广西壮族自治区防城港市中级人民法院关于防城港市港口区金花茶大道77号铜锣湾5号楼13层1309号办公(第二次拍卖)的公告

广西壮族自治区防******

拍 卖 公 告

******定于 ****年*月*日**：**至****年*月*日**：** （延时的除外）在广西壮族自治区防******淘宝网络司法拍卖平台（ ，户名：广西壮族自治区防******） ******人防城港皇******名下位于防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****号办公 ****** 第 * 次 网络司法拍卖。现将拍卖公告如下：

*、拍卖标的：

防城港皇******名下位于防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾 *号楼**层****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****号办公 （ 房产信息详见标的调查情况表 ）

特别提醒： 该标的物 截 止 *** * 年 ** 月 有欠缴 物业费 用，详见住宅标的调查情况表， 具体物业、水、电等******门咨询并由买受人承担。 本次拍卖不含屋内可移动 设施设备、 家具、家电 等 （不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、防盗网、电线、水管、吊顶、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）物品；在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与房屋******协商折价赔偿，若是协商不成功******起诉主张相应的损失赔偿。

本公告中确权的房屋、土地面积依******门现有的登记资料。房产过户办证过程如住建******门需要重新对标的物测绘的，以住建局、自然资源局******无涉。公告的内容和照片仅供参考，******无法查知，具体以实物为准。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过************拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式************门咨询。

*、竞价时间、起拍价：

第 * 次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 * 日 **：**至*** * 年 * 月 * 日 **：** （延时的除外） ，当****** 变 卖 ；当次拍卖成交的，后续 变 卖 自动取消。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层**** 号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层*** *号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

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*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层*** *号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层*** *号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层*** *号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层*** *号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层** **号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层** **号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

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**、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层** **号办公 ， 建筑面积为 **.* 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

**、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层** **号办公 ， 建筑面积为 **.* 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

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**、 防城港市港口区金花茶大道 **号铜锣湾*号楼**层** **号办公 ， 建筑面积为 **.** 平方米， 第*次起拍价为 ****** 元 ， 保证金为 * **** 元，加价幅度为 * *** 元。

*、拍卖方******，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、竞买人条件 ******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理******为******，委托手续须于 ****年*月**日 ******提交合法有效************委托。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。如多人共同购买该标的物的，需于 ****年*月**日 ******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前*周止接受咨询及预约看样（具体咨询时间：周*至周*上午 *:**至**:**，下午**:**至**:**，节假、******已委托 广西登录解锁 ******房产推介及展******在竞买成******向竞买人收取 ） ，竞买人需要咨询、实地勘查标******网络司法拍卖辅助机构 广西登录解锁 ，看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排并且在开拍前 * ******微信预约，联系人： 李 经理 登录解锁 （微信同号） 、 谢登录解锁 登录解锁 （微信同号） 、 张 法官 ****-*** **** ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供意向竞买人参考，意******、办******门了解、核实）。

（重要提示：对于公告写明的辅拍机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。）

*、 拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、标的物转让登******办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，************垫付。买受人自垫付之日起 **日内，持******申报退款，逾期视为买受人自愿负担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******办理水、电、气等户名变更手续。附加于拍卖标的物上的户籍的迁入************不予负责。对可能存在的影响标的物使用水、电、物业管理费等欠费由买受人 承担 。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 ******指定账户（ 户名：广西壮族自治区防******************************，账号： **** **** **** ） ，缴款时请注明购买人及 标的名称 等相关信息 ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

特别说明：************网络司法拍卖若干问题的规定》 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”：否。

**、以优先购买权人身份参加竞买的，须于 ****年*月**日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

**、对上述标的物的权属有异议者，请于 ****年*月**日 ******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择 ************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、竞买须知及标的物详情，请登*淘宝网竞拍界面查询。

本规则其他未尽事宜，请向辅拍机构、拍卖人咨询

******监督、投诉电话： ****-*******，****-*******

联系地址******港市金花茶大道 ***号防************局

司法拍卖辅助机构：广西登录解锁

看样咨询： ***-****-***，登录解锁（李登录解锁） 、 登录解锁（谢登录解锁）、****-*** **** （ 张 法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

*** * 年 * 月 ** 日