(破)河南丰源石油有限公司管理人关于河南丰源石油有限公司管理人关于拍卖房屋建筑物、构筑物及土地使用权的公告的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）******管理人关于******管理人 关于拍卖房屋建筑物、构筑物及土地使用权的公告的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

****** 管理人

关于拍卖 房屋建筑物、构筑物及土地 使用权 的 公告

******管理人 （以下简称 “ 管理人 ” ）将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍卖 资产 ******置单位： ******管理人， 网址： ， 监督单位 ： 济源 ******）公开拍卖******房屋建筑物、构筑物及土地使用权， 现 公告 如下：

*、重要提示

* . 竞买人************政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

淘宝账户实名认证需 **小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物 介绍 》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被 没收 并产生其他法律责任，请理性参拍。

* .拍卖标的物的情况（数量及质量）*律以实物现状为准，竞买人应于竞买前对拍卖标的物的实物现状以及瑕疵（含显性******踏勘核实、承担投资风险，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。所附 《 房屋建筑物、构筑物及土地使用权明细表 》 仅供参考，不作为双方交付拍卖标的物的依据。

* . 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的物及起拍价

* . 拍卖标的物

本次拍卖标的物为 ******房屋建筑物、构筑物及土地使用权，包含 办公楼 、 围墙、 土地使用权等 ，具体 明细详见 所附《 房屋建筑物、构筑物及土地使用权明细表 》。

* . 拍卖标的物风险提示

鉴于本拍卖标的物存在重大风险，故请竞买人仔细阅读以下风险提示：

（ * ）本次拍卖******拍卖，以现场实物现状为准， 房屋建筑物、构筑物 未取得相关不动产权证， 土地 未办理土地使用权证，拍卖标的物******办理上述产权权属登记和变更登记并承担费用。就上述登记事项，管理人不提供任何协助，仅能提供现有的******不出具与标******通知书或其他配套法律文书。因政策、法律限制导致无法办理上述登记事项的风险均由买受人承担，管理人不对上述登记事项办理成功与否、办理期限及相关流程进展作出任何承诺或保证。

（ *）拍卖标的物因未批先建可能存在被认定为违建并面临责令拆除的风险，可能存在被无偿收回土地的风险，******损失（包括但不限于标的物价值损失、已支付的拍卖******置成本等******承担。管理人对此不承担任何责任，拍卖成交价款不作任何调整。竞******向自然资源、******门核******置政策及潜在风险，审慎评估后参与竞拍；参与竞拍即视为完全知悉并接受前述风险及后果。

（ *）拍卖标的物存在未缴纳土地出让金******完善相关手续，承担可能需要交纳的土地增减挂钩费、耕地占用费、耕地开垦费等所有费用，并承担可能产生的罚款、滞纳金等相应责任。欠付的土地出让金 **,***,*** 元已被认定为共益债，管理人仅以土地拍卖价款净值（扣除交易税费等后的拍卖价款）为限支******分由竞买人支付。

（ ******门要求土地使用权证或不动产权证 办理 的初始登记权利人为******的， 买受人 ******多次登记，即初始登记和 变更登记， 登记手续由 买受人 ******办理， 管理人 仅 协助 出具现有 手续， 相关权证能否办理及 取得 时间 ******门办理进度为准，管理人 不作任何保证和承诺 。 办理相关权证的初始登记和变更登记所需缴纳的所有税费等均由 买受人 承担。

（ * ）土地面积、*至范围以现状为准， 后期办证 ******门 最终测量 为准，拍卖成交价格不予调整。

（ *） 标的物仅包含 房屋 建筑物 、 构筑物及土地使用权 ，不包括 土地附着的林木、机器设备以及 建筑物内存放的其他各类资产。

（ *） ******拍卖， 竞买人在拍卖前须对标的物现状 ****** 勘察确认，管理人对拍卖标的物中所有瑕疵（包括但不限于 质量、权属、隐蔽瑕疵 、 现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵 等 ）不作任何承诺和担保。竞买人 在拍卖前还须 对拍卖标的物产权状况以及拍卖标的物（含交易过程中）存在的 权利 瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况作充分的了解，并愿意承担*切责任 ；竞买人参与竞买即视为已完全了解并接受标的物的所有现状及已知和未知瑕疵 。 未实地查看标的物的竞买人视为对标的物现状的确认，责任自负。

（ *） 《 房屋建筑物、构筑物及土地使用权明细表 》 可能与实物存在差异******交付，本次拍卖的起拍价为 **,***,***.** 元，该起拍价为打包价，******分资产 等问题 ，买受人不得要求管理人减少相应拍卖价款，仍需按照成交价全额支付。

