，房屋使用前需要办理消防报备、审批手******办理。在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，******装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按相关******门审批或备案，装修前要向委托人（出租方）提供装修设计、施工方案，在得到委托人（出租方）书面同意后方可施工。

*、拍卖成交后，买受人须另交纳*个月的房屋租金作为租赁保证金，待《房屋租赁合同》到期后，无其他权益纠纷再由委托人向买受人（承租人）退还租赁保证金。

*、拍卖成交后，买受人须在*日内*次性支付成交租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待买受人与委托人签订《房屋租赁合同》后即成为该房屋的承租人，之后的租金直接交至委托人（出租方）指定账户。

*、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签署《电子拍卖笔录》、《拍卖成交确认书》，并在*个工作日内与委托人（出租方）签署相关租赁协议。因买受人原因不能如期签署的，如果延期超过**个工作日仍未签署的，委托人有权无须征得买受人同意而将该房屋租赁权重新提起拍卖，买受人须承担扣除*个月房屋租金的违约责任。

**、租赁期内，租赁房屋水、电、暖、卫生、物业等因该租赁房屋所产******由买受人（承租人）承担。买受人（承租人）对租赁房屋安全经营负第*责任，应随时接受委托人（出租方）组织的包括但不限******检查工作。

**、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致房屋无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《房屋租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。

**、如因买受人（承租人）原因造成所租赁房屋的设施、设备、建筑物、构筑物或其它不属于买受人（承租人）所有的财产损坏或灭失的，承租人应负责修复或照价赔偿。

**、租赁期间及期满后，原承租人放弃承租及续租的，原承租人在租赁期内添附的附属物（包括装修、维修维护以及如固定设施设备等）无偿归委托人所有，承租人不得以任何理由要求出租方予以任何形式的加固维修、装修装饰、添附物的补偿或赔偿。

**、买受人（承租人）必须严格按照《房屋租******。

**、标的拍卖成交后，买受人需向该房屋原承租人支付房屋加固费用，具体金额由双方协商确************竞拍，或拍卖后双方就费用协商******承担成交后*切后果和责任，相应保证金将予以扣除。

竞买条件

*、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买。

*、竞买人应在拍卖会竞买登记时间截止前办理竞******提交相关资料、交付保证金，并领取拍卖资料、竞买凭证。竞买人提交的书面竞买资料应包括：（*）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（*）自然人身份证；（*）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（*）交纳保证金******要求的其他资料。竞买人必须提供上述资料******留存复印件。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

******元

交纳时间

****年*月**日**时前交纳（以保证金到账时间为准），未成交竞买人的保证金在拍卖会结束后*个工作日内由拍卖人全额无息原路退回。

交纳名称

宁夏******）

******

宁************

交纳账号

*****************

*、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起**个工作日

拍卖交易说明

标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的的质量不承担瑕疵担保责任

交易方式

公开拍卖

展示时间

****年*月*日至****年*月**日（*时-**时）

展示地点

标的所在地

拍卖时间

****年*月**日**时

拍卖网址

中拍平台（https://******）

拍卖公告发布

媒体

中国商报网、宁夏回族自治区公共资源交易网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏******）

拍卖机构项目经办人

马登录解锁

联系电话

登录解锁

传真

****-*******

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。