武汉长绿环境科技发展股份有限公司位于梁子湖区东沟镇茅圻村和沼山镇湖瓢村绿化苗木

标题: 武汉长绿环境******位于梁子湖区东沟镇茅圻村和沼山镇湖瓢村绿化苗木

武汉长绿环境******管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍******置单位：武汉长绿环境******管理人，监督单位：武汉登录解锁，网址https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、******分本标的******《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项之规定******分债务人财产。

*、竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、竞价标的

*、武汉长绿环境******名下位于湖北省鄂州市梁子湖区东沟镇茅圻村和沼山镇湖瓢村的绿化苗木，（详情见附件《鄂永资评报字【****】第WH****号》、《鄂永资评报字【****】第WH****号》），类型包括无患子、重阳木、桂花、樱花、红叶李、银杏、广玉兰、香樟、红叶石楠等。该报告评估价仅作参考，具体以交付当天现状为准，拍卖人不作任何担保。另外需强调不在标的物范围内的苗木如下：

（*）武汉长绿环境******名下位于湖北省鄂州市梁子湖区东沟镇茅圻村*、*组**号小班组及**号小班*角区域的绿化苗木，类型包括红叶石楠、苏铁等，数量预估****棵已经出售，不在本次拍卖标的范围内。

（*）武汉长绿环境******名下位于湖北省鄂州市梁子湖区东沟镇茅圻村、沼山镇湖******置，数量为***棵，类型为广玉兰**棵、重阳木**棵、红叶石楠**棵，上述标的物不在本次拍卖范围内。

*、起拍价：*,***,***.**元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

*、风险提示：标的物的实际面积及林木存在与林权证及评估报告载明的情况不*致的情形（包括但不限于实际林地面积可能远小于林权证载明的面积、林地性质、可开发性、林木数量、种类******分意向购买人前期实地调查，提出现存的林地面积可能与林权证载明面积不符），标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准，管理人不作任何担保。未标明的瑕疵不在管理人担保范围。

*、买受人必须在竞买前******实地调查。买受人应实地核实并与林地所在村委会、林地所有权人沟通了解林地面积、林木性质、是否存在流转纠纷、是否可以过户、欠付苗木占用费情况******承担由此造成的风险。因林木的特殊性、天气、林地所在地当地政策等不可抗拒的客观原因，林木可能发生死亡、灭失等情况，拍卖人不保证评估内容与实物现状*致，所有林木以目前******交付，具体以交付当天现状为准。未提前现场看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、截至拍卖日，标的物存在欠付苗木占用费的情况。具体占用费金额需由意向买家与管理人、村委会核实确认。后续，买受人需与抵押权人共同就占用费******协商沟通，以达成解决方案。

*、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至****年*月**日**时接受咨询（节假日休息），联系人：乐登录解锁，咨询电话：无谛听******实地看样。

*、标的物优先购买权人

如认为对本标的物享有优先购买权的，应于拍卖开始日*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、标的物权属异议程序

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始*个工作日前与管理人联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

*、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人报名且出价的，方可成交。本次拍卖保留价为起拍价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、保证金与余款交纳

*、第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。

*、竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定的账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（请注明买受人名称和款项性质为“梁子湖区东沟镇茅圻村和沼山镇湖瓢村绿化苗木拍卖余款”）。

户名：武汉长绿环境******管理人

******************

账号：***************

*、逾期未支付竞价成交价余款的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、管理人实际支出等。

  *、移交与过户

*、本次拍卖标的物成交后，管理人与买受人签订《成交确认书》后即视为已移交。后期管理人仅在买受人办理林权证过户登记时提供必要协助。

买受人应在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）接收标的物；逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（包括但不限于苗木占用费、土地租金、管理费），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。管理人仅出具收款收据，不开具发票，有意参拍者如有开票需求，请慎重决策。开具收据后交接手续即视为办理完毕，即拍卖标的所有权由买受************的责任和风险。

*、标的物的转让登记手续管理人只提供必需的协助，******办理，本次交易过程中产生的任何费、税（包括过户、补证、换证等费用）和标的物所需补缴的相关费用及欠费、滞******承担。标的物数量、种类、状况的差异风险由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。所有权变更条件及方式、由此产生的************门咨询办理。

*、标的物本身的特性，可能无法办理产权*******般不予出******通知书。无法办理产权过户的相关******承担。

*、税费及其他费用承担

本************置资产所产生的企业所******税费均由竞买人承担。拍卖成交时，成交价不包含转让双方的*切税、费，具************门咨询。买受人不得以税费过高、无法过户、无法开票、实物与描述不符等原因主张拍卖无效或要求管理人、拍卖平台承担赔偿责任。

*、标的物瑕疵风险提示

*、本次拍卖标的物估价为整体估价。管理人未接管到本次拍卖标的的其他权属资料及详细清单，现场实际林地亩数、林地性质、林木数量可能存在与林权证所载明的林地亩数、林地性质不符，林木品种、数量分布不均，树径、生长状况、采伐条件等存在差异，买******调查核实，******了解并接受现状，管理人不作担保。

*、本次拍******拍卖，由于长时间无人管理及维护，现场无明显范围边界，具体边界、林地实************核实林地范围边界、亩数、可开发性、林木性质、林地所有权人是否配******置林地过程中损害第*方权利的，由买受人承担相应责任。

*、对可能存在的影响标的物过户登记、使用以有移植、搬迁的水、电、土地租金******核实、解决并承担，管理人不承担上述费用及不能过户登记的后果。未明确缴费义务人的******解决。

*、本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显******拍卖。拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的物，不能作为竞买人确定标的物及判断、权衡价值的最终依据，管理人不能保证该标的不存在其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。

竞买人务必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标******门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人*旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现******、管理人不承担对上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

*、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：乐登录解锁，联系电话：登录解锁，联系地址******客厅E栋****室。

凡******为，可如实举报。

京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，

网址:https://******

武汉长绿环境******管理人

*〇**年*月**日

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