（ * ） 买受人 应在拍卖成交之日起 *******拍卖成交款支付至管理人账户，买受人逾期未足额支付拍卖款的，视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖。买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权。如买受人交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（ ** ） 买受人应 ******拍卖成交款 之日起 * 日内办理完毕交接手续，买受人逾期未办理完毕交接手续的，视为买受******拍卖资产，管理人完成了交 付 义务，之后资产毁损灭失的风险由买受人承担******价款不予退还。买受人逾期*个月未办理完毕交接手续的，视为买受人放弃对拍卖资产的所有权 及使用权 ，******拍******成交款************所有。

（ **）若本资产包******还有其他资产尚未拍卖成交、移交、拆除、搬离，买受人******其他资产，不得收取保管、占用等费用，并对其他资产拍卖、移交、拆除、搬离提供必要的协助。

（ **）因受评估方式及资产现状限制，《房屋建筑物、构筑物及土地使用权明细表》可能与现场实物无法完全**对应，也可能存在无实物的情形，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。因标的物瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的物存在瑕疵为由提出异议。

（ ** ）竞买成交后标的物资产按 移交时的 现状交 付 于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，买受人不得以资产减少等为************调整 。

（ ** ） 本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

* . 起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为 **,***,***.** 元 ，保证金 * , * ** ,***元，增价幅度为 ** * ,*** 元。

*、咨询看样时间

看样时间 ：现场看样请与管理人联系，确定具体看样时间； 咨询时间为工作日周*至周*上午 *:**至 **: * * ，下午 **:** 至 * * : * * ， 咨询电话： *** **** ****（雷律师）、 * ** **** ****（花律师） ，有意者可以联系咨询具体事宜。

*、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒

标的物以其现状为准， 《 房屋建筑物、构筑物及土地使用权明细表 》仅供参考， 管理人不承担《 标的物介绍 》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖 文件披露外，竞买人应对上述拍卖标的物资产的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

竞买人无支付宝账户 需要委托他人参拍 的 ， 需******办理委托手续，成交后可直接 确 定委托人为买受人。委托手续包含委托书，双方主体 /身份信息复印件及联系人手机号，需于开拍日提前 * 天提交 给 管理人，在开拍前录入系统，委托人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后 确 定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买 资格的 ，没收保证金并重新拍卖。

*、 交易 税费及其他费用承担

*. 成交价不含税费， 拍卖标的物交易过程中所产生的 所有 税、费， 均 由买受人 承担。买受人应自拍卖成交之日起 *个工作日内，按照标的物成交价的**% 将税费******税费缴纳完毕后多退少补。若买受人 逾期向管理人支付上述款项，导致 延期 缴纳 税 费 产生的滞纳金由买受人承担。

若 买受人逾期 未向管理人足额支付前述税费的 ，视为买受人悔拍，管理人可以决定重新拍卖。买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案破产债权。如买受人交纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价时，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*.房产税及城镇土地使用税自拍卖成交之日由买受人承担 。

* . 本次标的物竞拍成功后，会产生*笔软件服务费，该费用由买受人承担，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。本次标的物竞拍若有网络平台收取的其他手续费等 ，由买受人承担。

*、权属争议

对拍卖标的物权属有异议者，请于 ****年*月**日 前与管 理人联系 并提交权属证明，逾期视为无异议 。

*、优先购买权

截 至本 拍卖公告发布之前，尚无人向管理人主张对拍卖标的物的优先购买权。 如有优先购买权人参加竞买的，应于 本拍卖标的物开拍前*日（以管理人收到时间为准） 向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、保证金缴付

拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

**、后续付款

本标的物竞得者应在 拍卖成交 之日起 *个工作 日内，将拍卖成交 价 扣除保证金后的余款 缴入 ****** 管理人 账户 （请勿转入支付宝） 。

付款方式：

******管理人 账户信息：

账户名称： ******管理人

************************

账 号： **** **** ****

* * 、竞价成功确认书

竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应 竞价成功报告 ， 报告 中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》。

* * 、其他

本次拍卖为现状拍卖， 任何人表示以清单交付或者超过现状之外的资产也属交付范围内均属无效，管理人不予认可， 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的 本拍卖公告和 竞买须知 ， 以本拍卖公告和竞买须知的内容为准，买受人参与竞拍，视为认可并接受本拍卖公告和竞买须知的约定 。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。