温州汽车南站鱼鳞浃西路53号营业房二年租赁权

*、权证相关信息：权利************，房产证号：温房权证鹿城区字第******号************经营管理。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、竞价方式：此次交易中的项目采用网络竞价方式。

年租金挂牌价*.***元，租金无递增。

采用先付款后使用的原则，租金半年*付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。首期租金及履约保证金在成交之日起*个工作日内*次性向温州登录解锁付清；租金含税。

 *、履约保证金：年租金成交价的**%(取整数），不计息。租赁合同解除或终止时，扣除承租方应付费用（包括但不限于因承租方原因给出租方所造成的水电费、物业费、违章拆除及按原设计图纸恢复原状的费用、及在恢复原状期间给出租方造成的损失等），在承租方腾空租赁标的，及时注销或变更营业地址******手续，并经出租方查验房产各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还。 
*、承租方应当根据租赁标的性质及用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的性质及用途。 
******为和承租方经营活动所产生的*切税和规费，以及水电费、通讯费、物业管理费、卫生费、报装费、治安费******交纳并全额承担。 
*、租赁标的以移交时的现状及房屋土地用途或使用功能为准，就租赁标的存在或可能存在的缺陷（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、结构和设备设施损坏缺失等）和使用风险，承租方在竞价前已经知悉并愿意接受。 
*、承租期间，租赁标的及附属配套设施的检修维护责任与相应******承担。承租方******加固、******承担因此在使用期间产生的各项费用和法律责任，但不得擅自改变租赁标的的结构或功能用途。 
*、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 
*、承租方入驻后对各项审批、设备安装、邻里纠纷、有******负责解决，出租方只在现有条件下提供相关资料及协助，承租方如遇有关问题解决不成，造成的*切损失责任与出租方无涉。 
*、承租方对租赁标的的装修、招牌广告、诚信经营、安全保卫等与租赁或经营有******办理，承租方需室内外装修要征得出租方同意，不得破坏房产结构和消防、绿化设施。装修符合消防要求，并须报有关管理机构批准后方可施工。 
*、租赁期间，承租方禁止出现以各种形式直接套******实际******为。 
**、租赁期间，有关该房产的消防等*切安全问题概由承租方负责，给出租方及第*方造成人身或财产损失的，承租方负责赔偿。 
**、承租方不得将租赁标的作为只对少数人开放的会员制经营场所，不得利用租赁标的从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，否则*切后果自负。 
**、因自然灾害等不可抗力或国******门决策、法律重大变化或政府征用等因素，致使本租******的，自接到相关方书面通知之日起无条件腾空，承租方应配合搬出。 
**、租******报装水、电等设备，报装费及使用费等由承租方承******报装水、电等设备的，按照出租方收******结算。 
**、租赁期间，租赁房产未经出租方同意并违规使用明火等相关设备（如煤气罐），出租方有权解除合同。 
**、承租人应当按照不动产权证书（或者其他能证明不动产权权属的资料）载明的用途合理使用不动产。意向承租人可以就证照************咨询后再参与报价。如承租人无法办理合法经营所需证件，将视为不具备承租人资格与条件，出租人有权采取拒绝签署租赁合同或者解除双方已经签署的租赁合同等合法方式维护自身权益。 
**、竞得人应于成交之日起**个工作日内与出租方签订《公有产权租赁合同》。租期从签订《公有产权租赁合同》后的次日开始计算。 
**、若在规定时间内只有*家意向单位报名的，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 
**、未尽事宜详见《公有产权租赁合同样本》。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组******为能力的自然人。（以提供盖有公章的营业执照、法定代表人身份证或自然人身份证为准) 
*******信息公开网”失信人名单的，不得参加本次招租******信息公开网”，意向方须提供对应的网站截图为准）

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州登录解锁在项目结算后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息登录解锁，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、资产展示安排：****年*月**日至****年*月**日下午*时止 
*、资产展示地点：标的所在地 
*、咨询电话：登录解锁、*********** 
*、若信息披露期内，未征集到合格竞买方、则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长*个周期，即第*个周期****年*月**日至****年*月*日下午*时止，以此类推，如征集到两家(或两家以上)竞买方******通知。 
*、信息披露期满后，如只征集到*家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后**个工作日内同出租方签订租赁合同。 
*、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用******转让。（自由竞价开始时间：****年*月**日**：**；限时竞价开始时间：****年*月**日**：**）