吉林省长春市绿园区长沈路一汽奔腾汽车股份有限公司零公里基地土地及地上附着物资产整体转让项目

本次转让标的为吉林省长春市绿园区长沈路*汽*******公里基地土地及地上附着物资产，整体转让。标的基本信息见《资产评估明细表》。
 

*.风险提示。交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准，不因土地披露面积与实际不符而调整成交价格。意向受让方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过******门及转让方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、审批文件、评估报告等******全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。*旦参与交易报名则视为意向受让方已充分了******现状及瑕疵，完全知悉本公******内容并接受约束，愿意承担*切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、土******门核定面积不符、不了解交易规则或法律******应价、签约、交割、支付成交价款或竞价服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、转******置交易保证金******的，转让方有权单方解除交易，追究缔约过失************置标的。
*.标的需要说明的特殊事项
（*）转让标的水、电、暖气等相关费用交付标的前由转让方承担，交付标******承担。
（*）该标的状况以实物现状为准，构筑物为围墙、停车场共******承担后续确权风险及费用。转******门确定的房屋所有权证证载面积为准，产生******查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。受让方须在公告期间******评估建筑结构、设施(含供热、电路、水路等隐蔽工程)损毁风险及修复成本，转让方不承担瑕疵担保责任。
（*）转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利******置权。转让标的目前为自用，无对外租赁。
（*）如产权交易过程中遇以下情形的：①该产权因城市建设需要被依法列入房屋征收范围的；②转让产权因不可抗力毁损、灭失的；③受让方无故不推进产权******催办仍不作为的；④经确认产权交易活动无法继续实施的其他情形；转让方有权终止交易 。
*.法律、法规、政策的相关规定
******关于加强国有土地资产管理的通知》第*条规定，国有土地使用权转让，转让双************门申报成交价格。申报土地转让价格比标定地价低**％以上的，******使优先购买权，成交人******使优先购买权而无法最终受让的风险。
（******充分了解标的房产情况并符******门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，******责任******无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。

*.本项目意向受让方在e汽购平台（网址：https://******）报名时须预缴人民币*.**元，受让方须在《成交确认书》签订之日起*个工作日内将除预缴的人民币*.**元外剩余e汽购平台竞价佣金支付至e汽购平台指定结算账户，若未按相关要求交纳e汽购平台竞价佣金的，e汽购平台将不予出具竞价结果。其他意向受让方预缴的人民币*.**元，由e汽购平台在确定受让方之日起*个工作日内原路径无息返还。

（备注：本公告******分重要信息，详细情况意向受让方需到交易所查询评估报告、土地权属证明等其他文件，并且需到转让方、土地所在地、自然资源局等了解具体情况，做好项目实地尽调。）

 

*次性支付
 

*.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组******为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体受让。
*.法律法规规定的其他条件。

 

*.成交签约。
（*）成交的意向受让方（以下统称“受让方”）须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）到签约地点与交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对受让方提******复核，如发现受让方不符合本项目“受让方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格。
（*）受让方应于《成交确认书》签订之日起*个工作日内支付成交价款及除预缴的人民币*.**元外剩余e汽购平台竞价佣金，受让方悉数付清成交价款到交易所，并悉数付清剩余e汽购平台竞价佣金到e汽购平台指定账户（以到账为准）**个工作日内与转让方签订《产权转让合同》。
签约地点： 交易所通知 
*.交易价款支付及结转。
受让方在《成交确认书》签订之日起*个工作日内*次性以货币方式足额支******账户（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额）。交易所在收到双方签署的产交割单及结转价款函之日起*个工作日内向转让方转付交易价款。 
*.交易税、费承担。（*）本次转让成交价为含税价格，交易过程中涉及的税费按照国家法律法规规定的纳税义务人承担，具******门规定为准。凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。（*）土地使用期限至****年**月**日，土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方依据法律法规的规定负责办理，续期费用由受让方缴纳。（*）转让标的按现状交付，如土地转让涉及土地置换、规划调整等问题，意向受******向************************门协调解决，办理相关的手续，所有的费用由受让方承担。
*.受让方悉数付清成交价款后*个工作日内，交易所出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理变更登记等相关手续。
*.其它未尽事宜由交易双方在交易合同、代建合同/合作合同、补充协议予以约定。

