后宅街道北站大道以北、商城大道以西地块十

义乌登录解锁、物流项目用地市场化出让*阶段竞价公告

 

为优化土地资源市场配置，降低优质企业用地成本，以“竞地价+竞亩均税收+摇号”的模式，有序开展商贸、物流项目用地市场化出让试点工作。现将*阶段竞价相关事项公告如下：

*、竞价地块的基本情况和指标要求

备注：该宗地为物流仓储用地与商务金融用地*：*的混合用地，具体面积以实际出让红线图为准，容积率*.*-*.*，建筑密度**%-**%，建筑高度小于等于**米，且建、构筑物最高点需满足机场限高要求，相关内容最终以自规局出具的规划条件为准。主要指标：固定资产投资强度≥****元/亩，亩均税收≥***元/亩（以实际竞投的亩均税收为准）。

*、报名对象

*.义乌市限上电商企业，****年限上电商*售销售额****元以上或限上电商批发销售额*****元以上。

*.义乌市跨境电商企业，****年线上销售额**元以上且年度跨境电商出口额****元以上。

*、报名方式

企业须通过义乌市阳光招标采购平台******报名。网址：https://******。

*、竞价流程

本次商贸、物流项目用地市场化出让*阶段竞价采用“竞地价+竞亩均税收+摇号”的方式实施。

*.竞地价。起始地价为****元/亩，竞价增幅为**元/亩及其整数倍。上限地价为****元/亩，当竞价未达******“自由竞价+限时竞价”方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞价达到上限地价时，不再接受更高竞价，若多人竞价达到上限地价，转为竞亩均税收。

*.竞亩均税收。起始竞价为***元/亩，竞价增幅为**元/亩及其整数倍。上限亩均税收为***元/亩，当竞价未达到上******“自由竞价+限时竞价”方式，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞价达到上限亩均税收时，不再接受更高竞价，若多人竞价达到上限亩均税收，转为进入摇号程序。

*.摇号程序。摇号具体要求详见《义乌市商贸、物流项目用地市场化出让*阶段竞价摇号规则》。

*、竞价须知

*.竞价申请人须登录系统，提交竞价申请书盖章件、营业执照、企业法人身份证、企业征信报告、资信证明等所需材料并通过资格审查，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上竞价活动。

*.报名时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**（竞买保证金缴纳截止时间为****年*月*日**:**）。

*.竞价时间：****年*月**日*:**开始。

备注：竞买保******系统记录到账时间为准，其余均以义乌市阳光招标采购平台服务器时间为准。

*、其他需要公告的事项

*.竞得土地不得用于出租，土地出让后同步纳入土地全生命周期管理，并在******土地使用权转让。同时，企业自通过资格审查之日起*年内，不得出售其名下任何原有产业用地。

        *.企业在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与土地所在平台签订《义乌登录解锁、物流项目用地全生命周期管理履约协议 》，并向************等金融机构出具的两份无条件支付的履约保函，*份履约保函保障税收贡献，生效期限要求覆盖第*个完整考核期，担保金额为*年约定税收总额的**%。*份履约保函保障数据贡献，生效期限要求覆盖*年考核期，担保金额为****。

*.参与竞价须足额缴纳保证金****元，若确定摇号资格或竞得土地后放弃，或未在规定时间内提供履约保函的，保证金将被没收，且*年内不得参与义乌商贸、物流项目用地公开招拍挂。竞得人保证金于签订《国有建设用地使用权出让合同》后*个工作日内无息退还。未竞得人保证金于竞价结束后*个工作日内无息退还。

*.企业须按要求纳入土地全生命周期管理，亩均税收考核从签订协议起第*个自然年*月*日开始，以******考核。企业可视建设、投产情况，提前申请开展第*个考核期的税收考核。数据贡献考核自签订协议次年*月*日开始考核，根据企业所属类别，以供地前*年的数据为数据贡献基数，每年增速不低于**%，考核期*年。

*.*阶段确定竞得人后，进入*阶段线上挂牌出让。根据该地块竞得人投报的地价、亩均税收设置出让标准在浙江省国有土地使用权交易系统发布出让公告，竞得人参与报名竞买。

*.联系方式：

市场发展委

义乌市宾王路*********政*号楼*楼A***办公室

企业准入标准事宜  ****-********；

竞价系统操作事宜  ****-********、****-********；  

咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**。

特此公告。

 

附件*：地块红线图

附件*：《义乌登录解锁、物流项目用地市场化出让*阶段竞价摇号规则》

附件*：《义乌登录解锁、物流项目用地全生命周期管理履约协议》（模板）

 

 

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