ZG26-14/稠城街道2/解放新苑3幢2单元304室

*、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。交易机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。 
*、本次标的物*切按现状为准，成交后所产生的*切问题及******负责（除该标的主体结构自身质量问题外）。转让方对出让标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。******全面了解并充分注意风险。交易所提供的资料仅供竞买人参考，如相关资料发******门核定认可的文******************门查询并取得。竞买人在出让前必须仔细审查出让标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 
*、本次标的物的建筑面积******门实际测绘面积为准。房屋预测绘面积与实测面积发生误差的，按照《浙江省商品房买卖合同》************理。 
*、办理产权证的手续及需要交纳的相关费用(包括税******负责。本项目中确权的房屋、土地面积依******门现有的登记资料。房产过户办证过程******门需重新对标的物测绘******门的数据为准。

*、竞得人在成交之次日起*个工作日内（即****年*月**日**时前）于工作时间（*:**-**:**;**:**-**:**），持《成交确认书》到解放新苑与出让方签订《房屋转让合同》。 
合同签订地点：解放新苑*幢西边架空层物业办公室 电话：****-******** 
*、竞得人在合同签订后**个工作日内（即****年*月*日**时前）通过浙交汇平台向义乌产权交易平台交纳全额成交款、专项房屋维修基金及应支付交易所成交金额**.*%的交易服务费。 
专项房屋维修基金按分割凭证建筑面积***元／㎡收取。

*、 
*、报名时间：****年*月**日至*月*日**时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 
*、自由竞价：****年*月**日上午*:**开始，开始自由竞价。 
*、限时竞价：****年*月*日上午*:**开始，开始每隔**分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，限时报价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入限时报价竞价时间周期。 
*、 
*、本次出让房产土地性质为国有划拨（住宅用地），房产交易价格已包含土地出让金。出让金在买受人交清款项后，由交易所统*汇入市财政土地出让金专户。 
*、小区业委会将于近期开展房屋外立面修缮工程。 
*、成交后，房产及土地交易中产生的各种费用，包括但不限于增值税、所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金等，按法律法规规定各自承担。 
*、已交清成交款、专项房屋维修基金、服务费的买受人，持《成交确认书》、购房合同等材料到解放新苑办理房屋移交手续。 
*、房屋移交时，买受人须交纳物业费，物业管理费收费标准：*.**元／㎡/月；车位使用费***元/年。本次标的物业归解放新苑小区业主委员******管理。 
 移交办理地点：解放新苑*幢西边架空层物业办公室 电话：****-********。 
*、解放新苑*幢*单元***室附带*个车位，车位不具备产权，车位具体面积、位置等须到标的实地勘查。 
*、报名人与成交的买受人须保持*致，不得变更。 
*、本次标的物交付时符合商品房交付条件，相关具体条件详见《房屋转让合同》。 
*、买受人应及时办理不动产登记手续，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记手续造成的费用增加的后******办理水表账户名变更手续并承担相关费用。电表、燃气表、有线电视、网络等设备******开通及承担费用。 
**、税费******承担不动产登记所需的各项税费，涉及税费种类及************门咨询确认。 
**、本次房产出让的其他相关事宜详见《房屋转让合同》。 
 

******置面向依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*、不接受联合体报名。

*.竞价活动结束后，未被确定为受让方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即合格意向方被确定为受让方）后，受让方所交纳的交易保证金扣除受让方交易服务费后的余额自动转为立约保证金。 
*.如因受让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出让方有权没收立约保证金；如因出让方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出让方应当退还受让方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意义交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出让方指定账户或按照出让方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商******通过法律途径解决，与义交所无涉。