 

意向受让方成为最终受让方的，需在《成交确认书》签订之日起*个工作日内支付成交价款及除预缴的人民币*.**元外剩余e汽购平台竞价佣金。受让方悉数付清成交价款到交易所，并悉数付清剩余e汽购平台竞价佣金到e汽购平台指定账户（以到账为准）**个工作日内与转让方签订《产权转让合同》,合同签订后**个工作日内，由转让方向受让方交付标的，交易******资产交割，交割无异议双方签署《交割单》，标的交付后，所有风险责任由受让方承担。转让方及受让方在标的交接后**个工作日内办理过户手续。

 

竞******湾产权所交易平台的《交易平台产权交易操作指南》以及*汽登录解锁平台《竞买须知》要求（竞买须知查询方式：https://******），充分了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解竞价须知内容，违反平台规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请竞买人审慎阅读，确保有效参与竞买活动。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核******理，否则造成的*切损失及不利******承担。
 

*.展示时间：挂牌公告期间的上午*：**-**：**，下午**：**-**：**
*.展示地点：吉林省长春市绿园区长沈路
*.联系人及联系方式(需提前预约）： 郭经理 登录解锁
（注意事项：*.意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名。*.若本项目挂牌延期******与踏******约定具体踏勘时间。）
 

*.报名手续
报名流程：会员注册、报名——交纳保证金——参与报价
（*）会员注册、报名
意向受让方需在报名截止日******登录交易所网站（http://******），点击本项目对应的“报名”******会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《网络竞价须知》《受让申请与承诺》等文件，*经报名（点击同意）则视为充分******内容。
需上传的报名材料包括：
①主体资格证明材料。*)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；*)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；*)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；
②《现场踏勘确认书》（附件）；
③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（如有）（附件）；
（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）
（*）报名资格审核。交易所对意向受让方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向受让方最迟应在报名截止日**:**之前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合受让资格条件的，均******理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证******会员注册、报名后即可交纳保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向受让方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。通过报名资格审核后逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。（注意事项：①意向受让方******/******账户交纳，如未按上述要求转款造成保证金交纳不成功、丧失报名资格的，责******承担。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入******承担因此造成款项交纳不成功的后果。）

*.注意事项
（*）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操******为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞买人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交确认和过户手续的主体应当与竞买人在交易系统注册、报名的竞买主体为同*人。
 

 *.参与本项目需交纳交易保证金（金额详见标的清单），需在信息披露期满前缴到交易所账户。（重要提示：基于交易所披露的交易保证金扣除原则，请意向受让方在交纳交易保证金前，******现场踏勘、尽调，充分了解标的状况，避免交纳交易保证金后发现标的不符合预期存在被扣除交易保证金的风险。）
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让，交易所在此作出特别提示，意向受让方*旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形时，视为意向受让方违约或恶意磋商，其交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向受让方应交纳的竞价服务费后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同*标的的所有意向受让方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合受让方资格条件；
（*）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或未按时与转让方签署交易合同，或无理由未按时办理过户手续的（本款“未按时”均指超过约定时间*天）；
（*）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，******； 
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.竞价成交，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的竞价服务费后，剩余的保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起*个工作日内补足。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。
 

 本项目交易服务费收费标准详见报名时须阅读并同意的受******湾交易所交易服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起******分足额支******账户。*汽登录解锁e汽购平台竞价佣金由受让方将除预缴的人民币*.**元外剩余e汽******支付至e汽购平台指定结算账户。
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费******承担因此造成竞价服务费交纳不成功的后果。）
 

陈经理 ****-*******

 

覃登录解锁 登录解锁
 

工作日：北京时间上午*:**-**:**，下午**:**-**:**
 

南宁市青秀区枫林路********）

 

监督电话：****-*******（交易所） 
 

 
对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等******登录解锁有关规定******登录解锁官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。